你好 諗sir
小弟今年34歲！每月收入23000左右，銀行大約有20萬儲款，可每月儲蓄4-5000元。
近日經朋友介紹開始收看 諗sir的節目，發現我現儲蓄習慣很難有突破，所以請求諗sir教導。
祝諗sir 長搵長有！年年熊市
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answer:
我寫左成八年blog都係第一次有人用「年年熊市」祝賀我，其實我公司生意都會因大市氣氛唔好而轉差的。早前在facebook出post寫今年請多左人為社會保就業，公司2020年收入大增有盈喜，主要是公司努力轉營網上課程而得出成果，唔係熊市幫我既。所以求下你、求下特朗普，希望快熊去牛來，咁香港亦唔需要我再出手保就業，祝大家無聊時間多到用唔哂打機打到厭，都可能你係好事~
另原因是我講債，有人或會認為熊市利債券，其實是錯了。一般是牛市利評級差的債(如恆大)，而熊市利穩當的債(如煤氣希慎)，所以債市確能穿梳牛熊之間，為人提供穩定收入直債仲要到期保本。買股絕對要跟紅頂白，唔可以長揸。諗sir係環顧四周同你比較股樓債買入之分別，有建議亦有執行方法及人選，咁先可寫到好既理財個案，而唔係一味叫你買股票。理財絕不等於買股票，相反成班上市公司老細就等緊你買佢股票比錢佢洗啦。
讀者想多d錢? 不外乎自己出力或借人之力。自己出力即係學習軟硬技能永上進，今天不談。借人之力可借屋企人、銀行之力。而住宅就是最佳之抵押品問銀行借錢。由於唔少人都似讀者一樣，收入中等而又想快d唔撈，諗sir已為你撰寫「財務自由七部曲」，參考完跟住每步做，就當未去到第七部投資創投利用他人搵錢，都可有樓收租每月收錢。
讀者現在位於第一步，未做好儲錢，先上車解決居住問題穩定每月支出為先決。至於移居海外或者海外戶口這些問題，係第六步，讀者唔使浪費時間咁快諗。儲到錢買樓是讀者現時最重要去解決之問題，海外樓是日後讀者需面對之問題，經七步理順後讀者唔使咁快諗咩離岸戶口或者買樓收租既野。
儲錢加靠買股票加快，學個好方法，就如吉利(175)，每次見中期底同頂都有obv值用尖頂完成(下圖)，係較易睇又有波幅，幾好炒既股票。當然唔應該成幅身家放進，但可部份投入加快進度。
Obv是計的動能的其一方法，可由此入手。吉利上下波幅達4-5成，老闆娘係習總屋企人，要買都要選對戰場。
至於諗住長揸一隻股票唔放等發達，咁就要望該企業零競爭對手出現及外圍環境完全唔變，不過2020年，就係大變一年。2020年3月前做既股評，難再參考。
至於MPF係練兵好地方，管好佢，對你明白投資贏錢方程式是關鍵，自己又唔使即時出錢。所以不時自己或搵人傾下MPF點轉去獲得好既投資成績，對你買賣股票收入都有幫助。
20萬加月儲5千，就當唔買股票唔投資即2-3年後有40-50萬。如試好及睇我地見到些好既投資方法，1年內夠70-100萬買樓絕不成問題。有40萬就要九成上會買細樓，有咩好買我地不時拍片手拖手幫你上車，搵人陪你去一齊睇樓有需要先問我地。如達70-100萬儲蓄夠上三房或新樓兩房都夠。
有第一間樓之後，點樣拆名買第二間收租，或者搵會計執靚盤數，諗sir既power team都有專業人仕幫到手。收租既租約點寫，搵人幫手做租務管理，這對讀者而言較遠，但對唔少讀者都是迫切之事，可以報買樓001或003開始，001適合未買過樓既人而003適合買下間樓收租既人。學費可在之後找我們的power team時回贈，變相免費學習。power team已包括律師會計裝修按揭及遍佈全港的地產代理，亦有海外的律師會計，梗有野幫到你!
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買樓收租的裝修及如何控制成本
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睇樓正確步驟及留意地方
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買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
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利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
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第一課：高成數上會出租 (網上影片)
第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
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第四課：進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課)：2024-05-07(二)19:15-21:15
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加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得
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債基與貨基及近同派息產品比較
股價債價升跌看法獨門心法
債基不同的購入方案如利弊比較
黃金收息16.3%方案原理
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貨幣基金如何與直債/債基共同配置
牛牛及其他現金寶不想你知的秘密
直債收息的揀選方法、跌價的處理方法
今年直債要賺價必知三特點
800萬諗sir債券收息倉更新
建議環球資產儲存組合的方法及人脈支援
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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第二堂網班：<債基基本網課>(1小時)
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第四堂真人班：2024年11月5日(二)19:15-21:
第五堂真人班：2024年11月12日(二)19:15-21:
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目前費用: $4830(已包上述五堂)
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更新800萬收息倉
15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程
學生會有LOGIN/PW登入網站後收看
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*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片，約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生，可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)
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L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀) L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀) L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30 費用: $3330 地點(9月12日上第三堂真人時用)：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室 安排詳解: 1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx 手提:xxxxxx) 2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快) 3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份 4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕 5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢，上夠兩次! 即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课 DX系列【收息投資課程】詳盡內容： *買美股多少錢都可實行、講出當旺美股份，及如何利用ETF測市決定出入債基、對沖債基一旦下跌之風險。 高派息之收息物如嬰債、優先股、ETN、ETF、REITs會講解那隻有勝率，及買入後如何處理出入 更有七大策略，分清用咩美股去賺價、用咩去收息，當中點轉換 策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
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策略5 如何判定將上升之美股
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