買樓要俾啲掙扎! #2057

Hello 諗sir

 

本人剛剛26歲,18歲開始工作,我定既目標,係為首期打工。

儲了65萬,知道港樓價實在太高,首期無望。

 

於25歳買了30萬保險,及要供25年保險(年供$4萬),之後要比$5,000家用。

但家裏發生了一些問題….

 

所以今年要幫家裏供樓,每月要比1萬,要比足11年,但不是我名字。

現手上餘下35萬,想變大d,買一間屬於自己的名既樓。

 

本人是一位教樂器的老師,自知依份工作,較難上車,亦收入不穩定。

每月平均收入1.8萬(疫症前)及至少儲1萬,有時會更多,

因為每個月的星期也不同,有時有四個星或者五個星期,

如星期六/日多了一個星期,人工自然會多2-3千,因為六日較多學生。

 

剛教的時候只有數千完,除後的日子,經過不斷的進修及努力。

所以份儲蓄,真的好慳才可以儲到。

 

疫症前,要返的日子比較多,所以3-4千到。

疫症下,洗費2-3千,都係用來車錢,食飯。

父親幫了細佬做擔保,因為細佬份工按到,而媽媽是自僱人士,

所以我已經沒有人可以幫我按到,父親還有一年就退休,又聽説唔會按依層幫我供樓。

 

我和家人關係一直不錯,但我都唔知點講好,

父親一直覺得我人工得8千至1.1萬多,但這個數已經是2013-14的人工,

不斷叫我等公屋。連我賺多啲,佢都唔比。

 

我這裏說一下,我不是看不起公屋,

只是我覺得,年輕人有氣有力,點解我要等公屋?我要靠我雙手,令我生活環境變好。

 

所以由唔知邊一年開始,我冇再理佢咁無理既原因,

某一天,我不斷接job,面試。

 

我弟則是運輸業,在一間大機構工作2萬,20歲開始工作。

所以我一直覺得奇怪,點解我弟就私樓,而我一直被叫等公屋。

 

我有諗過,疫症後和家人説,可否供返$5000,因為1萬來說,我負擔真係好大,又儲唔到錢,保險除時都供唔到。

 

如我今年說到,10月應該還剩25萬,當然我依家都還有工作,但人工大不如前了,

(現在1萬頭,因為有很多學生也暫時停學了。眼見疫症下,我也不忍心那麼早説。

 

最後,因為我的工作時間較短,通常教下午3:00-8:00,所以早上會較清閒,

只有星期五至日會較忙,所以如可能疫症後會多打一份兼職。

 

我夢想屋當然是,愈大愈好,但自知自己賺錢能力不高,

但至少有三房兩廁吧。我份工作,新樓不用想了。

 

希望諗sir賜教,來緊會報101收息,希望諗sir 愈來愈多門生。

等我手頭上充足一下,會報的 thx.

 

我也有看,你有很多門生成功例子,我也希望成為一份子。

我想了很久,真的拆唔到,究竟孝順幫手供,但我會儲唔到錢。

定打多份工,我就可以幫手供同儲錢,但我休息會變好少。

我的聯絡電話:92xxxxxx 

 

answer:
遇上個有志氣唔諗公屋既後生仔,決定抽空幫一幫佢。人生總是先苦而後甜,心裡不要太計較幫家人還債,要反利用此作為推進自己的動能,往後才會更上一層樓。

 

同時要知社會遊戲玩法,唔睇清規則就落場玩,白費氣力。無權無勢的,要看履歷。讀者教琴自僱,最大問題是工作經驗不易受承認,同時銀行亦唔會借錢比呢類人。人除了要做好自己搵錢能力,借貸力(Credibility)都要做好佢。做好借貸力就要靠過往履歷同工資證明,家陣你兩樣都無,老豆叫你等公屋我覺得是”fair comment”。

 

出身寒微而想上流,「休息會變好少」就肯定。後生連掙扎都未做過,他日你會好L後悔。

 

教琴的缺點: 無同事,近乎無客見,完全浪費廿幾歲擴大人脈圈同趁細識uncle既時機。

 

平庸人,會利用打工識落班同事一齊係行內上位。

 

叻既人,可以由白撞變熟絡,利用年紀比你大十年既人幫你更快上位。時興建立網絡平台,好多uncle都唔明唔識,後生做到些成績,同uncle打開話題困難比往時低。

 

留意人脈要拓展,自己有實力同埋明解各方利益關係好重要。歷史上大把因共同利益而成為暫時朋友的例子,偉大既毛澤東主席同蔣介石都係廣州做過同事啦; 但極少因我同你做左朋友而夾硬去搵些利益的案例,後者多數有血緣關係才會出現。因此若閣下無才幹一味靠黏,你根本黏唔到。人地同你friend,都要覺得你有用先可以。

 

教琴唔好就客,改晚上6-9先教,搵份長工,才有履歷。如你想早收工早教琴,試下入職做郵差,佢地五點返工但好早放,時間好好用。再進取些,做sales,時間自由。讀者由18歲做野至而家,都係困局,又話狂接job但係都撈唔掂,即係方法錯,而唔係力度唔夠。成日只叫你比心機落力做既人,即係佢無策略,或者佢策略就係想老點你,讓你白花時間。

 

諗sir愛看阿仙奴(踢波呀),舊領隊雲加,遇上戰績低潮就由4後衛改3後衛,改左又踢返十場好波。跟住又比你識穿左,唔怕…又改,轉用禾仔踢前都可以嬴返5-6場。做事做生意就係咁,近月唔比上真人堂,諗sir就改打法轉網上班,今個月公司生意仲多過上年未有社會運動之前,創12個月收入高位。而家收息101課程特別在星期六熱賣,俾完錢安在家中學債基、直債、保險點產出10%-15%年息,仲可以睇足n次唔明睇到明仲可以問,與上真人堂是各有好處。而我地係網上睇完video仲可以上返次真人班,魚同熊掌你拎哂返屋企。

 

當然過一季之後,預左做法再要調較,做好網上賣野,幫到自己,幫到林鄭同佢老公林兄弟,仲幫到國家! 變幻才是永恆,唔願變既人只會被時勢淘汰。

 

至於曼聯老費(費格遜),即係雲格死對頭(宣傳定位上),以更衣室開風筒聞名,即係踢得差佢個口就開你風筒狂爆。然而此作法對年輕人,確是有效。有些人時不時要飛去外地上鼓舞班,要motivation,都係同一原理。但當你再上一階段,你自己都可motivate到自己,唔需要再間唔中上鼓舞班「入油」。

 

用對方法,保持穩定輸出不受環境影響,為身邊吸納人材增加機遇,30歲前打好呢套拳,搵既錢應夠你搞咩3房4房。到你做左老闆,要為公司及身邊同事的前程做決定,那就是另一拳法。用人唔可以待薄人,人材有價,重要既人更不可用錢衡量。所以講到最尾,諗sir既課程係要收錢。諗sir現在亦會聘請一些畢業生作為地產代理,有底薪,義務幫手教下,幫手降低失業率,有意者可whatsapp 63832145。準備履歷。

 

保險唔好供,長痛不如短痛cut左佢。後生有份醫療,再唔係加些少定期壽險,已夠。年青人,炒賣可以錦上添花,但唔應該當做搵銀主力。當你學好做事及管人,你就唔使親手教琴,「休息會變好少」咁啦。或者學筆者年青時在銀行遇到的老闆咁講:「還掂你都係要辛苦去上位,不如趁後生比d力一野攪掂佢!」








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