本人個案：28歲，月入18000
現有資產：旺角洋樓兩房2017年頭290萬港幣買入，銀行房貸160萬，市值400萬，月供7800,扣管理費收13400租，現金120萬,現時與家人同住
由於現時近30儲蓄能力下降，究竟仲有冇方法去滾大資產?
answer:
此個案是由viuTV提供，筆者每星期五上午9:30在99台有節目「理財諗法」，抽取觀眾提問回答。因此究竟18K月入既人買唔買到樓去改善生活? 可以靠viuTV去核證下此人是否存在。然而筆者六年間已回應個案超1700個，近年已接近無人質疑個案是否「老作」。在越來越多人把筆者提及之收息方法做到之後，市面少了批想靠買股或買什麼(???)博一鋪的人，令筆者每天撰文之心力用得其所。
抽取此個案主想為年輕人鼓勵一下，年輕而入息低絕不是無出路。江山代代有人出，最令你裹足不前的還是你自己。讀者2年前買樓現已賺價110萬，就當唔賣只需供樓160/259*10000 ~ 62K而收租13.4K，月月有錢13.4-6.2 = 7200落袋。其中值得讚之事，係讀者於家人同住未有買樓需要之前，已前瞻為自己置業收租。大多數人都係「打到黎先做」，臨結婚1-2年前才想到買樓。咁短時間部署，難買就是必然。
2年前如讀者仍是18K收入，借貸力為18000/2/10000*2.59 = 233萬。估計2年前付100萬首期去借約180萬買洋樓兩房，咁究竟18K月入，能否在26歲儲100萬買樓呢? 若讀者在20歲開始出黎做野唔完成大學，用72個月月儲13K，數字上可以。那月用5K是否可以? 如同屋企人一齊住，有咁機會。不過不排除讀者投資有道，令儲蓄時間低於6年。
6年儲蓄不少人覺得好耐，不少人更認為6年唔去日本簡直係「痴線」行為。不過辛苦六年令自己賺價110萬在手加上月月有7200落袋，這先苦後甜之方略僅合小撮人。至於20歲不是正讀大學嗎? 誠然大學教育能否提高工作收入，筆者認為多數可以但唔一定係。有些年輕人早工作早明白世道艱難，學習手藝如做廚或做機械工，真係行行可以出狀元，爭在你是否肯動腦同有禮貌。
往後讀者可再部署買下一宅，估計在35歲前有機完成哂三宅，實行早辛苦早收工。成就此事其一主因是要夠「專一」，咪今年想買樓下年過底做股神，總之股樓都可通羅馬但股市快而險，樓市慢而穩。至於樓者手上現金，抽10-20萬投入股市可以的。留意抽幾十萬不必要，只要你捉到買股的方法，10萬同100萬開始，結果都一樣。只有經紀或證券行才會叫你借盡ALL-IN的。另外留意30歲後，責任多了理財更難，所以「遲D先做」這些執行力低下之症狀，有人有神看在眼裡。
筆者明白不少人需為自己的怠惰及怯懦找掩飾，故將「不能上車合理化」總是大把人留意及LIKE者眾多。然而筆者唔係靠LIKE維生，你比「嬲嬲」或粗俗留言只會增加本文章的reach。所以勸閣下如有此等打算，還是好留下自己寶貴時間，為改善自己及家人的生活而努力。筆者發現粗俗者留言，最鐘意由”on9″開始，其實可唔可以鬧人都比些心機，用下中文而唔好貪快打on9可以嗎? 難度一個冇心機的「放負者」，真能下一刻就比到最佳表現去吸引老闆升職嗎? 筆者真係未請過呢類咁勁既員工。
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