諗Sir, 看完你的BLOG, 我將樓宇加按了,也報讀過你2個COURSE。 上次你在新書導讀會中建議將套現的,作8成低風險投資; 2成作高風險投資, 可否指點一下,謝謝! 我套現了約$230萬港幣, 手持約$70 萬人民幣定期 我現在約35歲, 想用套現所得用作投資, 好讓將來多買一層樓, 如果我用$100萬買債券基金, $100買股票, HOLD $30萬現金 這樣是否合適呢? (我從未買過基金, 有十多年買股票經驗, 多是嬴粒糖,輸間廠) 無言感激! ANSWER: 一百萬話多唔多,不過又真係幾難儲,如果唔係龔成兄既「賺一百萬的第一課」就唔使坐到連走廊位都冇啦! 今次讀者套現了樓房,希望在定期、股票、債券、樓房當中作個選擇。 股票 買賣股票主要係贏心理、心理質素是需鍛鍊的。懂方法幫你找到好的入市位,其實在低位買進或高位沽空是不難的,看書睇圖讀經濟下一番工夫便成。惟很多時股民賺不到錢,在於出市時機捉拿不住。出市看心理、高位嫌所賺太少唔想走、低位又怕連底褲都要輸埋過早止蝕。筆者自己在投術分析路途上,操作和個股無關的投資物,亦是時刻提醒自己勿被心魔蒙蔽,必須按入市前所定下的策略止蝕,否則一天的工夫便白費。看來此際要讀者開始在股票賺錢,就當筆者或請位大師傾囊相授都未免太遲。 債券基金 在美國十年期國債孳息抵達3%的時間,強行逆水買入債券基金是不智的。買單一債券還可,只要發行人不違約那入手時定不的息率便走不掉了。看來債券投資者要靜待轉勢,在債券牛市持續了兩年多後,打下守勢波是必然。 讀者不要在股票再投放金錢、應以現金、債券(不是債券基金)、及樓作分配。 樓市 再買樓要看借貸力。如有閒錢在現今樓市入手,都只可買細細粒、回報高之樓房。細細粒係因為太高樓價根本不能提供借貸,加上本港市場正「消滅」價值三百萬之下之樓房,令二至三百萬的業權在市場價格上得到支持。回報告需要將樓房包裝、或要勤力搵個有特色之樓房。係黎緊秋天筆者會勤力些少搵盤,畢竟在四十多度的舊樓加上一浸汗味,真係完全減低令人睇樓之意欲。