【諗sir：債基外3個收10%年息法門】 – Homebloggerhk 收息買樓債券基金財務自由

【債基外3個收10%年息法門】
撰文：諗sir

1. 買美國的REITs

香港的reits其實好高水份，美國的反而波幅細而息又實際, 下圖AGNC派息12%(見圖)，投入美國的硬磚頭。此法為易買，有美國系統就得，但與阿sir無緣份的，升跌自己睇啦

2. 做學生宿舍

你用600萬買間樓，三房。連廳可開5個room。一個room收6k(其實一間房訓兩個人都仲可以! 比6k仲提高)，五間共收$27500，而首期只係120萬左右，供樓只17k，一個月淨袋1萬(或叫正現金流)，那120萬投入而月月收1萬，息又係10%。仲有間樓供供下就係業主你自己既了

3. 做保險

坊間經紀不會下列如此佣低的方法，sell得你當然你佣高回報少架啦

點睇上面埋字? 好簡單，供212萬、放5年後保證有250萬。預先繳付金額可為13%或26%或當然100%都得!

如13%，回報為 [(250-212) – 212*87%*10% ] / 212*13% = (38-18.5)/27.5 = 71%。每年保證回報超10%，或每5年將錢變大七成。本金只需港幣275,000。

或26%先付，回報為 [(250-212) – 212*74%*10% ] / 212*26% = 41%。每年保證回報約8%(只單利估計)，或每5年將錢變大四成。本金只需港幣550,000。

想更明白請到堂收息101，已盡量描述得詳細

講返債基，佢錢留在香港，可隨時買賣，波幅在2019年至今只單位數字，而升幅更達7-10%，仲有息派。所以收息101同學多在債基入手，再擴展到其他正野! 至於日後加減注跟進除了老師在群內幫手，更設助教同學生面談。將課堂延展日後報署!

【10月收息班】

DV68 第一堂: 2019年10月12日(六) 14:00-17:45(有位)

DV68 第二堂: 2019年10月19日(六) 14:00-17:45(有位)

【備有11月選擇】

DV69第一堂: 2019年11月5日(二) 19:15-22:00(有優先A)

DV69 第二堂: 2019年11月12日(二) 19:15-22:00(有優先A)

DV69 第三堂: 2019年11月19日(二) 19:15-21:15(有優先A)

平日班三天共上7.5小時內容, 與星期六班兩天共上7.5小時相同

地點：金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

目前費用: $4900

報名whatsapp 63832145 (註明報68/69班)

*某堂上唔到可免費隨後下月補

課程內容/網上即付方法

http://www.homebloggerhk.com/7194

內容:

< 首部份課程 >

✅債券投資了解及精明慳錢買入方法

✅選取債券之步驟

✅怎樣用債券穩獲10%年回報

✅本網提及的債基疊增9.5%-14%的收息方案

✅解釋直債提升回報之技(如: 「中國銀行。9.5%。31.8萬(HKD)」此類之作法方案詳解

✅達成財務自由的理財方針

< 次部份課程 >

✅基金太多，點去比較?

✅基金經紀不會提及之買賣需知

✅如何判斷債基、直債的出入市時機?

✅債基買賣收10-12%息一年又如何慳洗費?

✅債基疊增收息方案詳解。最重要係執行時要留意之風險及應對

✅認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實

< 後部份課程 >

✅有咩保險可以CUT?

✅「3年65%回報的保險」

✅細水長流目標保證9.5%保險方案

✅保費融資選擇、醫療保險選擇正解