三個因素ko香港樓市

上回提要: michelle竟然為幫細妹上會竟然同人洗黑錢,二十萬借左比個妹,淨低八十萬就同billy夾份炒樓。點夾份? 均真D既可以開間空殼公司按注入資金而分配股份,買樓所得資入公司,第日唔玩拆夥都較易計數。開頭樓市由13到14年都仲有些少升幅,點知一進入2015年,幾個因素令香港樓市散哂。

 

要令一個城市發展起來,錢多人多係必然因素。原本有錢佬將資產搬去瑞士或避稅天堂十分平常,但中國人似乎比誰人都更熱衷去諗幫自己錢「走佬」既。香港以法治同辦事能力係2000年後成為內地人泊錢既首站,但香港人自2010年後為求眼前利益及加速發展,話要「追返之前十年冇左既光陰、基建」,將核心價值,法治精神及是非黑白逐漸摒棄,而侵蝕係一小一小步。幾年過來香港已和內地城市越來越似,內地人再唔黎香港買假藥。而香港樓價係大家認為與祖國大融合之下,都係一小一小步咁不知不覺地由2014年尾持續下跌至2015年頭。

 

大舉加稅

新政府係就任初期就帶住「打老虎」旗號向富人及大財團徵稅,炒樓有錢賺既人更被打成亂港之輩、過街老鼠,更被收五成利得稅及如有漏報加罰一倍。新政府話收番黎既錢會用作老人福利及不時派錢之用,係2012年推行之初幾得愚民人心,民望升至70分。可惜兩年下來,無論香港同外地炒家都係香港絕跡,大批地產agent頓成失業大軍,施老闆每日係佢既bm730炮轟,可惜於2015年春節過後,施老闆話佢力不從心,要「好好休息一下」,結束該報而去矣!

 

以前歐洲鬼一落機就好鐘意去買股票買樓,因德國法國荷蘭都未必追到海外資產增值稅項(或類近)。美國佬個機會成本因大到令佢地唔敢亂咁偷偷地係第度投資,所以唯有去「海外大檔」瑞士銀行買野,可惜年幾前都比美政府攻破。政府大舉加稅後,香港低稅優勢已被新加坡取代。前朝大財閥覺得經營環境困難紛紛遷冊,政府為此舉辦多個就業輔導會介紹香港人內地工作,被轟不切實際,引來更多家庭問題。在2014年開始政府民望開倒車而為2017年行政長官選舉告急。

 

法治社會盡失,失去資產儲存中心地位

政府強硬作風在警隊及立法會提案中盡現。香港識時務者眾多,已經越黎越少人對社會上不義既事發聲了。新政府未上場已經成日話對某些事睇唔到,到上位後更有社運人仕不時被警方扣留,坐左兩日又因證據不足而放番出黎。社運人仕在扣留期間「不小心跌到」而醫院根本係平常,「被自殺」更有幾單,大家開始對員警公安化習慣了。外地人開始在香港股市提走資金,港交所日均成交回到三百億水平,而政府對此一現象既解釋竟然為成功打擊炒家!

 

外地人將錢放係香港當然係對香港既法治同資金調配速度有信心,可惜自新鴻基及華置風波發生,社會上有好多人一邊為「打大老虎」而叫好,另一邊已經搬錢去新加坡! 一眾富豪逐步撤走資金,大家現時為揭開「高官賢達」既黑暗面所付代價不菲。如打擊行為只為社會換上另一批「社會賢達」實在是不幸,請不要一味只為大富豪蹌踉而出去叫好。

 

出現1989年後的大舉移民潮

經幾年整治後大夥議員到2015年已歸邊,市民開始相信2017年選舉又係另一個小圈子選舉,特首連任已成定局。1989年國內風波令不少有能力既港人移民到加拿大或新加坡,而呢班人到2015年終於決定飛返番加拿大,香港盛年既精英份子亦判定香港斷氣,香港發生自1989年黎第二次移民潮,國泰溫哥華航線收入再次大增,而剩低既就係一班「冇人肯要」既香港公民。到時每名香港剩民貢獻稅款二千,情況不堪設想。

 

以上幾個因素先至會真正ko香港樓市,令人同錢都唔再停泊係香港,Billy生意當然一落千丈 ,如何在2015年亂世獨善其身?請like諗樣網,下章再談









One Response to 三個因素ko香港樓市

  1. Mr Law says:

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