失業西即變成唔使撈仲有20K洗費 #1867

諗Sir,求高見   本人46歲,原本月入28K降至24K, 現已失業多月,對自已前景不睇好,就算搵到工都未必到20K。至於先生同年紀,月入16K   2009年購入聯名置業位處青衣,物業662尺,for兩人住夠有突。現物業樓齡18年,市價620萬,只欠百餘萬。我們仲淨100萬cash   有感自己前途未明,於是計劃賣樓,想換一個樓齡舊35-40年,細面積有有天台既長沙灣或荃灣盤,想借此套多小小現金待樓市回落買多層單位收租養老   但先生唔捨得現住單位,提議不如先轉單人名(照依家情況,會寫先生名),再套現買上文講既單位自住,現單位出租.   雖然我亦對現居有感情,但長遠例如賺錢能力,管理費升幅樣樣都係錢,實在無法唔放棄   兩夫妻各自在思想爭鬥,還望諗sir指點迷津!   ANSWER: 建議是賣樓如得10年所儲,不坊賣樓,因樓市十年總會等到一個週期低位。當然你要有心得將套出既錢好好運用才好賣樓,莫要將錢錯買股票。當然股場有叻人,不過但凡有正職者,要管好有股票組合唔容易,更莫因以為自己叻而錯入股市。讀者賣樓後套近500萬,同意要抽100萬去買番間樓,防止樓市再升令自己追唔返上車。   另一方法是按爆八成,將樓由太太轉老公單名,如一個合適的「轉」,是可將青衣樓的八成價按出。好似讀者青衣樓照可按到八成得400萬,而夫婦照可住返原居。咁做可省回賣樓支出佣金,更可省回再買樓要付十幾萬的印花稅。故懂得按爆,夫婦自不用思想鬥爭。亦不用落銀行被職員講「自住樓只可按六成」之說話忽悠。先講按六成之答案係正講,但懂更多可令成數按得更高。   按爆八成其中一障礙,是讀者只有先生有收入。讀者自己冇工返及未返夠半年係批唔到按揭。有些銀行確實可返三個月工就批到,但只限autopay出糧及某些銀行。所以讀者失業不單只係佢收入有問題,而係佢借錢都有問題。借唔到錢,就更難去買第二間樓令退休時間更為延後,所以懇請勿因工資唔合心水而唔去做野。就當真係好討厭呢份唔及之前工資既人工,都請做夠6-9個月捱到按揭批到及買埋第二間樓先好唔做。   假設搵到份18k既工,連同先生收入借貸力有(18k+16k)/10000*50%*2.59 = 440萬。計加按第一間樓拎400萬已用盡借貸力。除非讀者新一份工的薪水遠高於18k,否則就要行買樓003借貸力由無變有之法,出第二份糧比自己令借貸力變大。除正職外假設出到20k糧比自己,那家庭借貸力升為(18k+20k+16k)/10000*50%*2.59 = 699萬,表示按完400萬之後仲有299萬借貸力淨,加上手上有成400萬現金,最盡可買成700-800萬樓。當然用盡借貸力不可以,但買到新界區兩房再收租可期待。對於呢對月入咁平凡既夫婦,攪到有兩樓在手,同埋買第二樓後淨成200-300萬作債基疊增收息,15%年息下可收近40萬息一年,即每月有成三萬幾,做到咁已經好盡。當然先首按了400萬出黎要月供400/259*10000 = 15k,但35k債基收入減15k供樓都仲有20k淨,已足夠令讀者真。唔做,辭工去也,又同時滿足埋老公唔想搬個鋪癮。

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【莫家強】新產品推出,叫「界內證」

今日會有新產品推出,叫「界內證」,我諗大家喺新聞都有聽過。 我自己其實相當期待呢隻產品。 熟識期權既朋友,簡單解釋,界內證基本上就係做哂兩邊Credit Spread,收時間值。但呢個策略,用期權做的話,要做「四隻腳」,缺點係開倉、平倉會好唔方便,買賣費用都會好貴。 不過,假如啲界內證出得靚,咁我哋就會有啲嘢可以做到。最低限度,我哋可以一邊揸住啲股票,一邊再用界內證製造時間值收入。 等隻證出咗,睇埋實際情況,有機會我再同大家講呢隻產品玩唔玩得過。 至於個市,無乜特別補充。大市成交繼續超少,反映資金流走問題嚴重。而恒生指數,亦自從6月19日後就一直維持窄幅上落。似乎,除非中美談判再有重大消息出現,否則呢種悶市格局將會持續。 而呢啲市,最好就係用嚟收時間值。市況有變,要轉策略,再update大家。 風險聲明:筆者為證監會持牌人。以上內容並不構成投資建議。投資者於投資前必須充分了解產品風險,自己的財務狀況及投資目標,並諮詢專業顧問。

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表面風光的中產#1866

Dear 諗sir, Homeblogger同事您們好,    本人剛於本年修畢101 及103課程, 希望認真整理個人理財, 為5-10年後夫婦退休生活保持生活質素, 製造每月家庭使費HK$100,000之現金流. 以下為我們夫婦倆情況   本人, 50 age, 貿易批發集團GM, 收入以每月佣金為生, 所有底薪, 佣金都是每月計算, 全正規銀行出糧, 糧單及稅單全齊 太太,49 age, 私人銀行 marketing manager, 工作及收入穩定 沒有兒女但各自需負責父母所有生活開支, 共最少三個家庭開支   1.因本人公司於2010年後生意有突破性發展, 於2010-2019年月入由[email protected] 爆發性至平均年薪 $2,500,[email protected], 但生意週期及市場變化, 估計會於2020年後下降, 3年內年薪應由2019 年$2.5m 下降至 2020 年$1.8m,2021年 $1.5m, 2022年 $1.2m   2.本人及內子因工作繁忙及完成MBA課程(P.S. 傷身又傷金), 理財十分保守(P.S.表面風光中產), 於近8年主要為兩樓減賃, 買賣3個車位及至2015年購入Melboube apartment 收租(P.S. 因AUD下跌至5年低位, 剛於5月完全贖回, 省去mortgage rate […]

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【莫家強】期權短評 – 恒生指數既阻力位 28800至29100點

之前講過,恒生指數既阻力位,大概喺28800至29100點。以近日港股既表現去睇,恒指的確有機會上試呢個水平。但要徹底長線轉跌為升,我相信機會唔大。 港股,可以繼續用期權收住時間值先。有錢賺,就可以用呢啲錢買落啲強勢美股度。呢個就係我依家既玩法。 美股,實在比港股強太多。例如係Microsoft,年初既今,股價經已上升36.75%。Paypal(PYPL),再跑贏少少,升43.77%。Mastercard,表現更佳,能夠升48.09%。如果夠膽玩規模細少少既科技股,Shopify(SHOP),升134.03%。 鍾意穩陣,可以揀公用股,當然股價升勢唔會有咁勁,但例如係Nextera(NEE),都升到22.98%,回報一啲都唔失禮。 以上呢啲,都係好優質既公司。除咗潛力股Shopify變數較大之外,其餘幾隻,只要股災一日未出現,佢哋既股價好大機會能夠一路升上去。 有啲朋友,始終都係怕高,唔敢買呢啲股票。以下試下可唔可以改變大家既諗法。 第一, 記住呢句說話 ─ 平嘢無好,好嘢無平。 優質既股票,好少會長期平賣。相反,長期平賣既股票,好少會係好嘢。 第二, 用喺市場賺返嚟既錢去買。 期權,有一啲策略,係可以俾我哋好穩定咁,每月賺取現金流。就用呢啲每月賺返嚟既錢,買強勢股啦。 美股有一樣最好既嘢,就係你可以一股股咁買,入場費勁低。所以,就算用每月賺既時間值嚟買,你都仲可以分散買幾隻。 配合期權同股票,就可以製造到一個輕鬆、贏面大,潛在回報又唔錯既策略。 只要美股牛市繼續運行,幾個月後,我相信利潤都會相當理想。 風險聲明:筆者為證監會持牌人。以上內容並不構成投資建議。投資者於投資前必須充分了解產品風險,自己的財務狀況及投資目標,並諮詢專業顧問。

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信貸評分與按揭借多少何關係? #1865

諗sir,你好,最近我在TVB兄弟幫看見你的節目(重溫節目),然後再去homelogger看你的個案文章,在下希望在往後日子不想迷惘過活,所以在下冒昧請教諗sir,    本人46,自僱人士,之前創業做生意損手爛腳還有債務纏身,這兩三年努力接job已還清債,收入約50,000元左右一個月,但12月淡季沒收入,不時收現金故沒什麼糧單   太太家庭主婦照顧一名小朋友讀小學。本人同年邁母親一齊住係公屋,希望置業,已經依靠母親多年,希望母親有生之年能得知我置業。但錢已用作還債,太太同我夾埋只幾十萬在手。   我很想重新檢視自己理財態度,希望可以借到錢及買樓,懇請諗sir給予意見,謝謝。   answer: 堂上有同學問,如何得知個人信貸評分? 其實你只要去環聯網站比幾百蚊買份信貸報告,就可知你評分,例如A係最好,F係差勁。然而信貸評分好同借到幾多錢係兩回事,你評級係A,但你人工只兩萬,那借盡就259萬。無論你評級AA定係再AAA,係自己都借唔到錢買一千萬樓。有些機構賣廣告,話比幾百蚊買份報告,就可知道自己按揭批唔批到。如果真係可以,那香港做按揭中介就無角色,亦唔會有人因買樓後上唔到會而撻訂。   若債務纏身引致人過左時限而還卡數,一次遲還信貸報告會有記錄,連續兩次會降低評級,如買樓之前半年試過連續兩個月遲還錢,那怕是遲一日,都好有機會令按揭批唔到。相反月月準時找卡數,但只找Min-pay,銀行鍚哂你,你的信貸評級都無影響,但肯定借到既錢就少左。爭幾多會少左幾多就係買樓001內容會教。   至於破產,如果破左產而無同銀行還錢的,你唔找清之前條數,那怕破產令已除都唔會同該行有任何往來。假如你永不同破產前的銀行往來,但可能因些事令你重新在信貸記錄中「蒲頭」,例子是你阿媽同你係某銀行申請了信用附屬卡,一旦阿媽又自己申請野而同意另一銀行查佢信貸報告,而另一銀行剛好就是你破產前之欠數行,佢地知道你「翻生」,咁追數的響鈴,就會係你打邊爐個陣出現….   講黎講去,人就是要保護好自己的借貸力(credibility),因人抵押住宅而借到的錢,少都4-5百萬,多則幾千萬,此數目是大部份打工仔儲20、30年都儲唔到的。好似讀者咁賺錢能力返到黎,但因沒糧單令借貸力很多,因就永遠建立唔到自己資產以至收租,終日停留在人搵錢的境界,而唔可以升到錢搵錢,成日可料一下啦。讀者應先將月入用一間有限公司儲好,再用公司出番糧比自己,然後出示出糧的記錄如支票及入數記錄,咁就會有改善。當然要銀行批到你既層次,幾張支票影印本唔夠照,除了我們買樓003課程外,亦懇請識既人可免費網上寫寫點做點名銀行答教下大家。   事無兩全,穩定有租收既樓同埋進取地做生意或買股票都要,後生未夠28歲可七成錢買股票同埋成日試下創業,到50-55歲應有1-2間就供滿既樓同少用股票。至於30-40歲做法在上述兩者之間。凡事去得太盡,緣份確會早盡架。另外「一口和牛」時間: 筆者舊同事成立的買樓易公司營辦按揭轉介服務,佢地會搵真係要跑mortgage數既人同你係銀行做按揭,而唔係求其同你間間fax去申請。現金回贈同利率基本上可同出面睇齊,想加按番幾個錢係手又或轉會拎回贈,可whatsapp 96991141搵買樓易同事註明問按揭查詢。

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輸了錢我問,AGENT總說: 可以長放, 不用理會… #1864

諗SIR你好, 有些急事望你能襄助!,我需要一個專家幫我, 因為D agent 一心只想賺佣.意見不中肯.   上年開始睇你的BLOG, 已讀收息101及上星期的英國移民講 . 2017年我將 $200 萬, 分別買了2隻美國債基, 打算有高收息回報. 每月大約有12000幾利息. 我買︰ Allianz Mortgage Income Portfolio Allianz Income & Growth 由於家庭支出不少,只能cash out 利息幫補,2018年中發現債基價格跌, $200 萬投資, 變成 $180 萬. 我問番AGENT, 他說長放, 不用理會…    到今年,個市稍升但我仍未賺返,於是我今年4月主動要求AGENT轉另一隻, 佢同我講不妨用外幣買及轉股票派息基金,轉後發現派息好唔穩定。AGENT 又冇乜比意見我, 只係叫我睇定D 先.   直至上完諗SIR你的堂,方知比人玩弄了。由於下堂時很多同學都提出有用的提問,我不好意思問,現想請教你一下,點算?   ANSWER: 首先,筆者課上授之債基用全債之餘、波幅及派息穩定度都有數字計出總結,究竟同佣金賺取者比的意見有何分別? 相信不少同學上完收息101課再介紹朋友黎讀,足以證明。次之,就當比埋投資物個名你去買都沒用,本案讀者就是一例,當佢想搵AGENT去轉個陣,估計AGENT引佢買外幣版是想拎更多佣,而轉股票基金因為佢已開始輸錢,唯有利用更高波幅的股票基金把錢博一博:   博得到,個客平到手又更信你,可以你下一單生意 博唔到,錢只不過係個客輸,AGENT已錄起哂免責聲明,或者叫客網上做,錄都唔使,客已釘死。   讀者呢類蝕價型,或可選用美國國債為主的B餐,若有錢淨不妨加注買看淡美國股市之ETF,當然95%既錢投入債基收息,淨低5%少少錢沽空(看淡)美國市場就夠,只為加上自己可回本的可以。這個配置亦會是市越差越有淨的,因為美國股市唔好,沽空美國市及持有美國國債收息,兩者都可賺價。當然B餐本身成15%年息派,佢揸一年應令每月利息由12K再上升,抗跌能力很不錯。2019年至今個價不跌反升,因市場氣氛差造好美國國債。   Allianz Income […]

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【莫家強】期權短評 – 唔好一開市就斷定市況升跌

我成日都講,唔好一開市就斷定市況升跌。否則,你會成日早招。 最好俾少少耐性,等埋「十點半」,中招既機會就會減低。 港股,我認為暫時仍要大舉開淡倉既時候。個人倉位,仍會以收取時間值既策略為主,務求做到升跌市都能夠賺錢。直至將來大市走勢變得明朗,先會考慮轉換策略,到時再update大家。 但無論如何,比較兩地股市,美股肯定會比港股強好多,同穩陣好多。未來幾個月,我相信美股仍會繼續跑贏港股。好多一直破頂既強勢股,應該仍會有好大既上升空間。 不過,初學美股既朋友要注意,美股投資者係非常重視股票既基本因素,同埋業績。一隻中型股票,業績好,股價可以單日升兩成以上。同樣地,業績唔好,都有機會跌兩成以上。呢樣嘢,大家要識處理。 另外,有朋友擔心,開始多咗以前唔玩美股既朋友,都開始轉玩美股,會唔會代表美股升勢已經去到差唔多? 個人估計,美股牛市將會於兩年內完結。但確實時間,無謂去估,因為無人會估到,重點係你有無方法可以喺跌市初期離場,然後從此遠離風險。 我可以好肯定咁講,如果你係跟足方法去玩,喺個市升緊既時間買,而到他日跌穿止蝕、止賺位既時候肯離場,咁你玩美股既風險,一定唔會太高。 點先係高風險? 就係你今日唔買,再升又唔買,直至啲股票喺好高位回落時你先去買,你所冒既風險肯定會大好多。但偏偏好多散戶,就係鍾意等啲股票喺好高位回落時買貨,呢樣,又係中招既原因。 總之,記住四隻字,順勢而行。 風險聲明:筆者為證監會持牌人。以上內容並不構成投資建議。投資者於投資前必須充分了解產品風險,自己的財務狀況及投資目標,並諮詢專業顧問。

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有一間樓如何發大財富? #1863

諗sir   你好!本人剛剛上完TEDV64 收息101, 多謝諗sir講解,獲益良多,亦打算增加被動收入,以下是個人背景:   – 本人今年44歳,單身亦沒有結婚打算。 – 文職人員,月薪 hkd36000, 13 個月糧。 – 2012 年購入沙田一單位,2.3 mil 做左九成mortage. 尚餘供款約 1.8 mil, 現時估價5.4 mil – 此沙田單位現時租出用,租金可cover 每月銀行還款 – 本人現跟母親同住,沒有租金負擔 – 扣除mpf, 保險,家用及一般開支,每月可儲10k 左右 – 現金約400k   想問一下應該如何作適合的安排? 謝謝!   ANSWER: 現金少,需自理,有錢買樓,未夠錢就債基儲住先,何解屬合理選擇? 買股票波幅好高,讀者輸埋淨低40萬點辦? 買房託沒槓桿,但買樓有。那用40萬就當之後加碼月月一萬,40幾萬房託可以升得去邊? 夠付讀者幾十年養老費? 所以人窮,才要槓。你有得2000萬現金,做定期一年2.2%都收44萬一年啦,何需黎收息課學懂債基加槓桿及其風險? 至於讀者,間樓七年間幫佢賺左5.4MIL-1.8MIL = 360萬,係佢儲360個月之總和,即做30年野。那試問人唔用債用樓槓,才能儲夠錢安心退休?   用股票再槓桿? 只好說股票槓的成本很高,達6%年息或更高。早幾個月有證券行找筆者撰文,想宣傳叫客買股再槓。誠然此為證券行零佣下都能賺錢的板斧之一,但客人對買股一事都多不能掌握,市場又太多免費去叫人亂買股的資料,此情下用股去槓大風險很高。由1萬炒到1千萬既人少,到1千萬有好心態唔自我膨脹再爆炸既人更少。   買車位只係迎合人唔夠錢轉細碼之心理(原理近似叫你買日本或東南亞樓),始終車位在淡市時先被放棄,而車場是否難入? 要否搭車lift? 水浸及附近路面的影響都要常用開車既人至知,比起買住宅較易中伏。始終住宅,大家都住開,唔上堂都識選個平穩的。至於有些人叫你借錢去買挖礦合約,即槓桿去買一樣流通性低而市場少認可既野,筆者認為仲衰過博牛熊證。牛熊證起碼有港交所做公開市場,要走可以走,當然個價可以好核突啦。所以筆者提出買樓、直債、債基、保險槓桿,是很合有些儲蓄在中層而唔上唔落既一批人。筆者不是近來有人所講,只顧招呼有錢人而辦私人銀行講座的博客。   […]

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究竟做劏房定學生宿舍去double租金? #1862

  諗sir你好我已經報左今個月的101同003,就黎同你見到面但因為有一些急切問題想先問,希望回覆 本人有意買劏房收租增加現金流,近排見到有個大角咀低層有平台劏左3個收到22000租,45年樓但有orders可能做唔足8成,售價傾到460請問值唔值得買?估價494萬   如果做得6成要拎200萬出黎做好似唔值得加上怕難脫手 做8成的話有按揭轉介公司說可能只做25年,計埋管理費月供都要15000,只有22000租金只有7000現金流值得買嗎?   如果現金只有250萬的情況下應該買劏房還是學諗sir做發做一個學校宿舍? 祝諗sir同所有同事身體健康生意興隆 我留位編號TELY57TELY58,電話66xx-xxxx   ANSWER: 劏左既樓有些係過唔到銀行驗樓,上唔到會既。有些就好有機會避到驗樓,值得一博既。另外有些銀行內的人,勤做驗樓既。亦有些銀行既人,懶做驗樓既。大家咁醒,當然明白搵間有機會避到加懶既銀行黎做按揭,最對投資人有利啦。當然這些知識擺到明唔係免費,你要知可抽時間黎筆者買樓班、亦可以大熱天時自己去每間銀行試下問。   上星期六完左買樓班,竟然落堂有位女仕黎問保險。好啦筆者一向好很nice,照答。佢話驚自己死左份按揭無人還會累左仔女,問呢類保險應該點買。筆者求其搵個app整個網上定期壽險報價比佢睇,入埋佢年齡同保額,佢睇完個價先知而家年供50000保險,簡直係貴到不能形容%y&*!#@…臨尾都補返句:「上你諗sir堂確實學到野,有價值。」   買樓咪買到坐監 當然我地要尊重唔同人既諗法,筆者唔會亦唔需要逼你認同。反正你想免費理財,匯豐、中原同友邦都歡迎你。答完女仕,又有位哥哥仔買樓時,被某人呃左食「假交吉」。呢個「桔」既食法,係買樓臨約寫交吉,同時哥哥他要另簽協議說明已知內有租客,可能要收樓後3-4個月先搬走,交唔到吉都唔會追究業主咁話。聽到呢度,筆者就知唔可唔救,夠鐘前去唔切車場,唯有叫同事拎車先。   我地先唔好討論此agent是否專業失德。就當同學係諗sir面前指住經紀張卡片,就當地監局既panel汪總下次同筆者錄野時問起,筆者呢d衰人係無著數之下係唔會舉報既。只好怪哥哥仔「技不如人」。最大問題是業主係此個案獲了制高點可隨時開炮,隊佢作虛假陳述,嚴重既要坐監,亦先講不少人有近同情況最尾和平同業主成功交易。那究竟仲go唔go? 筆者已向哥哥仔分析。總之咪搞到新樓買左,監又判埋,到時去邊面住先有選擇困難…   有order既樓未必表示成交唔到,但有order與否好少影響按揭成數,而是影響能否批出此基本問題。例如有屋宇署的order,若然小僭建銀行有可能在客應承「要拆會即拆、而家先唔拆」的條件下比你批到。但如果order係嚴重到業主生意失敗被人告緊,法庭落charge凍結佢資產個類,你就九成唔使諗。但冇charge高成數一些而有charge就做唔到八成,這些創意野筆者未聽過,或者本人見識少。要更準可付款請教律師。     其實係平台既劏,一般唔會博。總之係路邊望上去都觀察到既僭建,還是不要攪上身。至於一旦攪到你,先會由屋宇署委託的承辦商貼你問口紙仔,叫你回應話佢想入屋睇。那下步應如何? 梗係下回分解。   學生宿舍 最後如有250萬,又或不論任何budget,你要知大兩房、三房或四房有些開則做學生宿舍都很合。先講一房唔使諗、將軍澳或者啟德又或港島東那些都唔好諗。學生宿舍其實是木間房,亦唔一定係學生住,不少女生想搬出黎住亦會同朋友左邊右邊各租一間。例如一間三房單位,佢只要將廳一開二,連埋房三間就已做到一屋5房,每間房收7千,那你知三房租金可提升至35k/月了。當然有些屋苑的單位可間上下隔,每床位5千,即一間房成1萬,會令租金更能提升。另外有些屋苑更受歡迎,我們在買樓003會講原因。如有興趣,可自行做或003學生可跟買樓易公司由搵樓到裝修至搵租客都可助你完成。木間屋等於在屋內起櫃,不涉及建築物條例。 至於劏房,如用磚間房,又無向屋宇署入則,很大機會違反建築物條例,被發現會被訂契。誠然而家同學都係做學生宿舍多,因為學生宿舍之裝修費便宜很多,有機會五位數字都搵掂,但收租double!   筆者除按揭同買樓、還對債券收息、資產調配海外、基金買賣及私人銀行操作都有些淺薄見解,大家可在本BLOG其他文章找到。 我們講學生宿舍的買樓003在7月尾之星期六班已滿(TELY58),要報只有星期一晚班(TELY60)仲有些少位。003還有講租務管理、如何寫好租約,一拆二、借貸力由無變有各種事項。

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【莫家強】期權短評 – 強勢股,繼續揸住就啱架喇

有朋友問,今日點解升咁多?你睇下啲牛熊資金流,就會明白。 噚日,熊證相對期指張數增加咗過千張,而牛證則減少,加上外圍又升,就造就咗今日既升市。早兩日話,大市有機會反彈,好喇,依家反彈咗,講吓下一步點部署。 恒指阻力位,大概喺28800至29100點水平,未到呢個位前,阻力唔算大,如市場氣氛繼續正面,指數應該仲可以再升少少。 到升到去阻力位,就留意以下幾樣嘢: 1) 大市成交。呢個係有無資金重投股市既指標。睇住喺升市既日子,會否見到有900億以上成交。無,個市喺阻力位之上好難企得揾。 2) 升跌股票比例。今早,有785隻升,573隻跌,唔算好理想,但都唔算差。但如果之後既升市,又變返跌既股票多過升,咁就代表大市既根基無乜改善。 3) 早兩日講,港股有機會短暫跑贏美股,今日,勉強都算。但往後,如果又見美股升而港股不升;或美股小跌而港股大跌,咁樣,又係要小心。 4) 留意住熊證有無補充。有補充,就容易挾多啲。 簡單而言,繼續睇恒指會有反彈,到阻力位再考慮能否加淡倉。到時再update大家。 而美股,就真係靚仔。好多強勢股,噚晚又再破頂。揸住呢啲破頂股既朋友,繼續揸。有好既股票,都要你有耐性,先會賺到大錢。 總之,呢啲強勢股,繼續揸住就啱架喇。 風險聲明:筆者為證監會持牌人。以上內容並不構成投資建議。投資者於投資前必須充分了解產品風險,自己的財務狀況及投資目標,並諮詢專業顧問。

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