政府出招令樓市降溫，降低小市民風險，招數能否到位呢?
係「剛性需求」下，物業樓房成為搶手貨，需求一係自住需求，另一個係投資需求。政府係上任後已不斷著墨增加供應，由需求正是治本之法，可惜要解難費時，因屋是要時間建成的。亦冇任何快手取得空置房予有需要人仕之建議，遂令樓市一升再升。
用SSD禁售已令炒家在住宅市場絕跡，現時無厘頭將藥石投向印花稅，例如你買三百幾萬樓，如你已擁有一物業就要繳付double印花稅，由3%升到6%。此招面頭係恫嚇投資買家唔好再買第二間樓，最好全香港人「一人一間樓」，但此「願景」能否做到嗎?
加印花稅係頭痛食胃藥
有睇開homebloggerhk既讀者都知，呢幾年樓價節節上升係因為市場冇盤，冇盤係因為冇業主肯放盤。出面利息低而股票又唔係點生性，你要我賣樓就要跳價買入，好等彌補套現後筆錢放係銀行收唔到咩利息之「損失」，此等「損失」可用再投資風險黎形容。到現時又再加買房之印花稅，業主們唯有將此成本加埋落去，樓價因此再升2-8%不等。
印花稅有得閃
至於印花稅措施適用於商鋪，如果有一個人真係用個人名義買第二間鋪既，佢就要比double印花稅，仲要即比! 但行家都知買得第二間商用物業多數用公司名，開間公司黎買間寫子樓就可以避開印花稅。私人樓一樣，你可以開間空殼公司注入間樓，no problem! 仲要而家因私穩唔比查公司董市身份號全數號碼，咁又如何得知一個自然人(董事)分別用個人及手上公司名義hold左幾多間住宅同鋪加埋寫字樓呢?
最影響有心置業者可是收緊按揭，按證公司接受最高9成按揭之物業，由原來價值600萬元或以下，降至400萬元或以下。唉，班官真係唔知而家班窮人買樓4-5百萬好常見，三房更不時要六百萬。可能佢原意係你冇咁好實力就唔好買四百萬以上既樓，但市場上有按證公司以外之二按選擇。普通市民睇中間五百萬樓，按證公司借到360萬，比原先500萬按九成450萬少左90萬，係經紀力sell下佢可會搵財務借埋淨低呢90萬佢，咁就真係置市民於苦海，6厘息還息都死。
筆者唔係不斷同政府唱反調之人，亦支持政府興建居屋，為不斷下沉既中產社群及難以自力上車者幫一把手。但此記給長實的answer ball，實在醫乜都醫唔到。倒不如佢係記者會出下口術，攪下按揭利息稅做吹風，加推遠期樓花可能比2/22既2招好。筆者之前都係blog講過些少建議，可參考