樓宇出租知風險(問)

你好，先祝你身體健康、心想事成。 本人有一層樓，買入價為210萬 ，做七成按揭H+1%，月供$5700。現放租收$6500(己打厘印)，市值租金約$8000，今年8月租約期滿。因想套現所以近日去銀行估價為320萬，如加按87萬新貸款利率為2.15%，舊按揭利率不變。新舊供款共$9000左右。      現有問題是，在申請加按時銀行提供了一份自住樓宇聲明要簽名，因在放租樓宇銀行只可加按五成，不可加按七成。

1, 這份聲明是否有刑事法律責任呢 (如虛報)？

2, 如加按後被發現有甚麼後果？

3,  其實如果在租約期滿後，樓宇没有租約時才申請加按，其後先再與租客立新租約，此方法可不可行？

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