5.成為千萬富翁的八個步驟 – 結語篇

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上回講及Mr.Loy同meiling將錢補比銀行做出租物業上會。現時手上有2010年買入的麗城花園,到2015年市值3.60mil,爭銀行1.80mil每月供$6653正收租$12000。2012年用2.0mil買入荃德花園兩房單位,2015年市值1.80mil自住。Mr.Loy補完錢比銀行後現金只餘$172,000,諗緊點去買第三間樓。

東涌
港珠澳大橋已在2016年竣工,其實東涌樓個價已係2014年炒起。2010至12年連屯門樓都可以炒貴七成,13到14年可是東涌既天下。先係東涌地鐵站一帶,延展至東涌碼頭附近既發展中心個office。該office係2012年已動工交由中國建築興建,造價兩億,負責統籌港珠澳大橋既興建。連個office都咁貴當然唔只為起一條橋,之後東涌既發展有東涌至屯門大橋及更多地基工程。Mr.Loy好辛苦咁儲左三年錢,到2018年去買樓。

 

動真格的跌下來

2018年,樓市在過去三年動真格的跌下來。告別2012-14年的反反覆覆,2015年樓價先行急跌兩成半,同2012年比價格平了三成。大批2012年左右推出的地皮係2015年尾竣工,當市場預視短期供應大增,業主紛紛係15年頭出貨間接推低個市。到2015年頭,香港政府又諗17年交接,而特首希望係17年在任時前幫中央推出一系列關於人民幣改革既政策。當時興起一股炒港幣升值既熱潮。熱錢流入香港而令港樓跟勢炒起。原來2016年先係樓市既高潮,係15年下跌兩成半後樓市在16年上升兩成,人們均認為調整完結而紛紛入市。

不過到2018,樓市已徹底洗刷2016年既升幅仲跌突! 同2012年比較,樓價低三成。Mr.Loy當時有現金$172,000+$12000*36=$604,000。麗城花園又還左三年按揭欠$1.80mil-$3653*36=$1.66mil,而樓價為2.52mil。荃德花園還左六年欠銀行$1.80mil-$3613*72=$1.53mil而樓價為1.40mil。荃德花園變左負資產(負$1.53-1.40mil=0.13mil),不過只要keep住還都好少會call loan,最重要係Mr.Loy有成60萬cash可補差價。

 

……….已隱其餘內容

(內容已放入出版新書「樓換樓」,請在2013年7月19日後到各大書局購買)

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【富途證券】證券分析師
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《細價股執錢密碼》《細價股奪金攻略》作者
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同學可先上「單元二」,之後才讀「單元一」,etc.


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是次講座主要介紹伸延聶sir新書之外的股市知識,及即場示範聶sir的選股方略

 

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內容:
第一堂: 非凡價值分析
– 為何判錯價
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第二堂: 掌握股票技術面
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買咩好?
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– 巴菲特價值投資之法
– 索羅斯投機博擊之法
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此乃尋找倍升股的先導課程,為學生開拓投資股票致富之路。

聶SIR【倍升股基礎班】│YUS41T│2018/02
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– 我自己的心水倍升股列表
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第二堂: 幾時買? 咩價買?
– 如何決定用幾多入市
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– 如何決定幾時止賺及止蝕
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*識別莊家部署 – 合股操作/供股財技/抽水四步
*股票價值評估 – 回購啟示/盈利觀測/價值計算
*可換股債券操作及其獲利契機
*高回報直債分析及洞悉風險原理
*供股財技入門、 識別莊股入門

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聶SIR【股市淘金 – 高班】第3屆│S42M│2017/10
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內  容:

股 權 易 手 契 機 – 速讀公告/成事機率/買賣流程
股 量 計 算 分 析 – 披露搜尋/股權整理/資料串連
配 發 權 證 炒 賣 – 五大準則/成本分析/部署說明
短 炒 配 發 結 果 – 供股炒法/配股炒法/新股炒法

配 股 消 息 操 作 – 計算買入價/弄清承配人/預測目標價
決 議 案 拆局部署 – 意圖解讀/值博分析/離場策略
參 與 者 分佈解碼 – 搜尋方法/數據整理/行動制定
發 行 新 股 契 機 – 先舊後新/拆細股份/新股操作

複 雜 公 告 解 讀 – 資訊重組/重點速讀/契機分析
串 連 財 技 應 對 – 財技追蹤/佈局分解/策略部署
其 他 財 技 切 入 – 代價發行/轉上主板/防身法則
細 股 圖 利 流 程 – 股票篩選/分析方法/買賣啟動

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20150918(1)



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Jack Sir 簡介

  • 國際市場資深全職交易員Option Jack
  • 32年市場實務期貨期權交易經驗
  • 前機構投資者資深分析顧問
  • 前理財週刊期權專欄主筆
  • 經濟一週期權專欄作者
  • Now財經台理財有方節目嘉賓
  • 新城財經台散戶奇兵常行嘉賓
  • 策略王直播 專家拆局常行嘉賓
  • 著作:盤房爆炒30年及 ‘那有一天不交易’上暢銷榜 前3名

 

Jack Sir | 期權課程

 

【Option Jack – 期權速成課程】

一切由正路開始(Let‘s Begin’)。

期權應由務實觀念學習

偏排最新最貼市的期權基本至高階 策略課程

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以上課程內容純為技術策略部署分享教學,不涉及未來方向推介及個別股票買賣建議

~全職交易員(只會告訴你期權市場真相)

 

九至十一月班 (晚上19:30-22:00)

【9月18日星期五】Option 1 一切從基礎開始
【9月29日星期二】Option 2 市場應用及Delta Gamma Theta Vega
【10月13日星期二】Option 3 高勝算突破跌破條件及各式期權使用時機
【10月23日星期五】Option 4 救倉及圖型偷步投機策略
【11月3日星期二】Option 5 注碼控制及資金分配

全部課程:19:30-22:00 當日網上首播
(可重看)

可以自行選取 適合個人程度的 堂次

期權交易並非紙上談兵,要學就要學真交易,並非理論

費用: 每堂 $500
9月15日前報名,每堂$400 優惠

Option Jack 期權課程 Option 1 一切從基礎開始/ TEMJA8

全一課: 2020年09月18日(五) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

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Option Jack 期權課程 Option 2 市場應用及Delta Gamma Theta Vega / TEMJB8

全一課: 2020年09月29日(二) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

地 點:當日網上首播(可重看)

費用: $500

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Option Jack 期權課程 Option 3 高勝算突破跌破條件及各式期權使用時機 / TEMJC8

全一課: 2020年10月13日(二) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

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Option Jack 期權課程 Option 4 救倉及圖型偷步投機策略 / TEMJD8

全一課: 2020年10月23日(五) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

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Option Jack 期權課程Level5: 救倉及圖型偷步投機策略/ TEMJE8

全一課: 2020年11月3日(二) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

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【9月18日星期五】Option 1
最快的方法學懂期權基礎

課程內容:
。學期權先學懂沽空
。期權的正確觀念
。可供交易股票期權名單
。快速搜尋期權資料方法
。選擇權的基本定義
。瞭解合約值及按金
。美式與歐式期權
。買方與賣方
。如何開始運作
。影響期權金的的重要元素
。落單流程及技巧
。OTM,ITM及ATM之基本概念
。內在值與時間值
。期權4式基本圖形及試算表的認識
。3種走向6種買賣
。盈虧計算
。期權種類及模式
。期權金與保證金
【9月29日星期二】Option 2
期權應用及Delta Gamma Theta Vega

課程內容
。SP trader 之簡單使用
。期權報價及相關網頁
。價內價外期權成交有別
。認識期權並開始交易
。合約量及簡單對沖之認識
。期權之優勢
。實際杠桿的簡單計算
。被call 貨或接貨之流程
。結算及交收注意事項
。分辨莊家報價及投機排價
。按金計算及特別息
。期權專有名詞回顧及收支期權金
。不同股票期權合約值的差別
。行使價之選擇及實際槓桿
。定價模型及標準差
。歷史波幅與引申波幅
。Delta 與Gamma基本認識
。Vega 與Theta 基本認識

【10月13日星期二】Option 3
高勝算升跌破條件及各式期權使用時機

課程內容
。Level 1 , 2 重點回顧
。基本4式之市場應用
。Put-Call Parity Relationship及套利交易
。Protective put
。一切從short put 開始(衡量槓桿高低)
。垂直跨價組合:Bear put spread
。前收市價的交易陷阱
。strike price分佈不同引申波幅
。delta 之應用
。不同行使價之選擇及風險評估
。short put 取代covered call
。Protective put = long call
。突(跌)破點之高勝算條件12張圖解
。市場誤解1
。Debit spread and Credit spread
。Long straddle與long strangle
。成敗案例1

【10月23日星期五】Option 4
救倉及圖型偷步投機策略

課程內容
。趨勢與擺蕩指標
。short strangle 的使用時機
。Vega值概述與應用
。按金之風險管理
。Long Iron Condor = Short Strangle + long strangle
。救倉行動1:Vertical spread
。救倉行動2:Time spread
。救倉行動3:Ratio Time spread
。先定預期倍數再選擇行使價
。市場誤解2,3
。Gamma 值計算風險系數
。市場週期從K線形態分辨
。short 倉之常見問題
。救倉行動4
。善用系統篩選強弱起步股

【11月3日星期二】Option 5
注碼控制及資金分配及除淨紅股對期權的影響

課程內容
。二段式 Bull call spread
。Short ratio put spread
。ITM short strangle 的迷思
。資金分配,定義及先學輸再學贏
。以Bollinger, Macd, MTM 觀看IV變動歷史
。簡單選股策略~資金位的判斷
。除淨對期權的影響
。看港股必先看A股及美股指數期貨
。即市選股及逆向思考
。ILong side 之9個考量因素
。渦輪與期權
。絕對不適合交易期權的策略
。建立一個適合自己個性而有效的策略
。不跟隨別人交易
。投資與投機
。兩手準備好淡分界線之定位
。節奏效應
。常用期權公式總結
。牛熊證之簡單計算及應用優勢
。總結及開始交易

(課程內容未來會作部分修改)

全新update 最新最貼市之版本

費用: 每堂原價 $500

9月15日前報名及付費每堂特價$400

堅持每年3場

 

何種的心態面對持倉比以何種交易策略入市更重要

  • 持倉的獲利與止損才是決定的結局
  • 期權交易除了認識各式策略外,還必須考量方向錯對的後續應對部署,這才是交易的全部。
  • 無論long short ,最大的疑問是:何時全身而退,何時有盡賺盡。
  • 除了分析錯誤期權交易習慣外,這次會著重於交易態度,分析應該運用的期權策略時機同時,更深入拆解錯誤的交
  • 易手法及心態。
  • 無知並不可怕,可怕的是不知道自己不知道。
  • 更可怕的是,以為自己都知道。

call put 4式:

01

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【圖表的決策2019】Jack Sir

2019年第一場,全職業交易員
多角度教學
以最update的交易思維面對未來
全一堂,四選一

【TEMJF1|尖沙咀】2019年2月23日(六) 14:00-16:30

【TEMJF2|尖沙咀】2019年3月1日(五) 19:15-22:00

【TEMJF3|尖沙咀】2019年3月7日(四) 19:15-22:00

【TEMJF4|金鐘】2019年3月22日(五) 19:15-22:00

 

費用:  $1,000
尖沙咀地址:尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
金鐘 地址:香港金鐘金鐘道95號統一中心8樓 City U scope 金鐘教學中心

【課程編號: TEMJF1 / TEMJF2 / TEMJF3 / TEMJF4】

報 名:http://homebloggerhk.com/apply

*2月20日前報名及付款,每堂 $900 優惠

內容摘要

《部分內容涉及期權基本知識,新手可能並不能全然理解》

  • 研判節奏
  • 年初效應:一月覺醒
  • Bull ratio put spread使用時機及後續策略
  • 熊市之後:2012,2016,2019
  • 首次發表利用牛熊證的追勢轉角策略
  • 今次著重於圖表的判斷,期權只佔課程小部份

年初效應深度連續3年一月全勝
2018年兩次成功預警美股急跌轉勢
擺脫害怕虧損的心態纏繞
高IV週期的優勢:Bull ratio put spread
防守型與進攻型的行使價策略
市場新週期
多角度檢視坊間期權策略及判斷
牛熊證 渦輪 及期權的優缺點

• A, 搶買出頭鳥~地產板塊
• B, 連續4年一月效應
• C, 市場節奏
• D, 終極一浪及熊市之後
• E, 主力策略選擇及定位
• F, 過去藍圖追落後
• G, 牛熊證簡單計算價值及使用時機
• H, 美股兩次轉勢訊號


 

 

 

上堂情況:

02

 

Option Jack,在近年轉角位及選擇爆升股策略上皆有驚人表現,可以FB日誌,直播及散戶奇兵為據:

2015年大時代前,3月28日的 ‘擋不住的誘惑’,預期:升200點若不追,升2000點時會後悔。

2016年2月11日,預視跌市將終極一跌後結束,2月12日指數見18260後急速上升轉勢。

2016年7月初提出:突破21000點,寧可追錯不可放過,升勢至9月9日才結束。

2017年1月初提出,升破22000點,應由淡轉好倉。(12月30日已表明轉好倉)

2017年5月9日指出,突破24500資金位,全面轉好倉應對。

5月18日指出:最強藍籌:平安保險.

6月28日指出:在直播中只推薦匯豐及江西銅,隔日匯控及江西銅均開始爆上。

8月17日指出中海油,有見底轉強之跡象。

11月23日預測騰訊平保終極見頂

2017年12月13日開始持續推薦建設銀行有突破機會

2017年12月28日,於年底前仍然積極憧憬年後升市,持續建立好倉!

2018年1月2日,年初首個交易日,繼續加注好倉!

2018年2月1日 ,在散戶奇兵預視美股轉勢

2018年2月21日 預期匯控除淨後偏軟下跌

2018年3月15日操作日誌:開始做淡港交所

2018年6月初,好淡分界線31000,跌破轉身

2018年6月中,跌破30,000點,繼續做淡,博破底

2018年6月中,持續分析388 long put 值博,至結算日平均超過15倍利潤

2018年6月底,分析港交所終極目標價 217元

2018年8月6日,分析博銀娛業績后反彈short put策略

2018年8月9日,在散戶奇兵分析,28000為好淡分界,跌破更淡。

2018年8月14日,分析銀娛破底機率高,幻想價:50元之下。

2018年9月初,直播分析中移動目標價80元。

2018年9月12日,分享自己銀娛建行博反彈。

2018年8至9月,分析兩星期轉勢,連續3次

2018年10月,提出騰訊見底論述

2018年11月,提出港股9個月熊市結束機會大

2018年底,提出年初部署單向走勢做準備

2019年1月4日,提出港股年初效應,第一目標27500點

2019年1月9日,直播指出可能升到1月尾

Option Jack 【期權交易策略拆解2018】

今次除了會分享個人的期權策略及如何適應市場變化更新策略外,還會拆解其他期權投機者的成敗策略及15大常見期權問題。

全一課: (時間及地點四選一)

選擇一 TEMJE1/ 2018年1月5日(五) 19:15-21:45 地點:Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

 

選擇二 TEMJE2/ 2018年1月10日(三) 19:15-21:45 地點:CityU SCOPE 金鐘,統一中心8/F

 

選擇三 TEMJE3/ 2018年1月19日(五) 19:15-21:45 地點:HKMA 金鐘紅棉路8號東昌大廈14/F(金鐘廊往中環方向過天橋)

 

選擇四 TEMJE4/ 2018年1月27日(六) 16:30-19:00 地點:Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

費 用: $1000

報名填表

[請填選擇1-4] (course code: TEMJE1/2/3/4)

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或 Whatsapp 63832145 報名

 

課程內容:
  • 即場還有期權簡單測試考驗!
  • 方便深刻了解基本期權知識,溫故知新!
  • 適合已經有期權基礎的同學參加。

 

 


 




OPTION JACK │ 講座




 

講座題目: 如何部署即將出現的爆邊市

講 者:Option Jack
時 間:2019-11-09(六)14:00-16:00
費 用:全 免
地 址: 銅鑼灣告士打道255-257號信和廣場26/F

Jack Sir為【Now TV】訪問對象,30年股市經歷,從高峰到谷底,從迷失到清醒,當晚面談與你分享!

內容:

– 何時為爆邊市?
– 點去部署
– 期權買賣心法
– 正確理解期權用法
*此節目贊助者為富途證券


【報名講者 Option Jack:網上報名
course code / 課程編號:「YUMJAI」
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Whatsapp查詢: 91010168

 


 

 

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*買樓003內容請再拉下收看
諗SIR(買樓001)【借貸力應用及買樓流程班 】course code:TELY69
(為配合新政策、買樓001可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握八月限時安排!)
第一課:2020年11月3日(二) 19:15-22:00 (下方付款後可網上先睇片)
第二課:2020年11月10日(二)19:15-22:00  (下方付款後可網上先睇片)

全兩課費用:$2000元
地點(網上看後仲可上返一次真人買樓001,地點為->):佐敦柯士甸路23號好兆年行603室
 

報名安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報買樓001 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。亦有真人問答班隔陣就開會通知你黎上返。一個價錢,上夠兩次!

電郵:[email protected]

 

即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课

  1. 按下  ”pay now”  
  2. 有信用卡絕大部份地區都可付款的
  3. 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式

 


買樓001 內容:
 
四大範疇: 查冊、按揭、睇樓、選區。加上個案研究
1.查冊及買賣需知:
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套
 
2.按揭:
「我應否買樓?」當然有數得計,但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套
 
3.睇樓
睇樓需知
睇樓步驟,找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗,唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓,打後裝修錢都慳返十萬八萬
 
4.選區
好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係
 
 
個案研究
「九成按揭」物業出租被按證公司發現?/ 物業未向承按銀行申領「出租同意書」後果?
解拆租客「屈租」之圈套

諗SIR(買樓003)【一拆二收租睇市班 】course code: TELY70

(為配合新政策、買樓003可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握八月限時安排!)
(*買樓003可單上。不用先修買樓001)

第一課:2020年11月17日(二)19:15-22:00 (下方付款後可網上先睇片)
第二課:2020年11月24日(二) 19:15-22:00 (下方付款後可網上先睇片)

地  點: (網上看後仲可上返一次真人買樓003,地點為->):佐敦柯士甸路23號好兆年行603室

 

安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報買樓003 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。亦有真人問答班隔陣就開會通知你黎上返。一個價錢,上夠兩次!

電郵:[email protected]

 

即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课

  1. 按下  ”pay now”  
  2. 有信用卡絕大部份地區都可付款的
  3. 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式

 

買樓003課程重點:

A. 進階按揭及借貸運用

– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋

-零收入都可產出借貸力法門

– 如何將自己間樓加按爆八-九成?

B. 睇市心法

– 18區份研究。透視出跑贏跑輸區份。

– 跑贏跑輸屋苑數理化解構

– 中原數市指數走勢預測方法

C. 買樓收租精明作法

– 租約點簽先保障業主?

– 租霸只能用封租解決?

D. 學生宿舍/套房做法

– 套房分享: 買樓收租年回報達12-15%

-點搵適合單位去做套房或學生分租?

-套房收租同一般買樓收租之差異

-套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

 



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.颱風│黑雨安排載於收生條款及條件第17項



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