諗樣兄：
本人同母親以兩人名住緊公屋, 剛與女友註咗冊並且一齊住，打算今年內擺酒結婚，但很想買樓搬出去，原因1：妻子與長輩生活習慣好唔同，想今年內搬出；原因2：怕樓價越來越高；原因3：想2014年生個小朋友
現況：
母親已滿60歲 ，本人可除名買私樓而政府唔會收回間公屋；小弟32歲，從未置業／妻子28歲
住屋要求：實用面積330尺已足夠
收入：本人每月$19000／妻子每月$16500：兩人每月均可儲人工一半（有孩子後另計）
資產：本人已儲現金30萬／母親已儲現金112萬
提問：
想先買樓住，半自住半投資，再儲第二層樓首期以綠表把母親間公屋換間600或700尺居屋，譲母親住得好啲；待母親百年歸老後，一家三口搬入自住，再把已擁有嘅樓租出去，以供我間居屋；是否讚成？
如何善用依筆資金？
樓價仍然高企，應否現在買樓？
如果買，買保值但實用率低嘅私樓，還是實用率高嘅居屋？ 還是依家比私樓便宜及實用率高的村屋？
BY上