諗sir
你好，我係一折二學生，我有問題想請教，我月入2.7萬和老婆月入2.3萬，兩位同樣公務員，預計5年內搬到宿舍，我响2012年10月單名買入麗晶花園 283萬九成按揭，我老婆未有物業，請問麗晶升值可以轉按合法出租嗎？小孩放在沙田娘家照顧，目標購買沙田細單位近娘家方便照顧小孩，但怕現在耗盡購買力，將來沒機會再買樓投資，現在老婆收入不夠難過壓力測試，請諗sir俾建議。
ANSWER:
讀者問的幾個問題環繞幾個重點:
1. 原本自住的樓、升值後怎才可轉作合法出租? 讓租金收入成為借貸力?
2. 另外一人唔夠借貸力承造按揭，是否無路可走?
上述為001課程內容，而讀者參與的買樓003針對收租如何簽靚租約減少麻煩，保障業主權益。一拆二細節執行、為再買樓鋪路及省下雜費稅項。
當然，亦不介意為001內容稍作討論幫助讀者，住宅轉用途的內容只佔課程涵蓋的一小部份。
首先一樓在手者，點解要將而家你住緊問屋租出去而唔直接賣走佢呢? 賣出去再換大屋等於係現樓市加注，實力低者不建議，何況實力高者而家都唔隨便做。保持原有一居租比人等租客幫手供滿佢，自己再拆名出黎用高成數按揭另買樓再供，這樣做退休有兩樓在手，當中遇有不測亦可考慮賣走一間留一間，為可攻可守策略。幾可肯定比壓死哂錢係一間大屋好!
當然有類「聰明人」賣走哂全部樓等市跌、行了「永遠等待」模式幾年，希望高賣低吸。可惜就當而家樓價跌三成，中原樓市指數仍在146*70% = 102點，遠比2012年的價位高(即梁特首上任之時)。不知他們當初的等待，是否希望在102點去買樓呢? 他們有否在執行投資策略前就訂下目標，究竟幾點先至入手呢? 不否認有一日樓市會大跌5成，但不知佢地有冇預留「糧草」捱到個一日呢?
自己唔夠借貸力當然可找人加擔保。老婆同老公一定可互相擔保，至於其他角色邊個銀行接受邊個唔LIKE，就唔係呢度交待。將自住居轉作出租要比額外息，這在進行前大家就應搞清楚。同意做收租佬前要裝備自己、但要兼顧既野一定無買股票咁多。好多人認為買股票輕易，這亦是莊家們不斷灌溉大家去認為的。
另有讀者提及過筆者計借貸力的方法無包括壓力測試在內，根據金管守則，首個單位自住業主的基本「供款與入息比率」上限為50%，如+3%計壓測，「供款與入息比率」上限放寬為60%，而不是有些讀者理解為+3%後都要用50%上限去計。而過到50%比率既人加3%後大部份都同時過到60%，當然有少部份剛好爭少少夾在中間的，解決方法係買樓前半年就為自己做好準備。
表1A：按揭成數上限 (適用於没擁有或擔保其他按揭物業的申請人)
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物業價值 |
住宅物業 |
工商物業、獨立車位 |
||||
|
自用 |
非自用或公司持有 |
|||||
|
申請人的主要收入 |
申請人的主要收入 |
申請人的主要收入 |
申請人的主要收入 |
申請人的主要收入 |
申請人的主要收入 |
|
| (A) 以「供款與入息比率」為基礎的新申請貸款 | ||||||
|
< 1,000萬港元 |
60% (貸款額不得超過 |
50% (貸款額不得超過 |
50% |
40% |
40% |
30% |
| ≥ 1,000萬港元 |
50% |
40% |
||||
| (B) 以「資產水平」為基礎的新申請貸款 | ||||||
| 不論物業價值 | 40% | 30% | ||||
表1B：「供款與入息比率」比率上限(適用於没擁有或擔保其他按揭物業的申請人)
|
自用住宅物業及車位2 3 4 |
非自用住宅物業、工商物業 |
|
|
没擁有或擔保其他按揭物業的申請人，或換樓5 、或轉按及加按的申請人 |
||
|
基本「供款與入息比率」上限 |
50% |
40% |
|
壓力測試下的「供款與入息比率」上限 |
60% 假設利率上升3個百分點 |
50% 假設利率上升3個百分點 |
source: http://www.hkma.gov.hk/
報名安排詳解: 1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報買樓001 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx 手提:xxxxxx) 2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快) 3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份 4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕 5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。亦有真人問答班隔陣就開會通知你黎上返。一個價錢，上夠兩次! 即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课 – – 諗SIR(買樓003)【一拆二收租睇市班 】course code: TELY68 (為配合新政策、買樓003可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握八月限時安排!) 第一課：2020年8月22日(六) 14:00-16:45(利用下方paynow button付款後) 地 點: (網上看後仲可上返一次真人買樓003，地點為->)：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓 1303室 安排詳解: 1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報買樓003 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx 手提:xxxxxx) 2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快) 3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份 4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕 5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。亦有真人問答班隔陣就開會通知你黎上返。一個價錢，上夠兩次! 即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课 – 買樓003課程重點： A. 進階按揭及借貸運用 -零收入都可產出借貸力法門 – 如何將自己間樓加按爆八-九成? B. 睇市心法 – 跑贏跑輸屋苑數理化解構 – 中原數市指數走勢預測方法 C. 買樓收租精明作法 – 租約點簽先保障業主? – 租霸只能用封租解決? D. 學生宿舍/套房做法 – 套房分享: 買樓收租年回報達12-15% -點搵適合單位去做套房或學生分租? -套房收租同一般買樓收租之差異 -套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客 ．當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
第二課：2020年8月15日(六)14:00-16:45 (隔日就可網上睇到片，不用依1及8號時限)
費 用：$2000元
地 點(網上看後仲可上返一次真人買樓001，地點為->)：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓 1303室
買樓001 內容：
（*買樓003可單上。不用先修買樓001）
第二課：2020年8月29日(六) 14:00-16:45 (隔日就可網上睇到片，不用依22及29號時限)
– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋
– 18區份研究。透視出跑贏跑輸區份。
．報名【免費講座】請即填寫【免費講座報名表格】
． 缺席課程的學員，可 【申請補課 】( 免費課程除外)，一律安排於下一期上課
． 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知
．颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項–
【收息投資課程】Batch 75 (8月10日: 75班次優先A位將滿。報名請先聯絡hold位 )
*諗sir於免費電視99台 viuTV星期五下午15:15之節目「投資諗法」
(中)周嘉儀為你介紹本網站做d乜? 同埋報名方法
*(下)諗sir於NOW TV的訪問
- 諗sir為理財策劃師(CFPCM)，暢銷書作者，ViuTV 、NOW TV、TVB嘉賓，<經濟一週>專欄作者
諗SIR（收息101）【收息投資課程】TEDV75班(內容在72班後已大更新)
第一堂:網上修讀2小時，即予收息關鍵及10%收息方案
第二堂真人教授: 2020年9月15日(二) 19:15-22:00(有優先A位)
第三堂真人教授: 2020年9月22日(二) 19:15-22:00 (有優先A位)
第二堂真人教授: 2020年7月25日(六) 16:15-19:00(FULL)
第三堂真人教授: 2020年8月1日(六) 16:15-19:00 (FULL)
上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用: $4900(已包上述三堂)
講者諗sir: 2012年後開始教授課程，累積學生達9000人。經歷2003、2008、2020年3月三次大跌市，過濾出投資要旨及精華想面對面教識你
*絕大部份學生都由收息101、或買樓001開始作首個修讀諗sir的課
#上唔到真人堂可在隨後班次補課
安排詳解:
1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息101 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx 手提:xxxxxx)
2.付款後將screen cap 發至63832145(接受網上信用卡、匯豐轉數或轉數快付款)
3.確認後會予login及password比你登入本網站睇第一堂片段、之後上返黎到真人堂
或用電郵：[email protected]
或利用下方PAYNOW BUTTON即時付款先開始網上課
- 按下 ”pay now”
- 有信用卡絕大部份地區都可付款的
- 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式
DV系列【收息投資課程】詳盡內容：
*課程內所授方案幾十萬資金都可實行、同時為你將資金打去新加坡或外地做準備，配合2020年香港人情況。唔一定需要靠銀行做，當然亦不用開立私人銀行戶口，全新內容連舊生讀未聽過。
< 首部份課程 >
選取直債之步驟、近日值得買的直債評論
那種債基係本派息，價位長期向下，那種唔會? 點分辨?
怎樣用直債穩獲10%年回報，例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息
本網提及的債基疊增年10%的收息方案
2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法
直債或債基去出入賺價點做?
附送EXCEL檔案研究債基價格走勢，之後用佢可以自己睇住債基走勢
< 次部份課程 >
股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!
比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?
經紀不會提及之買賣需知，助你即省洗費
認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實
公司唔掂，點決定手上直債要幾時走人?
槓桿水平的適當安排及正確買入機制
點買又唔會傷TU，借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?
如何易借樓按去得到資金去收息
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< 後部份課程 >
樓與債及REITs(房託)之間的亙用? 買REITs點可收10%-20%息?
有咩保險可以CUT?
保費融資點先取得更高抵押成數去擴大回報?
細水長流7.0%年回報保險方案、會因當時情況加入值得留意之保險計劃
28、38、48歲既保險應點買? 幫學生買夠就停，免浪費金錢
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諗SIR（收息103）【收息實行班】/TEDP57及58班
※只接受修畢「收息101」的學員報名，本課程不對外開放！此班只有真人授課，不設網上睇片
TEDP57第一課: 2020年8月18日(二) 19:15-21:15
TEDP57第二課: 2020年8月25日(二) 19:15-21:15
或
TEDP58第一課: 2020-09-19(六) 14:00-16:00
TEDP58第二課: 2020-09-26(六) 14:00-16:00
費 用：$3280 (重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)
地 點：Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室
報名:
- 收息103舊生短訊報名：WhatsApp 63832145
- 收息103舊生記得留「1.姓名」「2.電話」「3.電郵」「4.課程編號 – TEDP58」
- 收息103舊生網上填表報名
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內容:
如果只得30-40萬HKD，點做債基槓桿呢?
香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資戶口
不利用英資或美資銀行，利用港資機構分配另一部份債基
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊
按揭、買樓、裝修、保險、海外樓、律師、會計網絡盡在收息103
可加入諗SIR討論群
*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機
*討論群有會員特設活動如私人銀行服務介紹聚會/轉換資金去星加坡聚會/英國樓講座
*往後重讀收息103只需$1500
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莫家強（Alex Mok）
《資本壹週》/【on.cc 東網】專欄作家
《新城數碼財經台 – 散戶奇兵》客席嘉賓
《ViuTV – 粵港財富通》訪問嘉賓
過往曾與多間發行商合作舉辦講座，
包括UBS、HSBC、JP Morgan、Credit Suisse、Macquire、SG等。
現時在證劵公司擔任營業副總監。
曾任港大客席講師，講解衍生工具市場概況。
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1.【莫 家 強】期 權 講 座 / 舊生聚會
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時 間：2020-04-29(三)19:30-21:00(全一課)
地 址：網上直播
報 名（課程編號：TEOP60）
https://homebloggerhk.com/apply
費 用：$100
內 容:
-期權入門 實務操作技巧
-高勝率期權進場點
-美股期權實戰策略使用
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【我要報名 網上填表】
https://homebloggerhk.com/apply
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【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
莫家強【聚會2018/12】TEOPAA20│期權舊生分享會
* 座位不足，只限已修讀莫家強付費課程的舊生參加 *
時 間：2018-12-18 19:30-21:00
地 址：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
報 名（課程編號：TEOPAA20）
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【我要報名 網上填表】
【查詢： WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
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2.【莫 家 強】港股 / 期 權 / 窩 輪 課 程
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2020-05-06(三)19:30-22:00(第1堂)
2020-05-13(三)19:30-22:00(第2堂)
2020-05-20(三)19:30-22:00(第3堂)
費 用：$3600
地 點：網上直播
地 圖：https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
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(課程編號：TEOPBM)
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【查詢： WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
期權課程內容
坊間的期權課程理論太多，教十招也未必有一招可用。本課程會教大家精要四式，務求令學生先在江湖行走，再在教師指引下一同儲經驗前行。另加「期權解毒」環節，拆解坊間對期權的各種謬誤，避免大家無故跌入輸錢阱陷。修畢課程之後，再累積一定實戰經驗，學員將會能攻能守，因應市況靈活貫通運用合適策略，提升回報減低風險。
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- 學懂期權的最基本操作
- 拆解期權的開價秘密
- 深入了解3招常用的期權初級策略：1) 贏面達90%以上的高勝算賺取時間值策略；
2) 潛在回報達三倍以上的高槓桿期權揀選法則；
3) 博大調整市出現的有效造淡策略。 - 認識股災的風險處理守則及獲利機會
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2020-05-27(三)19:30-22:00(第1堂)
2020-06-03(三)19:30-22:00(第2堂)
(課程編號：TEOPCM)
【我要報名 網上填表】
【查詢： WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
課程內容
- 學習運用期權風險參數(Greeks)，
更準確揀選最有利的開倉行使價 - 了解莊家盤路及如何捕捉轉解機會？
- 深入了解3招常用的期權高級策略：
1) 小注賺十倍，認識刀仔鋸大樹策略的操作竅門；
2) 任何市況下，有限風險的期權收息策略；
3) 「SPREAD」的進階實戰技巧。
上課情況
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2020-06-09(二)19:30-22:00(第1堂)
2020-06-16(二) 19:30-22:00(第2堂)
2020-06-23(二) 19:30-22:00(第3堂)
2020-06-30(二) 19:30-22:00(第4堂)
費 用：$5000
地 點：網上直播–
(課程編號：TEOPDF)
【我要報名 網上填表】
【查詢： WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
課程內容
以獨有選股系統，尋找投資機會：
- 5個步驟，從美國股票市場中，建立強勢股觀察名單。
- 根據技術分析指標，決定有利的買入價、沽出價。
- 利用通道找出倍升潛力股。
- 捕捉股票以外的獲利機會。
運用有效方法，避開風險：
- 認識強勢股轉弱初期的跡象。
- 訂立高位離場法則，適時離場，減少虧損。
- 捕捉跌幅過深股票的反彈機會。
利用免費網上資源，分析環球股市狀況：
- 15分鐘，分辨環球股市、板塊強弱。
- 低風險造淡策略介紹及操作方法分享。
- 潛在倍升股研究及買賣策略分享。
- 長遠利好板塊分享。
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． 缺席課程的學員，可 【申請補課 】( 免費課程除外)，一律安排於下一期上課
．當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
． 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知
．颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項
Jack Sir 簡介
- 國際市場資深全職交易員
- 32年市場實務環球期貨期權交易經驗
- 前機構投資者交易員
- 前機構投資者資深分析顧問
- 前理財週刊期權專欄主筆
經濟一週 期權專欄天匯教室作者 - Now財經臺 理財有方節目嘉賓
- 新城財經台 散戶奇兵常行嘉賓
- 策略王直播 專家拆局常行嘉賓
- 著作：盤房爆炒30年 上總暢銷榜 前3名 財經書刊 連續3個月首名
【Option Jack 5月投資先機網上課程】YUMJAJ
Option Jack 經驗致勝，擅於辨別大市未來走勢，及利用股票或期權去捕捉機會，今次邀請佢4月尾同大家上一堂，講講5月點部署
講 者：Option Jack
時 間：2020-04-27(一) 19:30-21:00
費 用：$380
網上上課
報 名:（課程編號：YUMJAJ）
http://homebloggerhk.com/apply
報名者在開課前數小時會收到講座NOTES及觀看直播的Link
講者簡介：
Option Jack為【Now TV】訪問對象，期權暢銷書【那有一天不交易】作者, 超過30年交易經驗, 擅長期權買賣的全職交易員
課程內容:
-找出5月的投資機會
-反彈之後的市況更新
-30年交易員實戰投資心理
-點用期權配合後市走勢倍利?
-大跌浪時輸家的20大死因
-要學贏先學輸，能了解其他人的虧損原因， 可助你減低失誤，增加勝算。
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Jack Sir | 期權課程
Homeblogger主辦:【Option Jack – 期權速成課程】
一切由正路開始（Let‘s Begin’）。
期權應由務實觀念學習
偏排最新最貼市的期權基本至高階 策略課程
報名請早 ！以上內容標題，將會有部分增減調配
以上課程內容純為技術策略部署分享教學，不涉及未來方向推介及個別股票買賣建議
~全職交易員（只會告訴你期權市場真相）
十一月班 (晚上19:15-21:45)
【11月22日】Level 1 一切從正路開始(Lets Begin)
【11月29日】Level 2 20分鐘學識 Delta ,Gamma , Theta 及 Vega
【12月13日】Level 3 高勝算突破跌破條件及各式期權使用時機
【12月20日】Level 4 救倉及圖型偷步投機策略
【12月27日】Level 5 注碼控制及投機心態之適應
費用: 每堂 $1,000
11月10日前報名，每堂$800 優惠
一次報讀5堂再9折
堅持每年3場，錯過今次最快明年3月
Option Jack 期權課程Level 1: 一切從正路開始/ TEMJA7
全一課: 2019年11月22日(五) 19:15-21:45
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
費用: $1000
報名填表(course code: TEMJA7)
或 Whatsapp 63832145 報名
Option Jack 期權課程Level2: 二十分鐘學識 Delta ,Gamma , Theta 及 Vega/ TEMJB7
全一課: 2019年11月29日(五) 19:15-21:45
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
費用: $1000
報名填表(course code: TEMJB6)
或 Whatsapp 63832145 報名
Option Jack 期權課程Level3: 高勝算突破條件及風險管理/ TEMJC7
全一課: 2019年12月13日(五) 19:15-21:45
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
費用: $1000
報名填表(course code: TEMJC7)
或 Whatsapp 63832145 報名
Option Jack 期權課程Level4: 救倉及圖型偷步投機策略/ TEMJD7
全一課: 2019年12月20日(五) 19:15-21:45
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
費用: $1000
報名填表(course code: TEMJD7)
或 Whatsapp 63832145 報名
Option Jack 期權課程Level5: 救倉及圖型偷步投機策略/ TEMJE7
全一課: 2019年12月27日(五) 19:15-22:00
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
費用: $1000
報名填表(course code: TEMJE7)
或 Whatsapp 63832145 報名
Level 1 一切從正路開始(Lets Begin) 內容:
期權市場之概覽及發展
期權的正確觀念
可供交易股票期權名單
快速搜尋期權資料方法
選擇權的基本定義
瞭解合約值及按金
美式與歐式期權
買方與賣方
如何開始運作
影響期權金的的重要元素
落單流程及技巧
OTM,ITM及ATM
內在值與時間值
期權4式基本圖形及試算表的認識
3種走向6種買賣
盈虧計算
期權種類及模式
期權金與保證金
Level 2 二十分鐘學識 Delta ,Gamma , Theta 及 Vega內容:
SP trader 之簡單使用
期權報價及相關網頁
交易期權之實際應用與需知
價內價外期權成交有別
認識期權並開始交易
合約量及簡單對沖之認識
期權之優勢
實際杠桿的簡單計算
被call 貨或接貨之應對
結算及交收注意事項
分辨莊家報價及投機排價
按金計算及特別息
期權專有名詞回顧
不同股票期權合約值的差別
行使價之選擇及時間值
定價模型及標準差
歷史波幅與引申波幅
Delta 與Gamma基本認識
Level 3 高勝算突破條件及風險管理 內容:
Level 1 ,2 重點回顧
基本4式之市場應用
Put-Call Parity Relationship 及套利交易
Protective put
一切從short put 開始（高低杠杆之分）
垂直跨價組合1：Bear put spread
前收市價的交易陷阱
strike price分佈不同引申波幅
delta 之應用
不同行使價之選擇及風險評估
short put 取代covered call
Protective put = long call
突（跌）破點之高勝算條件
市場誤解1
Debit spread and Credit spread
Long straddle與long strangle
成敗案例1
Level 4 救倉及圖型偷步投機策略內容:
A) 趨勢與擺蕩指標
B) short strangle 的使用時機
C) Vega值概述與應用
D) 按金之風險管理
E) Long Iron Condor = Short Strangle + long strangle
F) 救倉行動1:Vertical spread
G) 救倉行動2:Time spread
H) 救倉行動3:Ratio Time spread
I) 除淨對期權的影響
J) 先定預期倍數再選擇行使價
K) 一個投機計畫的建立
L) 市場誤解2，3
M) Gamma 值計算風險系數
N) 市場週期從K線形態分辨
O) short 倉之常見問題
P) 救倉行動4
Q) 牛熊證的認知及使用時機
Level 5 注碼控制及投機心態之適應內容：
A：二段式 Bull call spread
B：Short ratio put spread
C：ITM short strangle 的迷思
D : 資金分配,定義及先學輸再學贏
E：以Bollinger, Macd, MTM 觀看IV變動歷史
F：簡單選股策略~資金位的判斷
G：看港股必先看A股及美股指數期貨
H：即市選股及逆向思考
I : Long side 之9個考量因素
J：渦輪與期權
K：絕對不適合交易期權的策略
L：建立一個適合自己個性而有效的策略
M：不跟隨別人交易
N：投資與投機
O：兩手準備好淡分界線之定位
P：節奏效應
Q，常用期權公式總結
R：期權部署8部曲
S：總結及開始交易
（內容未來會作部分更改）
堅持每年3場
何種的心態面對持倉比以何種交易策略入市更重要
- 持倉的獲利與止損才是決定的結局
- 期權交易除了認識各式策略外，還必須考量方向錯對的後續應對部署，這才是交易的全部。
- 無論long short ,最大的疑問是：何時全身而退，何時有盡賺盡。
- 除了分析錯誤期權交易習慣外，這次會著重於交易態度，分析應該運用的期權策略時機同時，更深入拆解錯誤的交
- 易手法及心態。
- 無知並不可怕，可怕的是不知道自己不知道。
- 更可怕的是，以為自己都知道。
call put 4式:
報名請早 ！以上內容標題，將會有部分增減調配
以上課程內容純為技術策略部署分享教學，不涉及未來方向推介及個別股票買賣建議
~全職交易員（只會告訴你期權市場真相）
【圖表的決策2019】Jack Sir
2019年第一場，全職業交易員
多角度教學
以最update的交易思維面對未來
全一堂，四選一
【TEMJF1｜尖沙咀】2019年2月23日(六) 14:00-16:30
或
【TEMJF2｜尖沙咀】2019年3月1日(五) 19:15-22:00
或
【TEMJF3｜尖沙咀】2019年3月7日(四) 19:15-22:00
或
【TEMJF4｜金鐘】2019年3月22日(五) 19:15-22:00
費用: $1,000
尖沙咀地址：尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
金鐘 地址：香港金鐘金鐘道95號統一中心8樓 City U scope 金鐘教學中心
【課程編號: TEMJF1 / TEMJF2 / TEMJF3 / TEMJF4】
報 名：http://homebloggerhk.com/apply
*2月20日前報名及付款，每堂 $900 優惠
內容摘要
《部分內容涉及期權基本知識，新手可能並不能全然理解》
- 研判節奏
- 年初效應：一月覺醒
- Bull ratio put spread使用時機及後續策略
- 熊市之後：2012，2016，2019
- 首次發表利用牛熊證的追勢轉角策略
- 今次著重於圖表的判斷，期權只佔課程小部份
年初效應深度連續3年一月全勝
2018年兩次成功預警美股急跌轉勢
擺脫害怕虧損的心態纏繞
高IV週期的優勢：Bull ratio put spread
防守型與進攻型的行使價策略
市場新週期
多角度檢視坊間期權策略及判斷
牛熊證 渦輪 及期權的優缺點
• A, 搶買出頭鳥~地產板塊
• B, 連續4年一月效應
• C, 市場節奏
• D, 終極一浪及熊市之後
• E, 主力策略選擇及定位
• F, 過去藍圖追落後
• G, 牛熊證簡單計算價值及使用時機
• H, 美股兩次轉勢訊號
上堂情況:
Option Jack，在近年轉角位及選擇爆升股策略上皆有驚人表現，可以FB日誌，直播及散戶奇兵為據：
2015年大時代前，3月28日的 ‘擋不住的誘惑’，預期：升200點若不追，升2000點時會後悔。
2016年2月11日，預視跌市將終極一跌後結束，2月12日指數見18260後急速上升轉勢。
2016年7月初提出：突破21000點，寧可追錯不可放過，升勢至9月9日才結束。
2017年1月初提出，升破22000點，應由淡轉好倉。（12月30日已表明轉好倉）
2017年5月9日指出，突破24500資金位，全面轉好倉應對。
5月18日指出：最強藍籌：平安保險.
6月28日指出：在直播中只推薦匯豐及江西銅，隔日匯控及江西銅均開始爆上。
8月17日指出中海油，有見底轉強之跡象。
11月23日預測騰訊平保終極見頂
2017年12月13日開始持續推薦建設銀行有突破機會
2017年12月28日，於年底前仍然積極憧憬年後升市，持續建立好倉！
2018年1月2日，年初首個交易日，繼續加注好倉！
2018年2月1日 ，在散戶奇兵預視美股轉勢
2018年2月21日 預期匯控除淨後偏軟下跌
2018年3月15日操作日誌：開始做淡港交所
2018年6月初，好淡分界線31000，跌破轉身
2018年6月中，跌破30,000點，繼續做淡，博破底
2018年6月中，持續分析388 long put 值博，至結算日平均超過15倍利潤
2018年6月底，分析港交所終極目標價 217元
2018年8月6日，分析博銀娛業績后反彈short put策略
2018年8月9日，在散戶奇兵分析，28000為好淡分界，跌破更淡。
2018年8月14日，分析銀娛破底機率高，幻想價：50元之下。
2018年9月初，直播分析中移動目標價80元。
2018年9月12日，分享自己銀娛建行博反彈。
2018年8至9月，分析兩星期轉勢，連續3次
2018年10月，提出騰訊見底論述
2018年11月，提出港股9個月熊市結束機會大
2018年底，提出年初部署單向走勢做準備
2019年1月4日，提出港股年初效應，第一目標27500點
2019年1月9日，直播指出可能升到1月尾
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Option Jack 【期權交易策略拆解2018】
今次除了會分享個人的期權策略及如何適應市場變化更新策略外，還
全一課: (時間及地點四選一)
選擇一 TEMJE1/ 2018年1月5日(五) 19:15-21:45 地點：Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室
選擇二 TEMJE2/ 2018年1月10日(三) 19:15-21:45 地點：CityU SCOPE 金鐘，統一中心8/F
選擇三 TEMJE3/ 2018年1月19日(五) 19:15-21:45 地點：HKMA 金鐘紅棉路8號東昌大廈14/F（金鐘廊往中環方向過天橋）
選擇四 TEMJE4/ 2018年1月27日(六) 16:30-19:00 地點：Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室
費 用: $1000
報名填表
[請填選擇1-4] (course code: TEMJE1/2/3/4)
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- 即場還有期權簡單測試考驗！
- 方便深刻了解基本期權知識，溫故知新！
- 適合已經有期權基礎的同學參加。
OPTION JACK │ 講座
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講座題目: 如何部署即將出現的爆邊市
講 者：Option Jack
時 間：2019-11-09(六)14:00-16:00
費 用：全 免
地 址： 銅鑼灣告士打道255-257號信和廣場26/F
Jack Sir為【Now TV】訪問對象，30年股市經歷，從高峰到谷底，從迷失到清醒，當晚面談與你分享!
內容:
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【報名講者 Option Jack：網上報名】
course code / 課程編號：「YUMJAI」
http://www.homebloggerhk.com/apply
Whatsapp查詢: 91010168
