三百萬樓盤選擇(問)

諗樣,你好呀!

最近開始閱讀你的文章,看到你除了對各項經濟事項提供一些個人意見之外,亦都為讀者提供個人分析,當中不乏一些中產的朋友,所以本人亦希望閣下能為本人分析一下.本人月入34k,家住深水涉,暫時於牛頭角上班,但因為從事工程工作,沒有一個長時間固定工作地點,而且受謂於近年建築業的蓬勃,人工有進步的空間.而女友月入13k,住筲箕灣,於北角上班.我們各自擁有儲蓄73萬和18萬,而我們最大的支出為6000及3000元的家用,平時的日常開支也不大,投資不多,只有3至4萬元.我們開始為買樓結婚的問題煩惱,我們有數個考慮並如下:

1.港灣豪庭 (因近本人屋企,樓齡較新,交通尚算方便,但入場費為300up,而且感覺將來升值潛力有限)

2.西九四小龍 (因近本人屋企,具保值能力,設備齊全,交通方便,但感覺升值潛力有限,而且樓價要400up)

3.屯門區或元郎區 (上車盤較多,短期至長期升值潛力較好,但女朋友上班較為遠)

4.將軍澳區 (樓價較屯門區貴,具有後期升值潛力,上班或者探望父母都較為方便)

5. 愉景新城(交通方便,女朋友上班較為遠,升值潛力有限,300up)

6.香港區 (衣食住行都好,但樓價較貴)

以上純粹個人感覺,有錯請指證.而本人最大的問題就是我們應該選擇那個價位的樓?做多少成首期?買那一個地區較好? 

->>按此看答案

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莊志雄博士為股市漁夫創辦人及香港大學專業進修學院客席講師，並在Now 財經台合作主持《名家給力場》。
股市漁夫是香港財經媒體，而股市漁夫選股系統由莊志雄博士及成家博客Homeblogger團隊共同研發，2018年 11 月11日正式推出，此前莊志雄博士曾任職《信報》研究部主管，並先後於和記黃埔、AXA安盛、永泰地產有限公司、永道管理顧問有限公司（Coopers & Lybrand）等不同類型企業及上市集團擔任管理顧問、財務及市場分析工作，涉及範疇包括資產管理、地產、電訊及電子商貿等。

諗Sir@TVB J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)

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聶SIR ( 聶振邦 )
【富途證券】證券分析師
《信報》專欄作家 暢銷書
《細價股執錢密碼》《細價股奪金攻略》作者
now財經台《名家給力場》客席嘉賓
經濟一週 -《細價股狙擊》客席主持
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時　間：2018年7月16日(一) 19:30-21:00
費　用：全　免
地　址：尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
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(課程編號: YUS40F)

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2018-07-26(四)19:15-21:00(第1堂)
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