究竟應否為3000萬娶300磅富家女? 舞男與哭泣新郎對決! #2217

有人為3000萬迎娶富家女

有人為幾千蚊一個鐘同阿姨耍樂

究竟邊個approach比較好?

 

諗sir試從另一角度為大家解構..

 

聚富家女的好處是lump sum payment in present value,即係有點似C.O.D(cash on delivery)啦,伴隨住幾百磅既新娘都一野送到門口。但有個假設,男方是沒有簽署協議書說明不能瓜分女方一半財產的。現時內地盛行淨出離婚,即男方交低錢同仔女比老婆,自己裸辭。相信新郎哥在咁壓抑既情況下完成婚禮,佢打死都唔要裸辭啦。

 

3000萬到手,而家就可用,但缺點是婚姻買斷了你24小時時間,或至少…減返你去廁所同行去村口攞水這些「私人空間」,一天清醒著的16小時有15小時都要交戲同留神的。當婚姻維持20年(希望老婆心臟負荷過重早死而外父瓜左唔追究),一天返15小時工而早20年比你的3000萬「約滿酬金」,值得拎?

 

結婚冇假放,但好處亦是唔可以亂「炒」你。20年賺3000萬即一年搵150萬每月即賺12.5萬,如用日薪計125000/30 = $4166。由於是一早折現用現值(present value)給予,即係廿年後125000份糧早早就今日比左你,其實你40歲應收的125000等於今天現值125000*[(1+3%)^20] = 125000*1.806 = 225000。

 

例設每年通賬率3%在中國整整20年維持,由於全套收入是依時及對稱,大約成套人工的現值是(125000+225000)/2*20*12個月 = 4200萬。咁大數目要中兩次六合彩先有,那教少男對豬豬不動心? 

 

當然你懂收息,投入保誠直債派5.2%(早一條6.5%提出的已被call了),再黎新世界4%,加埋煤氣3.2%,平均派968,000息一年,坐係度都年年百萬富翁起步點已近兩倍MDRT,想不努力就不努力。先言諗sir既收息學生最終唔會買上面呢三條,而家市場根本唔係買債而是搶債,請明白有些野不能公開講比外人搶貴哂個債價,當錢入到戶口助教自然會同你解說諗sir屬意係點買,呢1-2個月內我很大機會會加注直債,我都要些錢津貼下伙記人工支出洗費。

 

那陪阿姨跳舞呢? 不好麼?

明顯好處是阿姨唔會將你人生買斷,你一瞬間的表現令阿姨隨時給你多點打賞。

陪阿姨的收入是時薪制幾千,人工比新郎4166日薪好,但job security較低。好似而家嚴打跳舞群組,成個月可能冇收入。

 

當市好時一天跳3 part舞,日收入12000元。平均一個月只要有10日,就可以搵返新郎同等既日薪。不過要保持身型唔可以懶,否則價值會下降,相反新郎就睇得無咁緊啦。

 

都係個句:「各有各好!」

如果愛玩又唔想過被縛的生活,願意承受不時無薪水的低谷而博有bonus,做舞男。

要穩定又想一劑捱過之後唔想努力keep身型,就做新郎。

其實這也近同人選擇打工定做生意的決策模型。

當然,你可以多看諗sir文章,諗sir唔識跳舞,成件事我靠自己的,哈~

 

我地比埋尋日篇文唔少人既意見比你睇睇…

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收息101(TEDV100)課程安排:
*第一至六課*全部網上修讀,即予收息關鍵及10%收息方案。
付款後可隨時收看網上課程影片
第一課:直債買入必知及不同類別直債應市方法
第二課:債基買入必知
第三課:債基槓桿及應市操作心法
第四課:債基比較方法
第五課:直債選擇要旨及800萬收息倉解說
第六課:保費融資及派10-20%年息的收息物
第七堂:即市策略及發問 真人實體班:5-6月待定
第八堂:實行方法及講解 真人實體班:5-6月待定

*如第七及八堂真人課未能親身上課,在課後3-4個工作天後會放上網予學生重溫及可在2024年日子補真人堂

上課地點:尖沙咀
目前費用: $4900(已包上述八堂)

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諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)

※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!※

<每季聚會談及內容 >

(暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片)

未來一季債市走勢看法
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更新800萬收息倉
15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

只得40萬HKD做債基槓桿門路
香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程

附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機
學生會有LOGIN/PW登入網站後收看

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諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81
TEDP81下一次真人聚會: 2024-04-16(二)19:15-21:15

再後一次真人聚會預計在2024年7月

*如在過去一年未重讀收息103,可付半價$1500元重讀
*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片,約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生,可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)

上課地點為尖沙咀

諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81

TEDP81下一次真人聚會: 2024-04-16(二)19:15-21:15

再後一次真人聚會預計在2024年7月
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上課地點為尖沙咀

諗Sir 永續收入實戰課程

諗Sir@TVB J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)

諗SIR【永續收入實戰課程】

第一堂 (三小時)

買樓換樓前必知事項必要識計的數
議價策略及搵筍盤貼士。隔走假盤
即場展示準確計到個人借貸力
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣

第二堂 (三小時)

實戰睇樓。到單位學習睇樓集中留意步驟及事項
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本

第三堂 (三小時)

零成本買樓上會獨步法門
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
債券買賣賺價賺息秘訣
股市賺錢手把手教學

第一堂 (三小時)

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永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $8300

永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $8300

 

諗SIR(買樓003)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】 (諗Sir真人教授)

**諗Sir【買樓收租課程】**

高成數按揭上會出租

風險如何及點去規範風險
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢

買樓收租精明作法

如何才算一張簽得好的租約?
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理

學生宿舍/套房做法

套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

兇宅/漏水樓

懷疑是兇宅的處理策略及避免方法
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項

真人課

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享

高成數按揭上會出租

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諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)安排:
(*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。)
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課:高成數上會出租 (網上影片)
第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課:進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課):2024-05-07(二)19:15-21:15

上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000

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第五課(真人課):2024-05-07(二)19:15-21:15

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