按揭中乜野叫做HIBOR RATE(問)

Jessie: 睇咗你個blog都有三個月度, 系你blog入面講咗好多case, 都可啟發咗我於理財方面思維。 想請教你我怎樣可以再系理財方面再進一步,以下系我的case:

 

依家我老公的公司, 出$租了個車位比佢放部公司車 (就系住果度ge樓下停車場)。想問如果我們買咗個車位租番比佢公司 (咁就唔使再揾租客)
問題 1/ 合法嗎
問題 2/ 如果真系買車位,淨比首期月供好? 定係加按層樓一次過比好?

依家層樓欠 約 $110 萬 每月供緊$5500 (20 years) (h+0.7) 系中銀估價 $260萬 , 如果新做p-2.85 = 2.15 % , 1% 回贈借7成 分 25 年 (每月供 $7850, 比依家供多咗$2350)但車位收租約得 $1600 – 1700。

 

本人33, 月入16k, 丈夫39, 月入14k+part-time 2k, 有2個小孩;
2010年加按住宅(丈夫名下)後月供5.5k/m (H+0.7)(20years), 現收租7.9K; 再於2011年買同橦大廈現月供約5.4k/m (H+0.9)(26years), (本人名下) 現自住。每月月供股票5K買1內銀股。

 

問題 3/ 由於間樓於升值至大約2500K, 有感去到樽頸位, 不知如何可以再作投資。想加按丈夫層樓, 套現買一車位收租, 請問是否可行(呢個回報值得唔要hibor plan), 但又要放棄Hplan,想請你比些意見/指點吓小女子。 謝謝

->>按此看答案

 

 

2 Responses to 按揭中乜野叫做HIBOR RATE(問)

  1. tony says:

    哦, 唔怪得, 個個都做HIBOR啦, 仲會封埋頂咁荀, 不過而家HIBOR都收哂啦~~

  2. jessie says:

    諗樣, 多謝你的回覆.
    其實我最想就系將依家自住層樓, 轉埋到先生的名下, 再等待時機 購入多一個單位, 但就算計埋收租收入,
    都未有足夠的借貸能力; 唯有等夠期加租 & 先生加人工.


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