係上一篇「十大不買樓的理由(一)」開始探討十大不買樓的理由，講左香港既樓係升左三十之後可以再升，同埋人口老化唔一定拖垮樓價之後，今次講下原因三至五。
未來供應量會大增
如果供應量真係會大增，咁千祈唔好買樓。但係有發展商會做蝕本生意吧? 把自己擁有地皮一次過起哂樓隊冧個市然後將間屋蝕賣比你? 樓價跌令政府賣地稅收少左筆數又邊個填? 供應量係人為控制因素，而香港政府就係地皮最大供應商。你只能望未來供應量逐步增加而令樓價在幾年內有所調整，你可以等樓價下調10-15%而入市的，或積極去搵市場內一個平10%的筍盤。可惜美金一跌下來，樓價又要漲了。政府想國泰民安，樓價平穩而上升係必要的!
未來息口只能上升
息口只能上升是正確的! 因為而家貼近零。筆者都好想美國同香港一齊加息，好似零七年個陣做幾個月港元定期有4%都不知幾好。加息只因經濟好，你睇下九七年成10%息都仲有人去買樓。加息週期只會在開端時抑壓樓市，當息口持續向上，確認經濟好轉時又係另一個故事。所以息口只能上升係一個”statement”， 而唔係”reason”。
內地人購買力能否持續成疑
內地人購買力於經濟下行時稍微減退筆者是同意的。但如未來十年內地發生重大經濟事故或政治事故令經濟重創，恐怕會有更多錢停泊在香港。
至於幾十年之後，筆者預測內地人在港買樓會由佔成交14%升至同香港人平分春色。到時「兩種人」漸失去界線，平分香港資源之餘內地人會持續為香港帶來新資源。結論是內地人遲早會再香港落地生根的，如果你講長期樓市睇法，不需要談論什麼「內地人」。經濟好自然香港多左人買樓。
第十一個原因: 我等跌市先買樓
係跌市買樓你仲難借錢。假設冇任何負債，你要穩陣咁係跌到x街之後走去買間三百萬既樓最少要係當時輸淨一百九十萬港元現金。我會係後篇講下跌市買樓既準備。請like諗樣網以便留意。
做人最忌太大貪，還是等樓價下調一至兩成，見好就收而上車或「上返車」吧!炒樓根本唔使睇理由，跟紅頂白最緊要! 再一次: 筆者係支持樓價長遠看升的，直至人類拚棄濫用現有貨幣系統為止。
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課題: 買樓心得交流課程(上)
2013年5月23日(星期四)
晚上7.30-9.50
尖沙咀金巴利道35號金巴利中心11樓
費用: 港幣$150
*全買樓心得交流課程(上及下)長度約為4.5小時共兩堂
由於場地旺季問題，只能先開一堂講解課程之上部份
會完結上半堂後和全學員相討下部份課堂[即買樓心得交流課程(下)]之日期。班中學員當然可優先留位。有所不便請原諒。
當然會吸取此課堂之經驗，將來會試辦其他大家感與趣的課程。
本班公開報名。請來郵查詢，未能有位者會放在waiting list在六/七月開班時獲先行通知
詳情: http://www.homebloggerhk.com/?p=7194
不論成功與否，一般會在數天內回覆。如未有請再send mail提示
鼓勵小組參與，四人聯同報名可優先配位