英國Lloyds Bank過去通過提取分析英國土地登記局（Land Registry）的房價數據，將超市周圍的房屋和該區域不靠近超市的房屋進行了房價比較，得出了一些很有意思的結論。
研究表明，中高檔超市能顯著提振周邊房價，高檔超市Waitrose能使周邊房屋增值大約4萬英鎊。但如果你居住廉價超市Aldi附近，房屋價值就可能因此下降6千磅左右。
整體而言，居住在超市附近會使得房屋平均增值15,331英鎊。其中高檔超市Waitrose對房價的提升最為顯著，周圍房屋因此升值12%，房屋總價增值約4萬英鎊。雖然住在超市附近會使得生活更加便利，但並不是所有的超市都會使周圍房屋增值，如果你恰巧居住在Lidl或者Aldi附近，房屋價值可能會因此降低2-3%
數據顯示，Aldi超市對房價負面影響最大，會使得周邊總體房價下降大約6千英磅。
如果你對英國一無所知，那麼判斷這個地區富裕程度最簡單的辦法就是看有沒有Waitrose超市。根據英國民眾不成文的說法，Waitrose的選址很有講究，如果你所住的區域開有Waitrose超市，說明這個地方的居民素質相對較高。並且如果Waitrose選擇在某個位置開設新店，這很可能標誌著這個區域開始發生變化：如一個舊社區從原本聚集低收入人士，到城市重建後地價及租金上升，引致較高收入人士遷入，並取代原有低收入者。
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我們不是發展商，我們唔想港人再買錯樓….
用投資者身份講解英國物業投資程序要點，要注意的地方及管理物業的知識。整個講座不會有任物業及產品推銷，絕對以一個中立站在投資者的角度分享投資經驗。
講 者：Ken Wong (居英及後回流之香港人，本身有正職，不隸屬於發展商。現為一英國樓討論區之版主。早前曾助成家博客同學移居英國及置業)
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