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香港國際建投 (0687)
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今日與大家分析香港國際建投 (0687),於3月29日開市前宣佈供股,比例為1供2,因大於2供1,除了屬於較大規模的供股外,也要通過股東特別大會才能進行。供股價為4.08元,較宣佈前一天收報4.04元溢價0.99% (如下圖)。「溢價供股」屬較少見的鋪排,所以雖然今次供股規模較大,但認為不是要設局將股價向下炒。當日開報4.12元,較4.04元輕微高開近2%,由競價盤產生,不過只有1手股份 (2,000股) 成交,屬散戶成盤機會大。開市後超過五分鐘才錄得第二宗交易,成盤價為4.10元,亦僅為2手股份 (4,000股)。臨近上午10:00股價一度低見3.99元,但只有4,000股成交,之後股價回升,有心人或想將股價維穩在4.00元,歸類無意向下炒。
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未有行動兩個原因
錄得低位後第兩宗成交,股數為30,000股,成盤價為4.00元,涉資12萬元,認為開始出現較大金額的成交。而上午最大宗交易見於上午10:12,成交量和成交價分別為74,000股和4.04元,涉資近30萬元。從當日上午兩宗最大交易之成盤價均為4.00元或以上,暫看有心人想將股價維穩在4.00元的推論正確。而從上午成交量約62萬股,對比前一天全日成交量約68萬股而言,算是顯著增加,但相對四個交易日前 (3月23日) 成交量超過225萬股,以及從3月16至23日之六個交易日的平均成交量超過330萬股,便知宣佈供股後成交量不如預期般劇增,意味著有心人未有行動。我認為原因有二,其一是時機尚未成熟,皆因供股公告表示寄發通函日期為4月25日 (暫定‧同下,如下圖),距今近一個月,並且考慮到召開股東特別大會日期為5月18日,為了確保供股決議案得以順利通過,有心人最快要於會議結束後才能散貨,距今便超過一個半月。此外,存在延遲寄發通函可能,那麼一切預期時間表的程序都要順延,有心人可以散貨的日子便會更遲,現時又何須急於出手呢?
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持有街貨超過八成
其二是由第一個原因衍生出來的,上述已假定有心人收夠貨,現時毋須壓價收貨,而這個假定是有證據支持的。於3月28日中央結算系統 (簡稱CCASS) 顯示參與者有198名,持有約9.06億股,扣除惟一大股東HNA FINANCE CO.,LTD.放於首名參與者建銀國際證券約7.36億股 (如下圖),於CCASS的街貨量約1.70億股。第二至六名參與者均持有400萬股以上,認為屬有心人持貨機會大,她們佔197名參與者 (已扣除建銀國際證券) 的2.54%,卻持有約1.39億街貨,計出街貨佔比為81.89%,因已高於八成,反映貨源高度歸邊。現時公眾持股量約3.78億股,相對上述CCASS街貨量約1.70億股,暗示約2.08億股未有放於CCASS。
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再次確認貨源歸邊
今次供股屬普通決議案,只要半數公眾持股量表示贊成,供股就可進行,所以有心人持股量超過1.90億股便肯定成事,扣除上述已持有約1.39億股,尚欠不足5,000萬股,相對non-CCASS約2.08億股街貨量,佔比不足24%,就能取得半數以上的街貨。事實上,2.08億股佔現時已發行股數約11.34億股的18.36%,絕非散戶會持有的股數,保守估算當中不少於一半屬有心人持股,即推斷有心人持貨約2.43億股,對比公眾持股量約3.78億股就是64.33%,經已超過半數,亦因佔比高於六成,再次得出貨源歸邊的結論。
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證明今次低價供股
再看供股價定位,股價於去年10月18日高見8.48元後,便維持下行,於今年3月15日低見3.70元,歷時約五個月跌幅超過56% (如下圖)。之後兩日 (3月16及17日) 雖見股價回升,分別高見4.74和5.76元,較低位高出28.11%和55.68%,但從3月17日收於4.74元,未能突破5.00元來看,反映股價依舊疲弱,所以股價於3月27日跌至收報4.04元,合乎預期。參考52週最低收報3.71元 (見於今年3月15日) 較4.04元僅差8.89%,證明今次屬「低價供股」,因此如今供股價4.08元高於4.04元,卻不足1%,表明供股價吸引,所以現價低於供股價,就更值得讀。供股價吸引的推論也可從包銷商身分得到確認,分別是建銀國際金融和HNA FINANCE CO.,LTD.,前者跟建銀國際證券同是建銀國際 (控股) 有限公司的附屬公司,所以兩者屬同系公司。上述大股東HNA FINANCE CO.,LTD.已將約7.36億股放在建銀國際證券,佔其總持股量約7.56億股之97.31%。如今又以建銀國際金融作包銷商,認為香港國際建投與建銀國際 (控股) 有限公司的關係密切。
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供股價吸引的邏輯
事實上,今次包銷的主導權應落入HNA FINANCE CO.,LTD.手上,理由是她已承諾按配額供股,認購約15.12億股,佔總體供股貨約22.68億股的66.64% (如下圖)。連同其包銷接貨上限約2.84億股,合共約17.96億股,佔比升至79.18%。至於建銀國際金融的接貨上限約3.82億股,佔比為16.86%而已。此外,於沒有公眾股東參與供股的情況下,尚有約8,997萬股要處理,則由HNA FINANCE CO.,LTD.予促使之認購人及/或分包銷商負責,明顯屬大股東的自己人,暗示大股東可操控的供股貨超過83%。值得留意建銀國際金融存在並無承購供股貨之可能,暗示只有大股東找來足夠自己人接貨,建銀國際金融便不會介入,變相大股東最多可操控100%供股貨。若非供股價吸引,理應大股東不會大量要貨,當然公告表明集資用途的其中一項涉資約73.28億元 (佔淨額79.55%) 以抵銷早前大股東給予集團之貸款,可視為「以股代債」,表示大股東在今次供股毋須支付分文。然而,供股價越低就對大股東越有利,反證供股價吸引,加上有自己人參與供股,壓低供股價讓自己人受惠是合乎邏輯的做法。
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分析炒權誘因多大
最後剖析該如何操作,今次供股比例為1供2,所以就算買入1手股份也不會存在日後收到不完整手數供股權之問題,以3月29日上午收報4.04元及每手買賣單位為2,000股計算,最低進場成本為8,080元。由於4.04元低於供股價4.08元,除非供股告吹,否則今次屬穩賺操作。當然,寄發通函日期為4月25日,想縮短守候日子可考慮於此日後確認通函已獲寄發才進場,但屆時股價不一定仍是低於供股價,那麼穩賺的前設會消失,讀者需要自行取捨。以上述4.04元作進場價為例,即或於按配額供股期間 (6月1至8日) 以場內交易底價0.01元沽出供股權,按1供2比例每手正股於沽權後可收回40元,連同5月12日除淨後可於6月8日收到每股0.10元的股息,每手可收回200元,合計240元,不過對比成本為8,080元之賬面回報率不足3%,我明白收益是微不足道。但若股價上破供股價,則另作別論,例如去年12月12日至今年3月2日股價大部分時間於4.50至5.00元之間橫行,假設於按配額供股期間股價為4.50元,供股權的理論內在值為0.42元,理應每手正股可收回1,680元,股息可收回200元,以及沽出正股淨收920元,合計2,800元,對比成本為8,080元之賬面回報率為34.65%,對比純粹正股的賬面回報率為11.39%,差距超過23%,可見有心人存在托起正股價格來推高權價的誘因。基於上述分析,讀者可自行決定是否值得制定適合個人需要的操作策略。另須留意兩件事,其一是上述參考日期是按現時的「預期時間表」 (如下表) 作解說,若見股份發佈修訂的「預期時間表」,應以最新時間表的資料為準。其二是距離寄發通函經已近一個月,預算有心人最快於開會後才會托價,所以讀者進場前要有耐心守候的心理準備。
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聶Sir
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於執筆時,筆者或相關人士,並未持有上述股份。
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聶SIR ( 聶振邦 ) ※【股市淘金班】每個單元內容,都是獨立的, -. 【聶SIR – 講座】 – 買股賺錢一堂課就上手講座 │YUS40F 是次講座主要介紹伸延聶sir新書之外的股市知識,及即場示範聶sir的選股方略 講 者:聶sir 【我要報名 網上填表】 聶SIR【買港股速成班】│YUS41U│2018/07 【我要報名 YUS41U: 網上填表】 – 【 按此進入 課程】 【我要報名 YUS41TF: 網上填表】 –內容: 聶SIR【倍升股基礎班】│YUS41T│2018/02 【我要報名 YUS41T: 網上填表】 – 聶SIR【股市淘金系列】課程 – 聶SIR【股市淘金初班】│第3屆A班│S41R│2017/09 – – – 聶SIR【股市淘金 – 高班】第3屆│S42M│2017/10 地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室 內 容: 股 權 易 手 契 機 – 速讀公告/成事機率/買賣流程 配 股 消 息 操 作 – 計算買入價/弄清承配人/預測目標價 複 雜 公 告 解 讀 – 資訊重組/重點速讀/契機分析 – .當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
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(課程編號: YUS40F)
2018-07-26(四)19:15-21:00(第1堂)
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2018-02-05(一)19:30-22:00(第1堂)
2018-02-06(二)19:30-22:00(第2堂)
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2017-09-11(一)19:15-22:15(第1堂)
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*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片,約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生,可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)
*如在過去一年未重讀收息103,可付半價$1500元重讀
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諗Sir 樓市永續收入班 諗Sir@TVB J2 安樂蝸 ✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校 諗Sir 真人授課 第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理 第二堂 (三小時) 第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學 第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理 第二堂 (三小時) 第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學 樓市永續收入班 (PBA3) 安排: 第一課真人: 2024-10-05(六)14:00-17:00 上課地點為尖沙咀
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(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!) 上課地點為尖沙咀 諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)安排: 上課地點為尖沙咀 .當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
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高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力
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第二課真人: 2024-10-12(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-10-19(六)14:00-17:00
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利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
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(*諗Sir【買樓收租課程】已整合至【樓市永續收入班】及全新豐富內容。)
第一課:高成數上會出租 (網上影片)
第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課:進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課):2024-05-07(二)19:15-21:15
目前優惠費用: $3000
(*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。)
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