留意屋苑區內之檔次(答)

>>按此看問題

希望經過今日政府2條辣招後,你睇中類型單位之業主會減價。對於未有物業係手既你,印花稅唔會加,按揭成數唔會減。但業主既減價會否持久呢? 今次政府主要打擊第二套房按揭,印花稅原本比3%就要加到6%,當中加幅相信業主有能力轉讓比買家,因最基本問題未解決: 盤源少,你唔買仲有人買。

 

恆生聲稱以網上銀行為準,唔係真的。佢都係唔想煩做單舊樓按揭而矣。如果你想估高d,唯有人手去估。去銀行幫你手或按揭服務公司更有效。至於上按證公司,如果你係買自住樓而唔係套現,咁就唔使估幾間價咁多而又以最低者為準的。

 

係一出新招首個禮拜,最有希望執死雞。希望有心態弱既業主減價而沽。但黃村新村為區內排次最低之屋苑。係區內為黃埔新村<海濱南岸<黃埔花園<海逸<半島豪庭,海濱南岸樓齡細但係當初為居區,間格只有幾個,唔似黃埔花園有大有幾有千呎單位,所以海濱南岸呎價「拉極都拉唔起」。

 

紅磡雖然好,放眼香港仲有其他不錯地區的,返紅磡都是15mins車程。諗樣寧願你係均價較低之地區,購入一個檔次較高之屋苑,都好過你買入個檔次近乎最低之屋苑,何況除了價升得慢外,治安較差又係另一個問題。寧頭借多些少買個德福細單位,或搬遠些少住得更好。

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