個案:
欣婷同吳德已拍拖三年，感情穩定而談婚論嫁，兩人同為教師，在不同學校任教，大家都覺得自己同伴侶收入不俗，各人都有月入成三萬蚊，係吳德成功求婚後欣婷已不斷在想佢既夢幻婚禮，認為既然大家搵到就不如「洗多D」。
係現今既物質世界，相信你都估到諗野諗到咁夢幻既欣婷，梗有一條卡數傍身。冇錯! 欣婷有條三十萬而每月只係還「老MIN」既卡數。
佢地兩個拍拖個陣都係「柏拉圖」個隻，唔會討論錢銀呢個咁現實既問題，當訂好左一年後既酒席之後，佢地開始去睇樓啦! 話哂都叫「中產」，係放唔低豪宅既虛榮之下，佢地買入西九小龍昇悅居，貪佢搭lift都要看更帶住，好有私穩咁話! 吳德心諗買入價四百萬，自己攞一成首期出黎，分三十年還都係15000蚊，佢地兩個夾埋搵成六萬蚊，冇理由上唔到會!
按揭保費係咩
吳德搵左銀行朋友做按揭，朋友幫間樓估價已經唔到價，最盡都係去到3.90mil。吳德已經有些少唔開心，懷疑係咪朋友唔幫手。之後佢將資料send比另一銀行試圖上會，話自己同女友都係教師，一個星期可唔可以搞掂? 職員話借九成冇得兩個星期都搞唔到，因要按揭證券公司批突左七成後既兩成，佢地肯擔保先有得傾。吳德叫佢盡快啦，跟手打返去問朋友個邊計好條數，究竟可以借到幾多比佢。
銀行朋友話就算九成批到都係借3.9mil的90%，即係3.51mil，要攞多九間出黎，仲要加借12萬既按揭保費。吳德問按揭保費係咩? 成十幾萬? 朋友話借得九成就要焗比，而家同佢批到再算。兩天後朋友打黎，好穩悔咁同佢講女友個邊「有D野」，可能批唔到，叫吳德同欣婷問清楚。
一問之下，發覺欣婷有成三十萬卡數，每月min-pay都15000蚊，點幫手供樓呢?? 吳德真係晴天霹靂，而家先發覺女友咁「大洗」，幾日都唔聽女友電話。欣婷知今次真係大鑊，喊哂咁叫屋企人幫佢清左卡數先，上網睇左諗樣網話清完卡數攞埋個proof去銀行就可以當做冇借過。搞左一大輪，吳德認為唔可以同錢鬥氣，唯有同欣婷去銀行攪埋佢。可惜奇怪既事陸續有黎，按揭證券公司話今次就算清左個loan都唔肯借，因為欣婷爭既倍數太多同kepp住min-pay。如果下星期成交前上唔到會，辛苦儲落四十萬就咁殺訂!
酒席撻訂
原本幾星期前仲好開心似辦緊喜事既吳德，收工後「死老豆」咁既樣同dad&mum講述今次既困難，都係mummy做人耐，私己多，係保險箱攞左條金出黎，good左八十萬比吳德，令借貸降低至七成。由於借七成只需同銀行deal，唔駛按證批，兩日就批左出埋文件，再加上律師樓超快既速度，同埋買新淨樓睇契係快手D，終於上到會。
personal loan唔係搵人還左就可以當冇事
可惜「經此一役」，咩mood都冇哂，唯有酒席撻訂蝕左幾萬蚊。欣婷自然冇面，知道自己衰大洗，更衰既係完全唔比男友知佢大洗，你諗下知一半都冇咁大打擊呀! 奉勸大家買樓上會前要溝通清楚，申請按揭會令好多野「露底」。仲有你既personal loan唔係搵人還左就可以當冇事，如要承造七成以上按揭，半官方機構按證公司係會話條數計到但因你個report「樣衰」而主觀地唔批的! 唔想擔心上唔到會一係就儲夠錢做七成上會，銀行睇錢份上可以批鬆些少。如咁唔好彩批唔到九成而身邊又冇個錢，可以搵財仔做二按，息口6%。以上「因置業而成不了家」既故事，係真實的!