男女投資大不同

財富龜兔論

你可能會問點解要買樓致富? 買股票都可以致富,儲手錶都可以致富。筆者認為買用按揭買樓然後好似隻龜咁每月供樓反而幫你儲到錢。你會問而家唔係講投資咩? 做咩叫人儲錢? 筆者建議你無番一百幾十萬係手,都係集中精力打好根基儲錢好過。你可能會問做按揭買樓等個價升咪仲爽? 好似隻兔仔咁上去搞掂哂! 對唔住今時今日筆者都無信心花幾個星期就同你搵到個實賺錢既盤。如果有agent咁「俾面」想係度推介下佢實賺錢既盤,請你係呢篇既回應欄做。

當然你會話時下年青人支出又大又要養父母,筆者根本唔知你既艱辛,唔知道連儲十萬蚊佢都有幾困難。其實每人都有自己艱難既地方,你浪費時間去比較人同自己根本就同三姑六婆講人是非既行徑無分別。

今次故事既主角阿May,28歲,佢同男友拍拖4年,同好多女生一樣想趁後生拉埋天窗。阿May係一個公司秘書,「女人仔」一個。相反男友阿Jean很有主見,現為一個收入穩定既公務員。

阿May作為一個公司秘書,佢事業心不重,只想同男友結婚之後擁有一個平淡既家庭生活。可能係細時深受父母離婚打擊,阿May只想男友係婚後錫佢及照顧一齊住係公屋既母親。有一日,May問男友會唔會去睇樓,阿Jean只係話而家樓價咁貴,睇都冇用。

May月入只有$10000蚊,而阿Jean則有$15000。Jean其實都想同May結婚,只不過因買樓結婚支出龐大,唯有晚晚度橋睇下點樣儲夠三至四十萬擺酒同買樓上會,佢計過連Personal Loan都借埋,都未計掂條數。

 

 

龜咁一步一步儲
May有次同朋友訴苦無錢結婚,朋友話點解佢將手上5萬cash放係薄仔都唔買些少股票,May話:「唔買股票既人最有錢。」原來May媽係離婚初期想靠股市獲利維持離婚前既生活水平,成四十歲人先學人初買股票最尾緊係輸大錢,攪到佢要搬返公屋住,所以告誡女兒投資都係保守為上。May唔想就咁企係度等男友儲錢結婚,唯有自己帶飯上班食lunch每月儲起$5000。

 

Jean要出街同人食飯應酬,每月只可儲起月入三份一,即$5000。佢計過一年就咁儲先得$5000*12=60000。三年儲埋只係得廿萬,夠結婚都唔夠買樓。佢睇報紙見有個十萬倉組合開倉兩年都有300%回報,心諗佢有5萬cash跟住買都可以。開頭手氣極順,一個月後已經由5萬炒到12萬,佢心諗自己仲勁過個專欄,一個月就賺成倍有突。佢開始每日用工作時間鑽研專欄,上網學牛熊炒賣,將自己每月儲到既$5000放哂入去股票市場。另外,佢同自己講分散投資十分重要,為左令自己風險降低,佢分別買入股票同牛熊證。

如是者又一個月,今次股票令佢蝕左兩成,佢話自己勇敢止蝕,係專業投資者既表現。牛熊證竟然比佢賺左一大筆,令自己筆錢由12萬升到20萬。佢心諗返工都係多餘,自己係屋企炒兩個月都賺左成廿萬咁滯。

 

 

兔仔三級
有廿萬係手既Jean,意氣風發咁叫女友同自己去睇樓,因為佢心諗到下個月保守計都有25萬係手。女友話媽咪附近既居屋屋苑未補地價只不過一百萬一間,佢話又近媽咪可以同佢食飯慳返煮食時間。Jean話買居屋唔保值,大談佢既投資角度同埋下一步炒樓致富既方法。Jean睇中左荃灣爵悅庭一個三百萬單位,有會所又夠型仔。女友一聽到管理費成$2.2一呎,就猛咁話貴,同Jean講呢個612呎單位每月成$1400蚊管理費,如果每月銀行按揭還多$1400蚊已經可以借多$200000萬,買一間大D既屋。Jean堅持己見,話唔想再住係舊居做「公屋仔」。佢話一年管理費都係$16000蚊左右佢話咁快就搵到。May問佢人工唔係得$15000架咩,Jean當然唔會同佢講呢兩個月佢已經係股票市場賺左廿萬。

 

 

供樓只會越黎越輕鬆
Agent見佢地年紀輕輕,開結問佢地想做幾成按揭上會既問題。阿Jean話自己三五七年一定還哂個貸款,佢做人只係會賺錢而唔會爭人錢。相反老婆黎睇樓之前已經睇過書,佢知道做個按揭分廿幾三十年還,每個月定額還一萬幾千,其實隨物價上漲十幾廿年之後一萬幾千都唔係D咩,可能搭程火車都要成萬蚊,所以攤長供樓只會越黎越輕鬆,更搬出借港元等於沽空美元既理據。當然May連買股票都唔識佢緊係講到九屁不通,Jean哥唔係幾想同May講,「西面」之後就行出左地產鋪。

兔仔未日
Jean終於係兩個月之後首次係牛熊證蝕錢,佢用10萬買隻熊仔比恆指好友由16000點夾到上19000,隻熊仔係18800已經打靶未有淨餘值。佢心諗唔衰得,既然已開始睇樓要快手追番比首期,只好用淨番10萬買隻恆指未日論。佢搵左隻法興仲有8日到期行使價18800點既put輪,心想只要輪證一由價外變做價內佢就可以大賺一筆,如果恆指真係再升佢就即刻放左佢,希望攞番呢次十萬本金既部份。點知恆指係買進之後竟然係19000點唔上唔落,佢係當時先發現原來未日輪係臨到期既時間損耗係咁犀利,佢係到期前兩日放左隻輪,執番(輸淨)3萬。四個月埋單阿Jean由5萬變成3萬,雖然只係蝕左兩萬蚊但係阿Jean好似輸左成百萬咁極唔開心。佢都諗唔明點解輸些少錢都可以咁sad…

既然開始左睇樓,阿Jean唯有頂硬上睇落去。而家阿Jean副身家得番3萬,應承左阿May負責首期既佢都唔知點算。口風一轉唯有去睇番居屋,見女友心儀既居屋只係要十萬蚊就可以上會佢都拎唔到筆錢,真係好後悔之前用哂D錢同時間買股票。幸好May見到Jean面有難色,主動咁講自己呢幾個月都儲到3萬蚊,可以出到8萬。佢地夾埋哂兩人的cash都有十幾萬,終於可以上會。Jean真係「O哂咀」,女朋友搵咁少人工儲錢仲快過佢。買樓之後,Jean每月都要攞成三千蚊出黎夾埋阿May供樓,佢感覺每個月放幾千蚊落間樓仲實在,起碼每晚唔使睇美國市到兩點幾都唔願訓。好快佢就應承左女友去細bank做下零存整付,為籌備結婚努力。

 

 

龜縮政策有時零回報已經係一個唔錯既回報
其實放錢去供樓一定賺咩? 你可能會諗三十年後供完間樓未必比買入價升左。 有人會拋出一大堆美元眨值,資產長升既道理。其實筆者唔會叫你諗咁多,你著實每個月供入去間樓度,筆錢起碼仲係度。你成日諗點樣將筆錢賺取回報,三兩下手勢就輸鬼左。當然以上不適合於股市長勝長有既人仕,不過股市大部份參與者係輸錢筆者是同意的! 你可以多睇骷髏會既博文增加你股票市場既勝算! 更大既發現係,同好多年長既uncle傾計之後,我肯定零回報已經係一個唔錯既回報,佢坐係喜來登頂樓既coffee lounge同我傾計係因為佢生意賺既錢比佢投資蝕既多好多。 多得私人銀行,uncle係其中一個比private bank sell左入飛做2208既國際IPO配售,隻2208由17蚊「瘋」到得番3蚊,佢計埋冇左成球美金。而家望住手頭上另一份保本基金已經覺得好欣慰。

 

女人比男人投資叻?
「女人比男人投資叻」? 雖然唔係幾想承認不過係真確既。通常女人最失敗既投資係感情上面,但女人係錢銀理財既優勝係解得到,筆者眼見得到。一般女仕們沒有男士那份自信,所以唔會將佢筆錢「亂咁舞」! 出入市場次數少反而令贏錢機會大增。況且女人係拍拖階段已經著緊為自己儲錢及逼另一半儲錢了。由於青春有限,女仕們更會深思自己後生時的決擇及較偏向保守選擇。

 

 

眼高手低
所以有D女人會「令你覺得佢好低能咁」做4%龜速年回報既儲蓄plan,又或者搵埋D保本計劃,而佢所得既幾個%回報,可能係佢身邊既男人投資成世都achieve唔到。所以千祈咪笑人買埋D「低回報產品」,因為「低都好過負回報」。好多人眼高手低,口頭成日講面前呢個投資回報有幾唔好,有幾唔著數。可惜自己就買埋D垃圾股招致損失。投資贏錢少部份靠資訊知識,大部份係要贏在心理。你買中隻十倍股可以當係bouns,但係「持之以恆,緊守規律」既投資原則先最令你無往而不利。

好多人想學阿Jean咁靠股票快去滾大筆錢去做買樓首期,到後來發覺身邊齋儲錢既朋友比首期買樓仲快過佢。所以如果你係一個過份自信既年青人,或者已婚但仲認為自己投資輸錢只不過係冇運既人,請考慮將部份月薪攞去供樓,慢慢用人生餘下既幾十年先加大投資股票既金額都未遲。緊記筆者唔係叫你唔好買股票,只係筆者認為如果可以返轉頭,我都會「多儲錢,少買股」。人來說樓宇更加是遲早要用到既必需品。況且係街邊不同產品廣告既不斷引誘之下,一出糧就儲起供樓算是不俗既選擇! 

係投資金錢之外,請你記緊投資在你的健康同家庭。畢竟錢財都係身外物,同屋企人開心咁食完飯散步先至係最重要的!

諗SIR收息投資課程

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諗 Sir 操作入門課程 [收息101] (諗Sir真人教授)

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收息101(TEDV92)課程安排:
*第一至六課*全部網上修讀,即予收息關鍵及10%收息方案。
付款後可隨時收看網上課程影片
第一課:直債買入必知及不同類別直債應市方法
第二課:債基買入必知
第三課:債基槓桿及應市操作心法
第四課:債基比較方法
第五課:直債選擇要旨及800萬收息倉解說
第六課:保費融資及派10-20%年息的收息物
第七堂:即市策略及發問 真人實體班:2022-11-19(六)14:00-16:00
第八堂:有問有答及發問 真人實體班:2022-11-26(六)14:00-16:00
*報讀是次班次可以在2022年隨後班次補一次真人堂(第七及八堂)

#本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項,同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢,為時在60-120分鐘之間。
上課地點:網上(如之後補真人堂地點在尖沙咀)
目前費用: $4900(已包上述八堂)

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不利用英資或美資銀行,利用港資機構分配另一部份債基

諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹

諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出

諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊
按揭、買樓、裝修、保險、海外樓、律師、會計網絡盡在收息103

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*15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進

*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機

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TEDP74 第一課:2022-12-03(六)14:00-15:30
TEDP74 第二課:2022-12-10(六)14:00-15:30

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)

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銀行及按揭中介不告訴你的秘密
比較屋苑同單位實例作解
按爆八成或高成數
收入由無變有大法、助你兩樓一債再借掂「一生三宅」
鋤價必學四式,獲得筍盤秘訣
揀樓心得。將你功力由區份比較再向上提升
入屋睇樓每步點做,逐步解說及剖析
買樓法律疑難
(例: 缺契、改建、我見過好同一般律師樓之分別)
一些平賣既樓宇類型及當中伏位
新盤(一手樓)選取技巧及睇水位分享
樓市走勢獨家剖析
講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sir Q&A
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與資深助教去做consultation,2021-2022年POWERTEAM共買賣成交宗數超300單

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買樓秘訣課程 (TEPT03) 安排:
(為配合新政策、現時買棲秘訣課程可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課: 揀樓心得及選取單位秘訣
第二課: 買樓如何避免中伏?
第三課: 借貸力由無變有
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第六課真人:2023-01-04(三)19:15-21:15
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原價: $5800
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風險如何及點去規範風險
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
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業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢

買樓收租精明作法

如何才算一張簽得好的租約?
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九成上會唔報清出租用途之利與弊
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學生宿舍/套房做法

套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

兇宅/漏水樓

懷疑是兇宅的處理策略及避免方法
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漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項

真人課

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
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第五課(真人課):2022-11-29(二)19:15-21:15
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聶SIR ( 聶振邦 )
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同學可先上「單元二」,之後才讀「單元一」,etc.


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【聶SIR – 講座】

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買股賺錢一堂課就上手講座 │YUS40F

是次講座主要介紹伸延聶sir新書之外的股市知識,及即場示範聶sir的選股方略

 

講 者:聶sir
時 間:2018年7月16日(一) 19:30-21:00
費 用:全 免
地 址:尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
地 圖:https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp

(課程編號: YUS40F)

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聶SIR【買港股速成班】│YUS41U│2018/07
2018-07-26(四)19:15-21:00(第1堂)

2018-07-30(一)19:15-21:00(第2堂)
費 用:$2,000
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖:https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2

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內容:
第一堂: 非凡價值分析
– 為何判錯價
– 三式基本功
– 精選合時股份 

第二堂: 掌握股票技術面
– 教曉揀新股
– 判價看陰陽
– 盤路齊拆解

聶SIR【倍升股基礎班】課程
聶sir本課程同你一堂過檢閱入市心水列表!
2018-02-05(一)19:30-22:00(全一課)
費 用:$800
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室

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內容:
買咩好?
– 倍升股之特質
– 我自己的心水倍升股列表
– 詭股特質
– 巴菲特價值投資之法
– 索羅斯投機博擊之法
–同場加映專欄重點文章內容「上市一年半較高位跌近八成的機遇」

此乃尋找倍升股的先導課程,為學生開拓投資股票致富之路。

聶SIR【倍升股基礎班】│YUS41T│2018/02
2018-02-05(一)19:30-22:00(第1堂)

2018-02-06(二)19:30-22:00(第2堂)
費 用:$1,500
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖:https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2

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內容:

第一堂: 買咩好?
– 倍升股之特質
– 我自己的心水倍升股列表
– 詭股特質
– 巴菲特價值投資之法
– 索羅斯投機博擊之法
第二堂: 幾時買? 咩價買?
– 如何決定用幾多入市
– 如何決定咩價位入市
– 如何決定幾時止賺及止蝕
– 如何快速閱畢財報了解公司是否值得投資
– 如何快速閱畢財報了解公司是否鬼股

聶SIR【股市淘金系列】課程

聶SIR【股市淘金初班】│第3屆A班│S41R│2017/09
2017-09-11(一)19:15-22:15(第1堂)

2017-09-18(一)19:15-22:15(第2堂)
費 用:$3,000
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖:https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2

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內容:

*識別莊家部署 – 合股操作/供股財技/抽水四步
*股票價值評估 – 回購啟示/盈利觀測/價值計算
*可換股債券操作及其獲利契機
*高回報直債分析及洞悉風險原理
*供股財技入門、 識別莊股入門

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聶SIR【股市淘金 – 高班】第3屆│S42M│2017/10
初班+高班=24小時課程。

2017-10-09(一)19:15-22:15(第1堂)
2017-10-12(四)19:15-22:15(第2堂)
2017-10-19(四)19:15-22:15(第3堂)
2017-10-26(四)19:15-22:15(第4堂)
2017-11-06(一)19:15-22:15(第5堂)
2017-11-09(四)19:15-22:15(第6堂)

費 用:$12,000
* 股市淘金班舊生優惠 / 請WhatsApp 91010168 查詢

地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
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內  容:

股 權 易 手 契 機 – 速讀公告/成事機率/買賣流程
股 量 計 算 分 析 – 披露搜尋/股權整理/資料串連
配 發 權 證 炒 賣 – 五大準則/成本分析/部署說明
短 炒 配 發 結 果 – 供股炒法/配股炒法/新股炒法

配 股 消 息 操 作 – 計算買入價/弄清承配人/預測目標價
決 議 案 拆局部署 – 意圖解讀/值博分析/離場策略
參 與 者 分佈解碼 – 搜尋方法/數據整理/行動制定
發 行 新 股 契 機 – 先舊後新/拆細股份/新股操作

複 雜 公 告 解 讀 – 資訊重組/重點速讀/契機分析
串 連 財 技 應 對 – 財技追蹤/佈局分解/策略部署
其 他 財 技 切 入 – 代價發行/轉上主板/防身法則
細 股 圖 利 流 程 – 股票篩選/分析方法/買賣啟動

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莊志雄博士為股市漁夫創辦人及香港大學專業進修學院客席講師,並在Now 財經台合作主持《名家給力場》。
股市漁夫是香港財經媒體,而股市漁夫選股系統由莊志雄博士及成家博客Homeblogger團隊共同研發,2018年 11 月11日正式推出,此前莊志雄博士曾任職《信報》研究部主管,並先後於和記黃埔、AXA安盛、永泰地產有限公司、永道管理顧問有限公司(Coopers & Lybrand)等不同類型企業及上市集團擔任管理顧問、財務及市場分析工作,涉及範疇包括資產管理、地產、電訊及電子商貿等。

 

 

 

 

 

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