唯一資金!不想有失!10%收息見解! #1475

20171205_唯一資金!不想有失!10%收息見解!

 

你好本人剛報了收息101 TEDV49

因有一投資計劃上周已決定並申請,但能hold 21日冷靜期!

有感這計劃或許不是太好,乜怕投資錯,想請問是否能信息問題先在上堂前給矛意見以作決定?

 

本人計劃的是

基金A,港元版

每年資料是收息約4到4.7%

本金150萬

 

剛買入居屋460萬,按揭360萬,25年還,月供約16000

本人收入20000

先生24000

有一女兒3歲半

現金150萬

月支出約由原先約30000變46000,因供樓開始多了16000

所以希望用手上現金150萬做增值以另每月人工收入共44000外可多約8000收入以應付月支出,因不想一上樓就窮到真係無生活咁樣,知道有些投資有成10%,但風險也可能相對高!本金就只有這150萬,期望能讓女兒未來有機會出國讀書,為女兒未來能有機會更好而堅守著的唯一資金!不想有失!望給意見!謝謝!
answer:

讀者被介紹的基金(即佢講的計劃)唔算太差,可能因為落到銀行強調要保守,成袋只淨150萬現金,估計因此銀行比左隻較保守既佢。由於保守類債基多是用A級或以上國債為主,差極有譜,但唔好處係距離讀者心想8000月入,一要需96K之數目頗遠。基金A一年只予4-4.7%,150萬投入一年只收六萬幾,離目標仲有成50%咁多! 當然債基亦不是高派息就一定好,睇得筆者文章內都知筆者有不同債基套餐助產出20-25%息,惟讀者資金有限加上收入一般,太進取策略不宜。

 

可選擇就是收息101予的套餐E,一年予10-12%,150萬投入可產出12.5-15K/月息,可助改善讀者生活。而債基如入手後跌少於35%,基本上未要打理CALL LOAN。詳細觸發數目之水平及疊增方法將在DV49說明。亦有點先需說明,若不容有失只可做匯豐定期或IBOND,但如要10%息需拎小小風險黎換。筆者教既就係點換得精明,即係投資人如肯付1%的潛在跌幅,筆者可助你找對投資物在1%之潛下換接近最大回報。同時讀者可將錢分段買入,減低風險。同時亦需兩手準備,搵好一Pair基金助你應付好市壞市,比自己多個選擇除賣走減倉外可將錢轉到較低風險基金收住息去略減風險。

 

另建議讀者拓寬投資視野,不要終日只想150萬點搞到最好,而係應該搵個幫手幫佢儲多個150萬。讀者人工一般而儲蓄只勉強,在收入不增之情況下,成功在社會上流必需靠樓。你見社會不少人上流都要靠樓,其實靠搬弄價格或炒野賺錢對社會有害無助,筆者亦唔想個仔睇到老豆賺錢靠終日坐係機前炒賣。觀乎每朝將亡,地土囤積在官商而社會創新驟減,惟筆者可選擇的項目不多。努力將現150萬產出定首期而3-4年後再用夫婦其中一人單名買樓為上策。大家唔好對撤辣招有憧憬,政府由2000年前至今只會將買樓印花稅加而少減。若你係政府亦唔想為撤辣負責,總之做得好冇人讚而做錯就要忍受市民狂鬧,我係林鄭都唔搞。

 

150萬收返3年息都50萬,到時再由另一位買樓收租,當然把自住樓出租是犯規,讀者好要學好處理。而多一個租客表示多一個人為家庭儲錢,十年過去不難發現樓房所儲的已夠女兒放洋之用。做好呢度多過花時間盯死手上之150萬。呢舊錢點用在1月上堂自會教路,基金可不用取消,現時最好想清未來幾年點走及堅決實行。








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