逐步搭建通向成功的橋樑#1730

你好諗sir，昨天買了你的著作，看了開頭的部分已有不少啟發，謝謝你，我一直也有留意你的個案分享，但又不知適不適用於自己身上，所以也想諗sir可以抽空給晚生一些有關理財置業的建議。

 

我今年快將24歲，出來工作幾年，現在做行街批發sales，月入大約33k，人工上應該還有上升的空間，連埋家用4k及儲蓄保險2k一個月大約儲下22k，本身都有月供5k落5隻穩健股票上及幾手比亞迪股票等待企業成長，現金大約有40萬。

 

因為一直都想盡早買樓建立資產， 可是樓價一直不斷高升，除非首置9成上會，否則我們這輩年輕一代都難以上車。我想問的就是以現時的月入33k買大約400萬的樓供30年是否可行，本人看了屯門最低入場費還有300-400萬，以這地點及市況是否適合買入？因為怕各項基建落成後，可能連屯門區也買不起，所以才有念頭好不好趁市稍為回落時入市。

 

總括而言我希望知道現時我的理財方案要否加以改善？

及以我現時之收入是否有足夠的借貸力？

感謝你的回覆！！

 

answer:

由於本blog不少個案都為資金較多的讀者理財，故筆者不時會撰寫一篇討論後生如何上進的文章，就似呢篇。

 

有一個疑問:「企業如果成長，成長是否一定反映在股價上?」另外「企業成長的速度是否會投資人之預期?」好似比亞迪佢已部份成長左，基數已大，如年輕人錢少望擁爆發力的股票助期增長，長擺一隻股票「養大佢」是否真的好方法? 另外企業賺到錢最先益老板，老板是否真將盈利全數計入從而推升股價? 閣下要遇到大公無私的大股東才會成事。

 

hit-and-run

筆者認為計算好資金流向，在旺市對有momentum的股票追逐而不長揸，此為投資股票之道。市差就唔買，而唔係死坐唔理，就係咁簡單。一投錢進股市就面對市場風險，即全世界發生咩事都可影響你股價，既然世界多事，咁就咪長擺錢係股市，採取計到條數靚就入hit-and-run之策略更實際。叫你長揸者當中有叻人，但亦有不少人是想拖延面對佢睇錯市的失誤，利用叫你「放長雙眼」從而推諉自己失敗。

 

跨越心理障礙

當然世上無100%的方法，但有勝率不俗的方法，投資人更要跨越心理障礙才可常賺。心理障礙如「賺就唔敢賺，贏些少就走。輸就唔想賣，蟹貨坐成世」之缺失，想投資成功必然戒除。我們提出一個提高勝算之法門，見下圖利用領展的成交及價格做分析，在股價圖下得出一條趨勢線在通道之間行走，當趨勢線升穿通道間的中軸線就買入，得出5次機會，5次買入後都升，而其中4次預示了往後之大升浪。

 

要有「一套功夫」

你如想親身睇到諗sir點用數據分析去計出往後大市，可參與19年1月8日(二)晚上之講座，當晚patrick主講，諗sir亦會參與比些方法。請留意無需逼自己只用「一套功夫」去投資，股債樓期權各有其好處，只不過買股易入手加上一些上市公司很愛委託人吹捧自己股價，故不少人收費或免費咁教你買股票，然而不少人研究多年只輸或賺的不多，歸咎欠缺理性出入市之機制去對抗心魔。因此讀者照諗買樓，要了解SALES的人工連佣點全計作核實收入助自己做按揭上會，如33K讀者收入全計借貸力為33000/10000*50%*2.59 = 427萬，夠買一間上車樓。惟24歲人應多在股票市場投資，趁後生輸起碼都避免日後胡塗葬送身家，所以比心機工作，工餘研究股票。到27-30歲自己工資再奮鬥提升，到時才考慮買樓未遲。

 

不少人都唔知係職場要吸收什麼，筆者周邊的朋友不少是成功人仕，謹此歸納出佢地特質比大家參考下:

 

通向成功的橋樑

想上進? 勤力是必要，起碼到35-40歲才想怎利用他人為自己工作。亦絕不要認為為什麼我咁勤力但未成功，”Hard work is necessary in attaining success, but not led to success”

 

公司有些同事傾兩句就好易同人熟絡，親和力之表現

 

有些人勤力但做埋堆無用既工作，冇諗就做。留意思考同行動力當中要取平衡，不可過份邊向側重。明白叫30歲前既人學判斷力太早，不過如果你識就比人快一步

 

點將你收集到資訊體面咁話比重要既人聽，係演說能力之表現。點短時間令你面前位大人物明一件事，有興趣知道你，係教授能力之表現

 

有起碼一門專業的知識，重要的。一些小混混一味埋堆但冇人理佢，因為佢根本無學識或資產同人交換，那何能亙惠而出友誼? 所以一咪睇發展人脈的書，只會走火入魔

 

明白自己路向，拒絕唔關自己目標之邀約

 

平同貴的醫生，診同一個症往往判斷很不同。唔係叫你大花筒洗錢，但錢洗得來才賺得到，當你有「錢自己湧埋黎」的感覺，應感欣喜但開始要學下點去小心

 

有些Haters連自己差左咩條件都未明，佢地只知成功同唔成功係邊位，但不認識怎逐步搭建通向成功的橋樑。

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