首先未補地價之公屋是不能出租的，一經發現可能連間屋都收番，如果你現債蓄不多及未有第二間樓請不要那樣做。可能你睇完HOMEBLOGGERHK令你想法突然增多了，但請你再睇落去，你會發現有些方法已有人問，亦是暫行不通的。
請你不要把公屋賣掉，因為筆者相信你最大弱點是: 你從未涉足私樓市場。一旦你自己「金蟬脫殼」賣走公屋，加埋養小朋友之洗費相信令你負擔大增。還是好好利用公屋福利，就像賜予你的一個天險，儲好彈藥等好時機，順風時再出擊。以上不是客套說話，而是你本人儲蓄能力不高，人工亦不能令你在銀行順利借到大筆錢，所以你根本被動，只能等。
至於比一成首期，借九成上會，銀行不准許將買入樓房作出租。這破壞了你和銀行之間的承諾，有機會隨時call-loan，即要即時還錢。或要收你貴息，直至你轉按到。萬一那時樓價大跌你又只得一成首期，當樓價所值根本比你借下的還少，而你又要即時還錢，咁你就要急問點去補差價了。
有錢人有時真可逆天而行，當然做錯部署會輸大錢，但亦都輸得起。任何人投資前都要做的，莫過於先理解自己是否一個「庸才」、再計銀行可以借到幾多錢比你，再衡量自己預算幾多買樓收租。下一步一定是製造被動收入，成就財務自由的，但你可要在HOMEBLOGGERHK網中再尋「庸才」、「借貸力」理論了解一下，清晰一下再考慮點做吧。好多時不隨機發生的事，往往是最影響你一生的!
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筆者正為五月舉辦交流會作準備。相信最實務是由買樓開始講起了。
當然會吸取此課堂之經驗，將來會試辦其他大家感與趣的課程。
由於是首辦所以課程長度只為兩講，收費亦因此調整了。但筆者保證內容是不會少掉的!
課題: 買樓心得交流課程
2013年5月7日及14日(星期二)
晚上7.30-9.00
尖沙咀金巴利道35號金巴利中心11樓
費用: 港幣$120
*有讀者問，特此說明是只用$120，就上哂兩堂了。全課程共兩堂
有意請電郵
詳情
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