在日本租樓的都是單身的上班族居多·新畢業生的平均月薪在￥18萬到￥20萬左右·而租屋預算一般用1/3月薪·這和香港看齊。因此·如大家到日本買房投資·都是主力於租金介乎￥60,000至￥80,000之小套房最好。另外請不要打算將日本樓買入再「劏細」出租:在日本假如只是簡單翻新·如換牆紙等·大約HK$3,000就搞掂;但如果要拆牆大執去「劏細」個單位·因為人工貴·成本就會很高:加上個人私隱十分重視,除非你好打本去「劏」否則未必有日本人入住。初哥們還是先買入完整單位1間為上
香港收租買3房2廳最好,可是在日本並唔係禁, 3房2廳係日本平均月租￥15萬至半20萬,除非租客有半60萬月入(即HK80.000上)·否則根本負擔唔起。可能你會看見日本樓盤的報價單後會再問:「200幾呎夠住咩?」日本樓的實用是很足呎的·另外日本人也住慣小套房子了·除非離開東京大阪返鄉下住先有「叮噹」一樣間屋
在選擇小套房上建議不要選太小的套房,要選在20平方米以上·沒有睡房的 studio flat比較合適
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【「買日本樓，送移民」講座】YUJP03
報 名（課程編號：YUJP03）
http://homebloggerhk.com/apply
講 者：成家博客邀請導師
時 間：2020-01-16(四)19:30-21:00
費 用：暫時免費
地 址： 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
用 語: 廣東話
講解
– 如何在日本買樓又享有居留權?
– 移居條件如何?
– 留意稅項為何? 當地樓價為何?
– 如何避免買日本樓陷井? 咩樓唔做得airbnb?
報 名（課程編號：YUJP03）
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