從各大媒體都得知，自2月28日撇辣之後，樓市氣氛比起之前熾熱不少，如果閣下有外出睇樓，代理也會說現時市況有多旺。但作為一個中肯的樓市資訊/分析平台，我們希望用數據去反映到底現時樓市氣氛實際如何，而不是憑感覺/單方面聽人講市況如何。
以下列舉3個區份，將軍澳、荃灣、東涌，二、三月的成交宗數作比較
2月
將軍澳 133宗
荃灣 54宗
東涌 21宗
3月 (首兩周)
將軍澳 159宗
荃灣 103宗
東涌 32宗
選取以上三區並不是隨便選的，因為這三區都是大行市佔率高，細行較少的區份，因此作為數據統計會較為準確。其他一些區份例如北角、東區、紅磡黃埔等，由於細行比較多，因此較難拿到齊全的成交數據。
而就上述數字可看到，撤辣後僅僅只是兩周，幾區的成交數字已比2月整體高，可預料3月整體成交宗數會比2月高出1-2倍左右。然而，中原城市指數CCL上周仍然下跌，這對於普羅大眾來說可能不解，但行內都會知道，樓價指數往往滯後2-3星期不等，而且現時成交的大多是之前提過的「超跌」盤，所以未指反映在樓價指數方面。事實上，有意執筍盤的買家，大家已在這一兩星期出手，我們Power Team最近2星期亦在不同區份幸運地成功幫客人搶到該屋苑最後一間300萬以下的單位，實在有乃客戶的信任。
而今次成交反彈，以我們power team多位advisor第一身感受，買家主要分為三類，自住客、收租客、港漂客。
自住客最容易理解，畢竟過去確有不少準買家有剛需但擔心市況不景所以轉買為租，現時有利好消息及穩為回穩之下，這批觀望已久的買家自然出手。
收租人士則自2011年實施非首置人士要付額外印花稅後，其實一直都難以尋覓「人頭」買樓。而對於很多前輩來說，磚頭向來是他們認為最保值最穩陣的資產和被動收入。因此你會見到最近兩星期一些舊區如中西區、北角區、中九龍、荃灣等大量300-500萬筍盤被掃清光，而買家大多數都是full pay/只做低成數按揭。事關3-400萬單位，一般都可收10,000-12,000租，租金回報達3.7-4厘。
而最後對於港漂來說，多位港漂都跟我們說他們心理上非常難以接受香港的租金。因為國內400萬樓，月租大約4800-6000。但香港400萬樓卻要付$10,500-11,500租金。因此他們若然工作變得穩定且有足夠入息證明的話，通常都會想至少買樓自住，這點我相信是我們絕大多數本地香港人都未必能體會的。
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九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
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套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
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