本人已退休12年 自住樓已供滿靠積蓄維持生活
本人資產如下
- 政府年金2,000,000
- 收息股票組合共2,500,000。持有股票 地鐵 領展 中銀香港 恒生 中電 每年收息大約四厘
- 人民幣定期共1,000,000
- 現金共1,200,000 會根據各大銀行定期息率做定期
- 中銀高息儲蓄保險800000已買三年可贖回
另外本人女兒任職公務員會每月給生活費共$6000
本人深感到現在有的投資渠道有限希望增加現金流 以維持可持久及優質的生活
敬希賜教
ANSWER:
年金其實是買樓的倒轉，筆者確實鼓勵「樓未夠兩間」而又「工資到達一定水平」的人買樓去理財。因樓是利用糧單去槓桿於銀行控有租客，只需要些少首期，你長遠收回的租金可隨通賬升值，是一隻會生蛋的雞。
年金是你將原本可以買樓的首期放左比人，搵來定額收入但內含值99%一定跌的銀紙。即係殺死隻雞去換公仔紙。讀者幾廿歲人，有資格教教筆者30年前大快活早餐係幾錢? 而家又幾錢?
去片:
知大家忙唔會睇，答案係1985年早餐為$7。亦即係你今日年金拎6000蚊，廿年後只可當今日的$1500去洗。仲未計而家中國加老美印銀紙係快過30年前好多。
至於人仔定期，最關要是人民幣為受管制貨幣，你將錢換左人仔就真係限制左自己的投資渠道。加上人幣差價比兌換其他外幣高。客人成日問認購費什麼1%定2%? 其實銀行先平比你再換你一野人仔，乜都返哂黎。由筆者2013年開始寫blog，不少人已懂避開這些低層次「攻擊」。
股票有其功用，但唔係用黎收息。過去兩週股市的跌幅，已令人收番兩年股息都補唔返。營商環境受貿易戰、世界大事、政府新例影響，加上老闆有機會「上身」入獄，所以股票根本是大博大的遊戲，而唔係比你用黎想什麼平穩一年收4%息的。想收息可用債、想博大就要用股。
高息儲蓄保唔講啦，一次真係講唔到咁多。
本文上半篇不斷彈讀者所持投資，咁究竟有咩好? 第一需先留意世上沒有一樣叫「最好的投資」。誠然sales工作就是不斷為你比較樓定股票好而為銷售作準備，這也難怪。
至於筆者學生就選了債基(當然資金多直債亦可)。你話筆者為收息101課賣廣告又好… 又或真係好想賺你袋入面個幾千蚊都好…總之呢個5月過左一半，星期恆指跌了一千點再五百點，由30000水平跌至28000，而筆者用AASTOCK報價展示其中一隻債基(下圖)，由5月14日計過去一個月高低波幅只(15.54-15.60)，波幅比1%仲少。都唔好講債基不同類別可派10-20%年息，淨係上星期幫你唔使點輸，已經體現其優勢。債基的缺點是升跌比較少買入後好少要轉，sales唔可透過叫你轉基金賺佣。
另一樣是用木間分租房，把一間原本租值26k的香港樓一下子提升至46-48k。就當間樓供要一個月還18k(當欠按揭500-600萬)，正現金流還有28k-30k，大大提升正現金流。這就是工作大半生的讀者現在來信想要既野。究竟看倌想尋尋覓覓又海外樓又股票又REITs又年金又公仔機? 定係一下到我地課程醫病醫斷尾? 閣下自決。
提提你筆者唔識聰明既方法，亦唔係股聖識係跌市之中反幫你贏。筆者只係用腳踏實力同Proven既方法，無論投資同做生意都係一樣。所以筆者唔介意你話我蠢。至於有些haters明白佢地懶打中文字故網上留言”on 9″作批評，筆者都會經常將此與同事分享，好保謙遜之心。
投資渠道其實很多，出色的投資方案亦不少，問題係坊間無人有誘因要免費講你知。你係網上免費搵到既野，係因為有人擺定個陣等你行到呢步。就好似筆者，其實每個月我出糧比同事要30-40萬就夠(港紙only)，你幫我攪掂佢，我就更得閒同你坐定定分享。銀行就更大問題，一排窗成堆teller要養，唔食你深水點可維皮? 各位大可不同意筆者之觀點，然而你若認為你的生活、或你的身家有需要改變，我們可以提供一個切入點。當然如你識得四叔或者誠哥，你就唔好咁低層次仲睇筆者個blog啦。筆者往時打工都好鐘意星期五send email時加句:” Have a nice weekend!”
債券101收息加強版(全新內容) 全新內容共9小時課程 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 ※只接受修畢「收息101 / 股樓債賺價課程」的學員報名，本課程不對外開放！※ <每季聚會談及內容 > (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 < 每季聚會談及內容> (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 *如在過去一年未重讀收息103，可付半價$1500元重讀 上課地點為尖沙咀 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 上課地點為尖沙咀
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直債類別及不同應市心得
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高成數上會出租破解實例解說
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