【個個都買英國樓, 到底有咩風險先?】

潛在風險隱患針對投資者對Location,Location,Location,選擇過程中最常見的問題,我們提醒投資者在選擇樓盤時可能面臨的風險或隱憂主要有周邊景觀風險、航線噪音隱憂、周邊居民構成等幾大方面的風險,具體分析如下: 1、景觀風險不少投資者非常在意高樓景觀,那麼周邊更多的規劃待建高樓將成為主要風險或隱憂。在選擇樓盤和單元時需要格外留意周邊還將有哪些高樓將在不遠的將來拔地而起。特別在倫敦最熱門的幾個區域,香港的屏風樓都有可能出現, 最後把您最想要的景觀遮擋從而影響物業價值,因此需要格外留意。 2、飛機航線噪音隱憂 眾所周知,倫敦地區的面積不大而倫敦希斯羅機場作為全世界最繁忙的機場之一,航線噪音也不能完全忽略。航線圖都是大家買英國樓時必須注意的,買的時候要留意樓盤是否在航線之下 3、周邊居民構成風險 倫敦是一個國際化程度極高的城市,剛剛當選的穆斯林市長足以證明這一點。購買房產,尤其是打算用於自住的房產,周邊的居民構成將決定社區的社會治安、孩子在學校的同學構成、房產升值以及生活質量等等。對於華人投資者,因為生活習慣、飲食、家庭教養等方面的要求,有的人不太習慣在印巴人聚居區居住,而有的投資者不太習慣在黑人聚居區買房投資。無論何種個人原因,周邊居民構成都需要格外留意。另外,由於倫敦不少區域正在快速升級改造,很多社區目前的居民結構也將快速變化,當前聚居人群並不能反映接下來5到10年的構成,這種變化趨勢如何?投資者需要了解。 想要在英國買房的各位,其實投資海外房產還是有很多學問的,如果想避免以上的風險,歡迎報讀我地以下的課程 ============ 透過以下連結報名(額滿即止): 我們不是發展商,我們唔想港人再買錯樓…. 用投資者身份講解英國物業投資程序要點,要注意的地方及管理物業的知識。整個講座不會有任物業及產品推銷,絕對以一個中立站在投資者的角度分享投資經驗。 講 者:Ken Wong (居英及後回流之香港人,本身有正職,不隸屬於發展商。現為一英國樓討論區之版主。早前曾助成家博客同學移居英國及置業) 時 間:2019-11-23(六)14:00-17:00(全一課) 費 用:港幣668元 地 址:尖沙咀柯士甸路22-26號好兆年行603室 用 語: 廣東話 【我要報名 網上填表】–(課程編號: YUEN04) https://homebloggerhk.com/apply/ 【課程目錄】 – 英國買樓物業種類 (detached, semi detached, Terrace, end Terrace, apartment, Bungalow etc.) – 投資種類 Buy to Let (multi let, single let), hotel, student property, car park, Service Apartment, HMO, – 投資角度看新樓二手樓比較 […]

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【莫家強】每日要花幾多時間打理你投資?

我唔知大家每日要花幾多時間,去打理你既股票投資。 如果你唔係做呢行,每日花廿分鐘以內既時間去打理既話,我覺得都OK。 但如果你發覺,你既投資,忙過你份正職,咁問題就好大喇。 因為,絕大部份賺錢既投資,其實係唔使你花好多時間去管理。相反,要你無時無刻睇實既,通常都係好既投資。 好似你買咗蘋果、Microsoft咁,你根本就唔需要每日睇住。只要你長線持有住呢啲股票,咁佢哋就會慢慢為你帶嚟非常可觀既回報。 你睇我既評論,我講得最多既,就係隻股票升就「繼續揸」。事實上,正常情況下,真係乜都唔使做,你坐住隻股票,佢就自然會為你帶嚟回報。而你所賺到既錢,可能會比你每日跟貼士,出出入入炒賣股票,賺得更多。 >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> 我知道,呢度有唔少朋友,跟咗我買蘋果。有部份朋友,係喺上年至今年年初,亦有跟過我買Visa 同Mastercard。 有時,收到大家既問題,問我目標價睇幾多?幾多錢可以食糊?而我見到大家咁上心去睇住啲股票升跌既時候,我有時會覆大家:「不如你試吓唔好睇咁緊,放鬆少少,可能你會賺得更多。」 無架,香港既投資教育,太習慣建議大家炒出炒入。但你炒咗咁多年,呢種玩法,真係賺到錢咩? 有,咁一定會有人賺到錢。但作為行內人,我可以好肯定咁同你講,輸錢既人,係多好多。 要擺脫呢樣嘢,首先,你係要重新學習「投資」。唔係再係聽貼士既「投機」、「賭博」,而係真正既投資。 我哋要做既,就係要揾一啲有盈利增長前景,而管理層又有誠信既公司,投資落去。只要呢啲公司可以賺到錢,我哋好自然就能夠分享到盈利成果。 最後,總之就係,如果啲股票繼續上升,就繼續揸住啦。特別係,蘋果、Microsoft呢兩隻股票,質素好好,如有特別情況出現,會再通知大家。 今個星期取消咗既免費課堂,會改期至下星期二(26號),詳細資料如下,有興趣可以按連結報名。 風險聲明:筆者為證監會持牌人。以上內容並不構成投資建議。投資者於投資前必須充分了解產品風險,自己的財務狀況及投資目標,並諮詢專業顧問。  

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【 莫家強 】期權短評 – 淡倉準備離場

淡倉開倉位唔靚,惟有用期權策略補救。 先講對個市既睇法。的確,喺上星期港股既上升過程中,成交一直增加。所以,上星期都話,Long Put要避一避。睇埋今日既市況,照計短期內出現大跌既機會都唔大。包括啲同股不同權股票淡倉,都暫時走一走先。 用Debit Put Spread做淡,好處係唔會即時被挾死。就算方向唔中,都會有時間俾我哋做補救。對於初學者,可選擇直接平倉止蝕。雖然要輸,但數額唔會好大。但假如一直拖落法,虧損就會慢慢增加。 熟期權既朋友,可以睇住個Delta同theta 去救倉。 實際做法,係用一啲短期、價外既Short Put,去令成個倉位既Delta 唔再係負數。用短期Short Put既另一重點,係可以救埋theta,令個倉唔使輸時間值。 當然,之前做開SPH,有錢賺既朋友,可以繼續加倉,博佢現價出現回調。 風險聲明:筆者為證監會持牌人。以上內容並不構成投資建議。投資者於投資前必須充分了解產品風險,自己的財務狀況及投資目標,並諮詢專業顧問。  

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睇樓睇漏呢5件事,之後搵返裝修師傅都救唔到!

    1. 睇樓時已察覺有電力短路問題 如睇樓時開電制,發覺有唔到燈或電器,又或更嚴重是某一些線入牆的電器開唔到(如房燈),而業主係無cut電既…咁情況可以係有一些牆嚴重滲水而你睇唔到,滲到內裡藏電線的喉都蝕穿埋。又或屋內有「撻線」行為,即電器唔穿載在管,就咁入牆,受濕氣影響有短路情況。此情下要預不少裝修費才能將此事修復。   2. 貼上符咒 呢個唔使講,櫃同門如有符,唔好亂撕,亦都唔會買黎亂博,除非你工餘喜愛探靈。   3. 留意西北位的牆 睇得樓多會明白方位是很影響一間屋會否漏水或易於保養之程度。向西北的牆,確實較易有霉菌,窗都更易滲水。因此西北的牆,唔好落咁多夾木裝飾或牆紙,相反上油漆或磚是好選擇。不過有水到黎,磚都可以甩既…   筆者都聽過條命都可以改,但屋既坐向係無得改。所以小心。   4. 窗台或窗口式冷氣機位水跡嚴重 用窗口式冷氣機,煩在有些少燥音同埋窗口位有縫會漏水入屋。如屬情況輕微,一般是填補物如玻璃膠硬化,只消去掉重填即可。唯有些少窗口冷氣的槽跟本滲水嚴重,呢件事要解決就要由外牆做防水開始。故如已睇到冷氣附近有水跡,或窗台有水,先看填補物是否還在,進一步可用鏡倒照窗外外牆情況,睇睇有冇嚴重石屎剝落引致滲水。若真係買左呢類樓,要比錢師傅搭棚出外牆同你做防水,有得救但費用要添添添。   5. 大廈長年有棚架在外 此舉顯示業主立案法團很喜歡維修夾錢,或長年為此吵架不斷。呢件事好難救

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[聶升專欄]遇上一隻乎合四大值抽準則股份 / 新股

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[聶升專欄]2018年4月份專欄績效檢視 (中) / 新股

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Jack Sir【如何用期權配合波幅大市況?】講座│YUMJAE

地 址:尖沙咀金巴利道35號 – 金巴利中心 13字03室 地 圖:https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp (對正「君怡酒店」)   講座題目: 如何用期權配合波幅大市況? 講 者:OPTION JACK 時 間:2018-04-11(三) 19:30-21:00 費 用:全 免 地 址: 成家博客尖東校- 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室 Option Jack為【Now TV】訪問對象,30年股市經歷,從高峰到谷底,從迷失到清醒,當晚面談與你分享! 內容: 後市市況更新 30年交易員實戰投資心理 點用期權配合後市走勢倍利? – 【報名講者(1)OPTION JACK:網上報名】 course code / 課程編號:「YUMJAE」 http://www.homebloggerhk.com/apply Whatsapp查詢: 91010168

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【Jack Sir 操作日誌】一樣的市場節奏

一樣的市場節奏! 低開高收,夜期再上,然後隔天再低開..又炒上。 要炒好港股先了解美股期貨升跌節奏(這種節奏即將結束, 勿跟)。 所以看蠟燭圖不能太信高收低收的迷思。 無論日線圖收得幾靚或幾醜樣,隔天又是另一翻景象。 多完美的一次突破高收,也敵不過納指的一支陰燭。 走勢轉強:友邦、中移 走勢轉差:騰訊、港交所   〈期權投機風險大,輸得起先好玩〉  

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莫家強【講座2018/03】TEOP29│期權初哥聚會

莫家強【講座2018/03】TEOP29│期權初哥聚會  新生優先留座,以課程總監電郵回覆為準 時 間:2018-03-06(二)19:30-20:45(全一課) 費 用:全 免 地 址:尖沙咀柯士甸路22-26號好兆年行310室(佐敦港鐵站步行5min) – 【我要報名 網上填表】 http://homebloggerhk.com/APPLY – 【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 63832145 】 【查詢: E-Mail → [email protected]】 — 詳細內容 旨在將期權由唔曉講到你明。我們會分享利用期權… – 如何減低投資資金成本? – 如何令投資風險變得有限? – 怎去得知期權報價? 市場秩序運作如何? – 怎樣用期權捕捉跌市下的風險? – 揀選甚麼類別的期權贏錢機會最大? – – –– – .當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】 .報名【免費講座】請即填寫【免費講座報名表格】 . 缺席課程的學員,可 【申請補課 】( 免費課程除外),一律安排於下一期上課 . 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知 .颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項

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【潘家榮】按策略坐貨 未跌穿止賺由得升

2007年恒指高位係31958,期指高位係31948,即係話而家距離歷史新高只係相差百幾點,究竟大家有無睇過自己既投資戶口,係比2007年賺多左,定係賺少左呢?如果賺多左,我當然恭喜你,即係話已經有一套方法,可以令你既財富喺市場上面逐級逐級上,但係如果你個戶口係比2007少,甚至乎過去果10年都無乜點賺過錢既,即係代表你既方法跟本唔work,人生有幾多個10年,到底你仲想咁樣繼續落去幾耐?呢一個問題真係值得大家反思。 破新高之後,究竟係令個市場更加興奮,引發新一輪追貨潮,定係一破頂就調整,我唔知道,當然我講左好多次唔想個市升得咁急,以免真係行牛三,但係唔想還唔想,唔代表一定唔會咁行,所以我地做既野都係要按住策略繼續坐貨,唔跌穿止賺就由得佢升。記住,我地唔係因為想個市點,而去決定要點樣做,而係本身要有一套全面既策略,個市最終點行就點行,總之去到最後贏到就得啦。 平平安安又繼續向上升,萬科今日又升8%,小弟既選股能力都算係咁啦。 筆者為證監會持牌人,其全權委託帳戶的客戶持有萬科(2202)、中國平安(2318)

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