諗樣膽敢試答。等大家唔再使睇無新意既房策報告
近日官員不斷吹風，擬拓房屋空置稅作下步打擊樓市招數。社會一般共識係執行困難，因「空置」定義難去作準。觀乎歐洲經驗，較有特色既就用間屋將好門窗未去界定空置。嚴厲既會用除了自住房外其他都是空置，大收打擊之效。講到底又係一場香港政府同地產商既角力，上次開徵BSD政府已教地產商吃了一記悶棍，數月過後，今次又脅民意逼地產商盡快賣出手上hold住既樓。
小心此招令「現時得令」地產商同政府真正反面，對發展社會毫無效益。諗樣都知本欄有不少讀者係希望樓價下跌，從而安居樂業。但政府現時只不斷製造地產商經營困難既，如用實用呎價賣樓，用BSD斷「大陸條水」，而家仲要逼佢地一次不問價沽貨，諗樣斷言今年之好戲，在次各位超人阿叔，點同呢個行政新仔博奕。超人絕非泛泛之輩，更有直線「直通天庭」，對於一年內比人出三連招打擊之苦，採取如何對策，極之關鍵。
如果政府與地產商之對奕以反面收場，恐怕絕非大家之福，到時政府要發展新市鎮或去推動經濟將十分困難，政府就算再搵班人自己攪都要N年咁耐，唔係話將個波彈比另一堆新起財團就攪得掂。就講發展大型商場，新鴻基同長實比既LEVEL都已經差好遠。你睇下APM同籃田匯景差幾遠就知! 如各大地產商不合作，到時政府起哂樓，但係個城又冇人發展，咪好似而家東涌同天水圍咁，有公屋冇人入去住! 諗樣唔係話香港永遠要比現時堆財團玩哂，政府確應引入新competitor如麗新、瑞房，從而產出進步，但這過程是漫長及超越2018更至2023的! 現階段應急市民之所急，同地產商溝通去得出亙相所需之處。
其實地產商永遠快人一步，市場有咩風吹草動就會自然出貨。政府施政應「有長有短」，扭轉香港地產獨大生態為長遠目標，更應設立短期政策去惠及大眾，又或者，博下掌聲都好。請update本頁在下午道出本樣之法。
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