【名家給力場 – 金Sir】發展商是否真的要「蝕賣樓?」本港地產股最危險係邊隻?

 

【Now財經台】中原地產創辦人施永青以《發展商要準備蝕本賣樓》為題撰文,表示市況向下,發展商做生意要面對現實,即使用蝕本價都要賣樓。

勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監陳建良認為,發展商係咪要蝕本賣樓,好睇發展商嘅財政實力同借貸水平。佢指絕大部分發展商嘅借貸水平遠低於對上幾次樓市下跌周期,形容普遍持貨能力高,未必會劈價促銷。

不過,KL睇淡港鐵公司(00066)及領展房產基金(00823),因為港鐵乘客量下跌,加上政府為大股東,公司自主能力較低,港鐵嘅估值喺公用股中唔算平;至於領展方面,受到10年期國債息率影響,佢總結話,發展商或放慢賣樓步伐,係低流轉下唔建議加注地產股。

【名家給力場】發展商是否真的要「蝕賣樓?」本港地產股最危險係邊隻?(上)

https://finance.now.com/analysis/post.php?id=763951&type=309

【名家給力場】發展商是否真的要「蝕賣樓?」本港地產股最危險係邊隻?(下)

https://finance.now.com/analysis/post.php?type=309&id=763952

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金Sir (陳建良)11月期權手把手 股海泳術中班

期權手把手初班 TEKL1F 部份學員反饋:

1.“雖然我自問認識期權,但上課完畢後,對期權是全新角度理解”

2.“金Sir說得很對,期權其實反映自己的性格。不單對期權認識更多,夏對自己了解更多。期待中班高班。”

3.“實戰例子很到肉,想聽多D,好正。”

4.“之前買賣期權很幻得幻失,很多壞習慣,上完初班後很多地方令我反思。多謝金Sir”

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講 者:金Sir (陳建良)

時 間:2022年11月16及23日(三) 19:30 – 22:00

形 式:網上課程(網上平台:https://homebloggerhk.com/)

重溫期限:課程後3天可以重溫及限時兩星期內

費 用:$1898 (股市漁夫現有訂戶用戶特價$998)

*** 次輪早鳥優惠,11月10日午夜前報名費用為 $1698(股市漁夫現有訂戶$898)

立即報名:https://bit.ly/kl_tekl1G

【索取優惠或早鳥價:(手機可點搫→)WhatsApp 63832145】

CPT 證書費用:課程費用再加 $18 (總費用 $1916)(CPT證書費用是課程費用以外,不會有折扣)

不少普羅投資者,對期權同時抱有好奇和恐懼。參考過大量書籍及其它課程簡介後,總括原因如下

1. “選股擇時已夠難,期權再要選時期月份行使價加四式結合,更容易生怕。”

2.“期權價波幅比股票要大得多,勝率賠率買賣價與正股很大區別,注碼不適應,幻得幻失。”

3 “過份將期權理論化,計價公式加大堆希臘符號,以為期權必須對數字很敏感才適合,自己數學較差,新手不宜碰。”

4.“妨間書籍或材料,太易將期權定性,例如適合收息,對沖、短炒,動態等,實情各有竅門。”

學期權很像學運動、樂器或興趣。

開始時一知半解,先有基本概念,姿勢未必正確,及後觀察別人方法後,逐步改善。

然後一步步找出適合的方式,創出自己的風格。以水上活動為例,有人愛蛙式,有人愛自由式甚至狗仔式。既有渡海泳也有短池賽,亦有水上樂園滑梯與BB池,要找到適合自己的步伐。

本期權課程適合已完成初班 TEKL1F,或稍有經驗的朋友就讀,亦適合試過玩期權,贏過又輸過感覺在輪迴中的朋友。 雖然部份內容可能覺得已懂,但講者盡量會以實戰博奕與交易的角度分享,而非書本理論。

將妨間大部份錯誤中毒思考方式摒棄。只要參與者以「學運動樂器」「兒時學習知識」的熱情心態去聽,深信能令您有嶄新的感悟與體會。

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課程綱要 (*內有獨家內容,不會於其他途徑分享,隨著課程編製過程,分析加深了解後或再添加刪減內容,以達致更佳學習成效) :

期權希臘文 Delta Theta Gamma Vega Tho 及其實際應用(如有)。

常用之期權組合及對應市況。

看似聰明實際笨拙的期權「花式」組合。

認識對面檯:期權莊家如何操作?

Call Put Parity 重點與及實際用途。

計算期權合理價思考框架與方法,簡單心算方法。

Long被強制行駛,除權前後被行使之的程序與考慮與應對方式。

歷史波幅與引伸波幅的意義與實際用途。

控制倉位注意的三兩事。

業績公佈、除淨與分紅股,對相關期權的影響。

Credit Debit Spread 的應用。

甚麼是動態期權與動態對沖,如何開合應用。

尾部對沖(Tail Hedge)簡單概念與設計,考慮與實例。

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10月特選研習課:期權手把手 股海泳術初班:https://bit.ly/3fNnSr4

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