潛在風險隱患針對投資者對Location，Location，Location,選擇過程中最常見的問題，我們提醒投資者在選擇樓盤時可能面臨的風險或隱憂主要有周邊景觀風險、航線噪音隱憂、周邊居民構成等幾大方面的風險，具體分析如下：
1、景觀風險不少投資者非常在意高樓景觀，那麼周邊更多的規劃待建高樓將成為主要風險或隱憂。在選擇樓盤和單元時需要格外留意周邊還將有哪些高樓將在不遠的將來拔地而起。特別在倫敦最熱門的幾個區域，香港的屏風樓都有可能出現, 最後把您最想要的景觀遮擋從而影響物業價值，因此需要格外留意。
2、飛機航線噪音隱憂
眾所周知，倫敦地區的面積不大而倫敦希斯羅機場作為全世界最繁忙的機場之一，航線噪音也不能完全忽略。航線圖都是大家買英國樓時必須注意的，買的時候要留意樓盤是否在航線之下
3、周邊居民構成風險
倫敦是一個國際化程度極高的城市，剛剛當選的穆斯林市長足以證明這一點。購買房產，尤其是打算用於自住的房產，周邊的居民構成將決定社區的社會治安、孩子在學校的同學構成、房產升值以及生活質量等等。對於華人投資者，因為生活習慣、飲食、家庭教養等方面的要求，有的人不太習慣在印巴人聚居區居住，而有的投資者不太習慣在黑人聚居區買房投資。無論何種個人原因，周邊居民構成都需要格外留意。另外，由於倫敦不少區域正在快速升級改造，很多社區目前的居民結構也將快速變化，當前聚居人群並不能反映接下來5到10年的構成，這種變化趨勢如何？投資者需要了解。
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我們不是發展商，我們唔想港人再買錯樓….
用投資者身份講解英國物業投資程序要點，要注意的地方及管理物業的知識。整個講座不會有任物業及產品推銷，絕對以一個中立站在投資者的角度分享投資經驗。
講 者：Ken Wong (居英及後回流之香港人，本身有正職，不隸屬於發展商。現為一英國樓討論區之版主。早前曾助成家博客同學移居英國及置業)
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地 址：尖沙咀柯士甸路22-26號好兆年行603室
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– 投資種類 Buy to Let (multi let, single let), hotel, student property, car park, Service Apartment, HMO,
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