27歲陳生搵兩萬唔夠點買樓?#905
諗sir, 你好 小弟每天都在追看你所寫的文章和個案, 還有你的收息論, 樓換樓, 穫益良多. 唯小弟一直沒時間抽空報讀收息堂/買樓001/002, 實在不好意思. 現希望小弟考試後等到7月或8月再有新的收息堂和買樓001/002時便會馬上報名! 本人將近27歲, 月入19k, 連bonus 年薪約300k 每月支出: 家用3k, 儲蓄/人壽/意外保險2k, 其他2k, 月儲12k 資產: 現金HKD300k, 股票HKD80k, 內地理財產品RMB450k (年息約4.5%, 每1-2個月可續期一次) 女友24歲, 年薪約200k 月儲5-6k, 資產不多. 由於我們打算1-2年買樓後才結婚, 購入約400萬以下的物業自住, 現有資產應該怎樣在買樓前善用? 現在雙方月入不多, 9成上會未必/剛好能過壓力測試, 但預計半年內,轉工後收入能增加共4-5k. 現在與家人同住, 家人私樓約4M, 已供完, 但不打算動用/借用家人物業加按. 希望靠自己能力上車, 所以目前股票及投資看似偏向保守.. 雖然未開始報讀收息堂, 但望諗sir 能提早指點迷津. 待7/8月收息堂和買樓001/002時能更易明白及掌握內容! 萬分感激! 陳生 answer: 你問筆者,陳生27歲儲到八十餘萬在手已經好叻仔,不少人35歲連俗稱既「第一桶金」都未儲到(理解為HK$100萬)。讀者希望30而立、成家立室、有冇可能做到? 先計個人借貸力,自己同未婚妻月入約為(18000+19000)/10000*2.59*50% =