將$5000租金變作$44000月入 #961

諗SIR,

本人於十月一日假期買了你三本著作,用了三天時間閱讀了2本半,有強烈相逢恨晚的感覺,看諗SIR的文章,敬佩諗SIR的眼光,深入淺出的文字,令我明白自已以往犯了很多錯誤仍不自知,因應本人情況,很想於下一個樓市下跌週期部署『一生三宅』,希望諗SIR能給予寶貴意見,謝謝~!

家庭狀況

本人45 歲, 先生45歲,女兒15歲

月入本人41K, 工作穩定,每年按政府增薪,先生月入60K,五年後工作前景未明。

每月儲蓄30K己扣私人貸款及按揭還款。資產: 1.現金$220K, 2國內5年4.75%定存, RMB170K(201911到期),3股票200K

 

物業(以港元計)

1自住兩房單位(九龍區)。2000年購入價2.65M, 單位市值$5.7M,欠貸款$1.3M,聯名持有,H+1.1%,月供約$9200,25年期

2日本東京一房物業,2015年2月現金610K買入,出租中,收入2.5K

3惠陽物業,2011年5月 現金680K買入,沒出租,待自用。

4 惠陽物業,2013 年9月現金406K買入,出租中,收入1.5K

5 惠陽物業樓花,2014 年12月現金205K買入,2015年底收樓,租值約1K

6 佛山物業樓花,2015年7月640K買入,本人私人貸款520K 2.81厘60期,每月還9.3K(其中每月利息$624)至2019年12月,2016年底收樓

7英國學生宿舍,2015年3月690K買入, 先生私人貸款550K,每月還12K(年利率3.08厘48期)至2019年6月, 2016年1月收樓起,5年9%保證回報租金每月4.5K,

8利物浦公寓物業樓花,2015年7月900K買入,現金付部份款項,至收樓尚欠尾數600K, 2017至2018年收樓,3年10%保證回報租金每月6.5K

 

計劃

1. 因以往大錯是没善用槓桿及借貸力(應可用1295M, 100Kx50%x2.59÷10000),致現資金有限及回報率欠佳。計劃於加按自住九龍區物業,約可多取2M,

用mortgage link存回1M,(即免息準備首期), 待樓市下跌再買細2房收租投資,另600K分段換英磅,以便2017年找利物浦物業尾數。

……..

7如先生工作至2020年後可能有失業危機,但我應可工作至60歲,本人信貨額可買2個3M香港物業嗎?

8 60歲後,應仍有10年按揭未清,如搬回惠陽居住,希望共4個國內物業可支持生計,把三個香港物業全出租,希望可以租抵供,是否可行?亦有英國10K現金流協助供樓,本人覺得長遠中國的增長會與香港拉近。

9我應先報讀那類投資課程可配合我需要?收息,ETF, 買樓,以提升2015年12月會加按後的理財技巧。

請問諗SIR對以上計劃有何意見?是否危險?請不吝指教!

後悔不已的人上

 

ANSWER:

本文承接昨天文章: 「令八樓業主後悔不已的免費理財資訊#960」。昨天講如何規劃理財大方向、今日講執行理財步驟上的細節。

 

讀者9個問題,有部份是關於怎去將借貸力重新應用。由於對私人貸款大傷借貸力一事上無知,所以佢自己計既家庭借貸力不準確。用P-LOAN借錢一筆過去買海外樓後,家庭借貸力由原本13.1mil跌至7.5mil。讀者要做的就是重新提振自己借貸力、清走回報低兼不好預期的投資物、換作較好回報的。至於買樓一事應向入手劏房考慮。如果自己係公務員唔方便、波波局長搵老婆開BVI公司一事比到你啟發、佢不愧為前立法局會計界代表。

 

死都要搞套房既原因、在於佢45歲只得一間樓仔、加上已45歲,唔等得。如果係30-35歲可以用債基收住息先、加上用DOUBLE保險方案放50萬5年3後賺50萬好去累有再買樓首期。兩公婆如是聯名持有九龍兩房單位,可行「一拆二」,做後有好處幾個:

1. 拆出老婆名後老公可單名買樓上會,借按揭高至買價八成、或估價八成,以較低者為準

2. 老婆可趁機按爆原有舊居,套有5.7MIL*80% – 1.3MIL = 326萬。如就咁去銀行加按只得5.7MIL*60%-1.3MIL = 212萬

3. 業權轉讓中的稅項可大幅減免

4. 合法避免雙倍印花稅

 

另,如八成上會入手合適間房既單位,現價計埋呢年既升幅在380萬價碼仍有售、而租金收20000/月。因單位可有400-450呎實用面積,若選取得宜即可開4間細,每間$5000。那搞套房的現金流產出效率為[(20000 – 11500)*12 / (380k*2+300k)] = 9.9%。比起讀者買哂惠陽物業但無租收、又或好彩既收番$1500/月強多了,而所付出資金都係106萬,上述的$11500是按揭供款,運用上課所知自可心算計到成條數。

 

將內地樓放哂有百幾萬,可在港做套房或正規買間樓收租都得。至於按爆得出$326萬可逐步入手債基收息,326萬收12%即月收$32600,計埋上面套房淨收$11500/月,讀者已月淨收$44000/月唔使做。有錢之後第時想住邊都可以租。

 

會將套房全取代內地及日本物業,內地經濟仍不足支撐人幣上升。至於英國樓,要買就入手質素好的、又或全摸貨策略。但學人買海外物業博價升之前,最好係香港攪好哂一生三宅及足夠的現金。內地加日本樓現只收$2500+1500+1000=$5000/月的租金,經筆者予之方法轉為收$44000、而所受投資波幅比買匯豐股票仲低。

收息101授予債基、保險收息方案

而買樓003授予一拆二、套房、及簽租約需注意事項。讀者宜先入手此兩課程。

諗SIR收息投資課程

收息101課程可網上修讀限時安排


[email protected] J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)

第一堂 (可網上修讀)

選取直債之步驟、近日值得買的直債評論

那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?

怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

本網提及的債基疊增年10%的收息方案

2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法

直債或債基去出入賺價點做?

附送EXCEL檔案研究債基價格走勢,之後用佢可以自己睇住債基走勢

第二堂 (可網上修讀)

股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!

比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?

經紀不會提及之買賣需知,助你即省洗費

認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實

公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人?

槓桿水平的適當安排及正確買入機制

點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?

如何易借樓按去得到資金去收息

第三堂 (可網上修讀)

樓與債及REITs(房託)之間的亙用? 買REITs點可收10%-20%息?

15%息黃金ETF解說

有咩保險可以CUT?

保費融資點先取得更高抵押成數去擴大回報?

細水長流7.0%年回報保險方案、會因當時情況加入值得留意之保險計劃

28、38、48歲既保險應點買? 幫學生買夠就停,免浪費金錢

第一堂 (可網上修讀)

選取直債之步驟、近日值得買的直債評論

那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?

怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

本網提及的債基疊增年10%的收息方案

2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法

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第二堂 (可網上修讀)

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點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?

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**諗Sir收息101課程 即付即可網上學習第一至三堂**

(限時安排)
付款後即可以全部三堂網上學習,
並可於2021年首兩季補回真人教授的第二及三堂。
第一堂:網上修讀2小時,即予收息關鍵及10%收息方案

第二堂真人教授:2021-03-09(二)19:15-22:00
第三堂真人教授:2021-03-16(二)19:15-22:00

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用: $4900(已包上述三堂)

(限時安排)
付款後即可以全部三堂網上學習,
並可於2021年首兩季補回真人教授的第二及三堂。
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第二堂真人教授:2021-03-09(二)19:15-22:00
第三堂真人教授:2021-03-16(二)19:15-22:00

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用: $4900(已包上述三堂)

 

※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!此班只有真人授課,不設網上睇片

< 課程內容 >

如果只得30-40萬HKD,點做債基槓桿呢?

香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資戶口

不利用英資或美資銀行,利用港資機構分配另一部份債基

諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹

諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出

諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊
按揭、買樓、裝修、保險、海外樓、律師、會計網絡盡在收息103

可加入諗SIR討論群

*15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進

*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機

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如果只得30-40萬HKD,點做債基槓桿呢?

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諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊
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*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機


[FULL己滿] TEDP61第一課: 2021-01-26(二) 19:15-21:15
[FULL己滿] TEDP61第二課: 2021-02-02(二) 19:15-21:15

TEDP62 第一課: 2021-02-20(六) 14:00-16:00
TEDP62 第二課: 2021-02-27(六) 14:00-16:00
上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)

[FULL己滿] TEDP61第一課: 2021-01-26(二) 19:15-21:15
[FULL己滿] TEDP61第二課: 2021-02-02(二) 19:15-21:15

TEDP62 第一課: 2021-02-20(六) 14:00-16:00
TEDP62 第二課: 2021-02-27(六) 14:00-16:00
上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)

 

course02_header

 

*買樓003內容請再拉下收看
諗SIR(買樓001)【手把手買樓班 / 上完堂仲陪埋你去買】course code:TELY71
(為配合新政策、現時買樓001可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課:網上課程 (付款後可網上睇片)
第二課:網上課程 (付款後可網上睇片)
第三課:2021年2月27日 下午14:00-16:00真人班。諗sir及助教現身同你傾買邊好同埋點買先筍。助教陪埋你落場睇都得!
全三課費用:$3000元
地點:佐敦
 

報名安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報買樓001 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5. 第三堂返黎上堂或網上約助教去傾傾

 

即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课

  1. 按下  ”pay now”  
  2. 有信用卡絕大部份地區都可付款的
  3. 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式

 


買樓001  第一堂:
 選區需知
好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係
 
 借貸需知
「我應否買樓?」當然有數得計,但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套
買樓001  第二堂:
睇樓需知
睇樓步驟,找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗,唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓,打後裝修錢都慳返十萬八萬
 
查冊及買賣需知:
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套
買樓001  第三堂(手把手):
講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sirQ&A
律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援,成村人既network陪你攪掂佢!
與資深助教去做consultation,2020年月月都有幫學生買到合心水既樓

講解

諗SIR(買樓003)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】course code: TELY72

(為配合新政策、買樓003可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握八月限時安排!)
(*買樓003可單上。不用先修買樓001。一般初心者要001,已有樓再想收租003)

第一課:網上課程 (付款後可網上睇片)
第二課:網上課程 (付款後可網上睇片)

第三課:2021年3月6日 14:00-16:00真人班。諗sir及助教會比當時筍盤大家及個別傾傾佢點先買到

地  點: 佐敦

 

安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報買樓003 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5. 第三堂返黎上堂或網上約助教去傾傾

 

即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课

  1. 按下  ”pay now”  
  2. 有信用卡絕大部份地區都可付款的
  3. 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式

 

買樓003第一堂:

A. 進階按揭及借貸運用

– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋

-零收入都可產出借貸力法門

– 如何將自己間樓加按爆八-九成?

B. 睇市心法

– 18區份研究。透視出跑贏跑輸區份。

– 跑贏跑輸屋苑數理化解構

– 中原數市指數走勢預測方法

買樓003第二堂:

C. 買樓收租精明作法

– 租約點簽先保障業主?

– 租霸只能用封租解決?

– 九成上會唔報清出租用途之利與弊

D. 學生宿舍/套房做法

– 套房分享: 買樓收租年回報達12-15%

-點搵適合單位去做套房或學生分租?

-套房收租同一般買樓收租之差異

-套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

買樓003第三堂(個性化咨詢):

會給予當時值得考慮樓盤及有助教作私人咨詢, 諗sirQ&A

律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援,成村人既network陪你攪掂佢!

資深助教於2020年月月都有幫學生買到合心水既樓

 



.當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則
.報名【免費講座】請即填寫【免費講座報名表格
. 缺席課程的學員,可 【申請補課 】( 免費課程除外),一律安排於下一期上課
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.颱風│黑雨安排載於收生條款及條件第17項



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Jack Sir 簡介

  • 國際市場資深全職交易員Option Jack
  • 32年市場實務期貨期權交易經驗
  • 前機構投資者資深分析顧問
  • 前理財週刊期權專欄主筆
  • 經濟一週期權專欄作者
  • Now財經台理財有方節目嘉賓
  • 新城財經台散戶奇兵常行嘉賓
  • 策略王直播 專家拆局常行嘉賓
  • 著作:盤房爆炒30年及 ‘那有一天不交易’上暢銷榜 前3名

 

Jack Sir | 期權課程

 

【Option Jack – 期權速成課程】

一切由正路開始(Let‘s Begin’)。

期權應由務實觀念學習

偏排最新最貼市的期權基本至高階 策略課程

報名請早 !以上內容標題,將會有部分增減調配

以上課程內容純為技術策略部署分享教學,不涉及未來方向推介及個別股票買賣建議

~全職交易員(只會告訴你期權市場真相)

 

九至十一月班 (晚上19:30-22:00)

【9月18日星期五】Option 1 一切從基礎開始
【9月29日星期二】Option 2 市場應用及Delta Gamma Theta Vega
【10月13日星期二】Option 3 高勝算突破跌破條件及各式期權使用時機
【10月23日星期五】Option 4 救倉及圖型偷步投機策略
【11月3日星期二】Option 5 注碼控制及資金分配

全部課程:19:30-22:00 當日網上首播
(可重看)

可以自行選取 適合個人程度的 堂次

期權交易並非紙上談兵,要學就要學真交易,並非理論

費用: 每堂 $500
9月15日前報名,每堂$400 優惠

Option Jack 期權課程 Option 1 一切從基礎開始/ TEMJA8

全一課: 2020年09月18日(五) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

報名填表(course code: TEMJA8)

或 Whatsapp 9101068報名

 

Option Jack 期權課程 Option 2 市場應用及Delta Gamma Theta Vega / TEMJB8

全一課: 2020年09月29日(二) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

地 點:當日網上首播(可重看)

費用: $500

報名填表(course code: TEMJB8)

或 Whatsapp 91010168報名

 

Option Jack 期權課程 Option 3 高勝算突破跌破條件及各式期權使用時機 / TEMJC8

全一課: 2020年10月13日(二) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

報名填表(course code: TEMJC8)

或 Whatsapp 91010168報名

 

Option Jack 期權課程 Option 4 救倉及圖型偷步投機策略 / TEMJD8

全一課: 2020年10月23日(五) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

報名填表(course code: TEMJD8)

或 Whatsapp 9101068報名

 

Option Jack 期權課程Level5: 救倉及圖型偷步投機策略/ TEMJE8

全一課: 2020年11月3日(二) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

報名填表(course code: TEMJE8)

或 Whatsapp 9101068報名

 

【9月18日星期五】Option 1
最快的方法學懂期權基礎

課程內容:
。學期權先學懂沽空
。期權的正確觀念
。可供交易股票期權名單
。快速搜尋期權資料方法
。選擇權的基本定義
。瞭解合約值及按金
。美式與歐式期權
。買方與賣方
。如何開始運作
。影響期權金的的重要元素
。落單流程及技巧
。OTM,ITM及ATM之基本概念
。內在值與時間值
。期權4式基本圖形及試算表的認識
。3種走向6種買賣
。盈虧計算
。期權種類及模式
。期權金與保證金
【9月29日星期二】Option 2
期權應用及Delta Gamma Theta Vega

課程內容
。SP trader 之簡單使用
。期權報價及相關網頁
。價內價外期權成交有別
。認識期權並開始交易
。合約量及簡單對沖之認識
。期權之優勢
。實際杠桿的簡單計算
。被call 貨或接貨之流程
。結算及交收注意事項
。分辨莊家報價及投機排價
。按金計算及特別息
。期權專有名詞回顧及收支期權金
。不同股票期權合約值的差別
。行使價之選擇及實際槓桿
。定價模型及標準差
。歷史波幅與引申波幅
。Delta 與Gamma基本認識
。Vega 與Theta 基本認識

【10月13日星期二】Option 3
高勝算升跌破條件及各式期權使用時機

課程內容
。Level 1 , 2 重點回顧
。基本4式之市場應用
。Put-Call Parity Relationship及套利交易
。Protective put
。一切從short put 開始(衡量槓桿高低)
。垂直跨價組合:Bear put spread
。前收市價的交易陷阱
。strike price分佈不同引申波幅
。delta 之應用
。不同行使價之選擇及風險評估
。short put 取代covered call
。Protective put = long call
。突(跌)破點之高勝算條件12張圖解
。市場誤解1
。Debit spread and Credit spread
。Long straddle與long strangle
。成敗案例1

【10月23日星期五】Option 4
救倉及圖型偷步投機策略

課程內容
。趨勢與擺蕩指標
。short strangle 的使用時機
。Vega值概述與應用
。按金之風險管理
。Long Iron Condor = Short Strangle + long strangle
。救倉行動1:Vertical spread
。救倉行動2:Time spread
。救倉行動3:Ratio Time spread
。先定預期倍數再選擇行使價
。市場誤解2,3
。Gamma 值計算風險系數
。市場週期從K線形態分辨
。short 倉之常見問題
。救倉行動4
。善用系統篩選強弱起步股

【11月3日星期二】Option 5
注碼控制及資金分配及除淨紅股對期權的影響

課程內容
。二段式 Bull call spread
。Short ratio put spread
。ITM short strangle 的迷思
。資金分配,定義及先學輸再學贏
。以Bollinger, Macd, MTM 觀看IV變動歷史
。簡單選股策略~資金位的判斷
。除淨對期權的影響
。看港股必先看A股及美股指數期貨
。即市選股及逆向思考
。ILong side 之9個考量因素
。渦輪與期權
。絕對不適合交易期權的策略
。建立一個適合自己個性而有效的策略
。不跟隨別人交易
。投資與投機
。兩手準備好淡分界線之定位
。節奏效應
。常用期權公式總結
。牛熊證之簡單計算及應用優勢
。總結及開始交易

(課程內容未來會作部分修改)

全新update 最新最貼市之版本

費用: 每堂原價 $500

9月15日前報名及付費每堂特價$400

堅持每年3場

 

何種的心態面對持倉比以何種交易策略入市更重要

  • 持倉的獲利與止損才是決定的結局
  • 期權交易除了認識各式策略外,還必須考量方向錯對的後續應對部署,這才是交易的全部。
  • 無論long short ,最大的疑問是:何時全身而退,何時有盡賺盡。
  • 除了分析錯誤期權交易習慣外,這次會著重於交易態度,分析應該運用的期權策略時機同時,更深入拆解錯誤的交
  • 易手法及心態。
  • 無知並不可怕,可怕的是不知道自己不知道。
  • 更可怕的是,以為自己都知道。

call put 4式:

01

報名請早 !以上內容標題,將會有部分增減調配

 以上課程內容純為技術策略部署分享教學,不涉及未來方向推介及個別股票買賣建議

~全職交易員(只會告訴你期權市場真相)

 


【圖表的決策2019】Jack Sir

2019年第一場,全職業交易員
多角度教學
以最update的交易思維面對未來
全一堂,四選一

【TEMJF1|尖沙咀】2019年2月23日(六) 14:00-16:30

【TEMJF2|尖沙咀】2019年3月1日(五) 19:15-22:00

【TEMJF3|尖沙咀】2019年3月7日(四) 19:15-22:00

【TEMJF4|金鐘】2019年3月22日(五) 19:15-22:00

 

費用:  $1,000
尖沙咀地址:尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
金鐘 地址:香港金鐘金鐘道95號統一中心8樓 City U scope 金鐘教學中心

【課程編號: TEMJF1 / TEMJF2 / TEMJF3 / TEMJF4】

報 名:http://homebloggerhk.com/apply

*2月20日前報名及付款,每堂 $900 優惠

內容摘要

《部分內容涉及期權基本知識,新手可能並不能全然理解》

  • 研判節奏
  • 年初效應:一月覺醒
  • Bull ratio put spread使用時機及後續策略
  • 熊市之後:2012,2016,2019
  • 首次發表利用牛熊證的追勢轉角策略
  • 今次著重於圖表的判斷,期權只佔課程小部份

年初效應深度連續3年一月全勝
2018年兩次成功預警美股急跌轉勢
擺脫害怕虧損的心態纏繞
高IV週期的優勢:Bull ratio put spread
防守型與進攻型的行使價策略
市場新週期
多角度檢視坊間期權策略及判斷
牛熊證 渦輪 及期權的優缺點

• A, 搶買出頭鳥~地產板塊
• B, 連續4年一月效應
• C, 市場節奏
• D, 終極一浪及熊市之後
• E, 主力策略選擇及定位
• F, 過去藍圖追落後
• G, 牛熊證簡單計算價值及使用時機
• H, 美股兩次轉勢訊號


 

 

 

上堂情況:

02

 

Option Jack,在近年轉角位及選擇爆升股策略上皆有驚人表現,可以FB日誌,直播及散戶奇兵為據:

2015年大時代前,3月28日的 ‘擋不住的誘惑’,預期:升200點若不追,升2000點時會後悔。

2016年2月11日,預視跌市將終極一跌後結束,2月12日指數見18260後急速上升轉勢。

2016年7月初提出:突破21000點,寧可追錯不可放過,升勢至9月9日才結束。

2017年1月初提出,升破22000點,應由淡轉好倉。(12月30日已表明轉好倉)

2017年5月9日指出,突破24500資金位,全面轉好倉應對。

5月18日指出:最強藍籌:平安保險.

6月28日指出:在直播中只推薦匯豐及江西銅,隔日匯控及江西銅均開始爆上。

8月17日指出中海油,有見底轉強之跡象。

11月23日預測騰訊平保終極見頂

2017年12月13日開始持續推薦建設銀行有突破機會

2017年12月28日,於年底前仍然積極憧憬年後升市,持續建立好倉!

2018年1月2日,年初首個交易日,繼續加注好倉!

2018年2月1日 ,在散戶奇兵預視美股轉勢

2018年2月21日 預期匯控除淨後偏軟下跌

2018年3月15日操作日誌:開始做淡港交所

2018年6月初,好淡分界線31000,跌破轉身

2018年6月中,跌破30,000點,繼續做淡,博破底

2018年6月中,持續分析388 long put 值博,至結算日平均超過15倍利潤

2018年6月底,分析港交所終極目標價 217元

2018年8月6日,分析博銀娛業績后反彈short put策略

2018年8月9日,在散戶奇兵分析,28000為好淡分界,跌破更淡。

2018年8月14日,分析銀娛破底機率高,幻想價:50元之下。

2018年9月初,直播分析中移動目標價80元。

2018年9月12日,分享自己銀娛建行博反彈。

2018年8至9月,分析兩星期轉勢,連續3次

2018年10月,提出騰訊見底論述

2018年11月,提出港股9個月熊市結束機會大

2018年底,提出年初部署單向走勢做準備

2019年1月4日,提出港股年初效應,第一目標27500點

2019年1月9日,直播指出可能升到1月尾

Option Jack 【期權交易策略拆解2018】

今次除了會分享個人的期權策略及如何適應市場變化更新策略外,還會拆解其他期權投機者的成敗策略及15大常見期權問題。

全一課: (時間及地點四選一)

選擇一 TEMJE1/ 2018年1月5日(五) 19:15-21:45 地點:Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

 

選擇二 TEMJE2/ 2018年1月10日(三) 19:15-21:45 地點:CityU SCOPE 金鐘,統一中心8/F

 

選擇三 TEMJE3/ 2018年1月19日(五) 19:15-21:45 地點:HKMA 金鐘紅棉路8號東昌大廈14/F(金鐘廊往中環方向過天橋)

 

選擇四 TEMJE4/ 2018年1月27日(六) 16:30-19:00 地點:Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

費 用: $1000

報名填表

[請填選擇1-4] (course code: TEMJE1/2/3/4)

www.homebloggerhk.com/apply

或 Whatsapp 63832145 報名

 

課程內容:
  • 即場還有期權簡單測試考驗!
  • 方便深刻了解基本期權知識,溫故知新!
  • 適合已經有期權基礎的同學參加。

 

 


 




OPTION JACK │ 講座




 

講座題目: 如何部署即將出現的爆邊市

講 者:Option Jack
時 間:2019-11-09(六)14:00-16:00
費 用:全 免
地 址: 銅鑼灣告士打道255-257號信和廣場26/F

Jack Sir為【Now TV】訪問對象,30年股市經歷,從高峰到谷底,從迷失到清醒,當晚面談與你分享!

內容:

– 何時為爆邊市?
– 點去部署
– 期權買賣心法
– 正確理解期權用法
*此節目贊助者為富途證券


【報名講者 Option Jack:網上報名
course code / 課程編號:「YUMJAI」
http://www.homebloggerhk.com/apply

Whatsapp查詢: 91010168

 


 

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漁夫選股系統 stockfisher.com.hk – 莊志雄博士|最強突破股篩選系統

股市漁夫是一套高績效的選股系統,系統運用技術分析配合統計學製作出不同指標顯示短、中、長線的港股表現;較一般指數更能反映真實市況,對分析後市走勢有絕對的優勢。股市漁夫選股系統透過精密的方程式去找出股票強弱勢頭,全天侯自動分析個股走勢、突破股、大市評論及視頻等功能。莊博士獨家的運算方程用 「破勢」、「止賺」把機會向用戶展示。漁夫選股系統更有不同種類之篩選股票準則來提高勝算。

 

莊志雄博士為股市漁夫創辦人及香港大學專業進修學院客席講師,並在Now 財經台合作主持《名家給力場》。
股市漁夫是香港財經媒體,而股市漁夫選股系統由莊志雄博士及成家博客Homeblogger團隊共同研發,2018年 11 月11日正式推出,此前莊志雄博士曾任職《信報》研究部主管,並先後於和記黃埔、AXA安盛、永泰地產有限公司、永道管理顧問有限公司(Coopers & Lybrand)等不同類型企業及上市集團擔任管理顧問、財務及市場分析工作,涉及範疇包括資產管理、地產、電訊及電子商貿等。

 

 

 

 

 

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