[‪汪敦敬‬] 用選票捍衛香港繁榮

樓市大旺樓價明顯上升！有趣的問題是，如果現在的樓價上升是「真」的話，那過去大半年的樓價下跌可能就是「假」的了！現在回頭看，今年年初大部份評論家看淡樓市的原因有三:

(1)美國加息：家都知道是假的！因為去年美國宣佈加息之後，美國本土實際的樓宇按揭卻繼續減息；
(2)經濟衰退，這亦不算是真，因為不少行業的不景，其實並未令失業率出現結構性增加及改變！真身原來是經濟轉型，不少新興的行業如物流等更蓬勃發展，花時間去唏噓，不如花精力去轉型！
(3)供應量大增，其實也是假的！梁振英政府駁通了原本斷裂了的供應鏈，是好的成績及德政，但是當然無人讚賞，而且不少人更將成績扭曲演繹，已增加的一手供應，又如何能彌補到大幅減少的二手放盤量呢！？

本專欄前文已經分享了，平均每年單程證來港的人士和第一次結婚的人士相加的數目已經差不多是八萬五，這個無論我們怎樣去折扣，或者用甚麼的數字去演化成實際供應也好，相信大家應該要明白在過去的十多年，從未滿足過實際增加的供應，至今仍每年累積，香港上下仍雖努力去開拓新市鎮及土地，但是大家都不願意去弄清楚供不應求這個事實，不少人用拉布甚至環保、司法覆核去阻止建設，最後當然地產霸權最大得益，在供應不足下仍一味唱淡，顯示我們面對的是心理問題！對！過去香港人是經營著負面情緒！打造著不滿情懷！香港人已經不再實事求是去做好經濟及未來了！

香港的殖民地教育是不會包括「根」的教育，只會灌輸西方華麗璀璨，甚至西方的民主原則、政治倫理，其實在殖民時代都沒有教育及真正推行過！到香港在97年之後的民主是沒有足夠思想及理論基礎去推動的！於是，香港民主是以情緒和感覺為基礎！這樣民主精神是容易被不滿者所騎劫！被失意者所濫用！本來公平是代表「多勞多得」！背後亦同時代表了「少勞少得」！但現在就變為「你有我冇就是不公平」！政治上的空心老倌要表現業績只有一個方法就是「鬧政府」及攻擊特首！近年的居屋推出成交慢熱，是因為根本社會上越來越少人肯去儲首期！雖然很多年輕人也在刻苦情形之下靠自己上車置業成功！但這些年輕人竟然無人去讚揚！人人都說「買樓好難」，結果近年的年輕人在種種誘惑之下，不少已經守不到刻苦的原則欠缺正確理念，走不到慳儉之路，買不到樓最後又埋怨「特首唔好」了！我近期寫的一篇文章是探討是否有需要回復八萬五，最後就有年輕人在留言區責罵，覺得「愈起得多樓，愈益了既得利益者！」增加供應都反對，未來之路可如何走？

9月4日快到，又到選舉的時候了，大家究竟用選票去選擇一條甚麼的路？想選擇一個人去侮辱特首、政府、甚至中央！？你這樣可得到幸福的未來嗎？

過去六年，買樓投資成功的朋友相信應該多謝「淡友」，因為如果沒有人看淡，真正想置業的人士就沒有機會及較平價！同樣，珠江三角洲的其他城市可能都要多謝香港人的「自我消耗」！香港的日益低效，將機會讓給了其他大都會！貢獻別人成功！看香港的港珠澳大橋，澳門、內地及香港，那一區的效率最慢！？一葉知秋，大家應該好好去爭取改變未來的機會！

9月4日出來投票吧！香港人可包容不同的政見！但不可再接受拉布的低效率文化及港獨政治！

在政治上，作為選民的你才是老闆！怎會有伙記打爛老闆嘅飯營去工作！？

*轉載自2016年08月31日的大公報

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諗sir資歷: 公司成立於2013年、工作經驗跨銀行、證券、地產。提供一站式理財指導。
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►諗sir於ViuTV受訪片段(每星期三) https://bit.ly/35pBssM
►諗sir於NowTV受訪片段(隔星期一) https://bit.ly/3scm3pA

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美股隊長 ( 吳瑞麟，Jonathan )
《信報》專欄作家
《美股隊長手冊》作者
《值博率煉金術》合著作者
【經濟一週 – 美股零距離】客席主持
【新城數碼財經台 – 散戶奇兵】客席嘉賓
家族資產管理辦公室（Family Office）投資總監；
知名理財教室HomeBlogger / StockBlogger 首席美股顧問。

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【 美 股 隊 長 講 座 / 課程 】
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美股隊長【進擊美股強勢股】講座│YUJS38

 

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費　用：全　免
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【報名： 按此網上填表】
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講座內容:

● 最新投資主題全檢閱
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*內容和2月27日講座內容一樣

「美股隊長教導團團員」，可免費安坐家中，收看錄播

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全面革新內容及學習模式！

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1. SCTR交易系統 (短線強勢股交易系統)
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美股隊長【美股入門班<美股101>】TEJSBN

第一階段：視頻授課 － 透過授權連結，先在網上自行收看
第二階段：實体課堂 － 2019-06-23(日)14:00-18:00
費　　用：$3580
地　　點：尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
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【我要報名：網上填表】
http://homebloggerhk.com/applyus/
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【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】

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尚待公佈│美股隊長【美股期權班<期權Level-3>】JSE2│2017/07
時　間：尚待公佈
費　用：尚待公佈
費　用：$1680
【半年一次，只接受【美股期權Level-2】舊生報讀】
地　點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
地　圖：https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp

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【我要報名：網上填表】
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【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查　詢： E-Mail → [email protected]】
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課程大綱
1. 草船借箭 III號
2. 如何減低買入長年期期權的成本？
3. 另類借箭技巧

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美股隊長美股期權收費聚會/TEJSC9
講　者：美股隊長
時　間：2019年2月17(日) 14:00-17:00
費　用：$200
地　址：尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室

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【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
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學習「美股期權操作」有以下好處：

1. 彌補本金不足
   美股多大價股，例如Amazon.com(AMZN)，
   每股成本高達近6,000港元，如操作本金不大，能買入的股數有限。
   買入期權，風險有限，卻具有槓桿作用，
   能夠彌補本金不足的困擾，有助提升表現。
2. 控制風險
   美股於發佈業績時，股價有機會大幅裂口下跌，造成鉅額損失。
   學習操作認沽期權(put options)，為正股買入保險，花費不高，
   卻能有效控制一旦業績不如預期時的股價損失。
3. 賺取期權金
   沽空風險有限的「價差組合」(spread)，
   賺取期權金 (premium)。

左：美股隊長接受《新城財經台》訪問

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【 美 股 隊 長 網 上 美 股 期 權 課 程 】

美股隊長網上美股期權班/TEJSD7(總第四屆)

課程重點：
*  暫時只供美股隊長入門班及期權班舊生報讀(不公開招生)
*  全網上課程，不設實體課
*  每兩個月舉行一次收費聚會，隊長分析市況，邀請各同學分享心得、經驗，並供同學發問問題(時間/地點：週日於Homeblogger尖沙嘴教室上課 )
*  特設「網上美股期權班」封閉Facebook群組，供同學隨時發問課程相關問題(恕不提供交易、個股推介)
*  教學影片全長約20小時

學費: $6800

曾報讀舊制期權Level 2的同學，報名重讀折扣價：$1800

學費並不包括「網上IB期權工作坊」報名費用

課程大綱：
甚麼是期權？
期權基本四式
影響期權價格六大因素
如何構建風險有限的期權收入組合？
期權操作兩種心態－如何二合為一？
如何用構建期權組合，減低操作成本？
如何用期權組合，加速蟹貨鬆綁，甚至反勝？
如何構建期權組合，免費為持股提供保護？
如何零成本／低成本搏黑天鵝，牛皮市不失血，看中反而免費？
如何零成本／低成本搏大波動，牛皮市不失血，看錯反而免費？(草船借箭)
如何用期權配合正股，克服期權流通性不足，甚至兩頭獲利？
如何用期權對沖持倉，應對波動市況？

圖：美股隊長在新城財經台與年輕人談理財

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–【 前  往 【美  股 隊 長】 講 座  】–

．當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
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． 缺席課程的學員，可 【申請補課 】( 免費課程除外)，一律安排於下一期上課
． 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知
．颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項

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聶SIR ( 聶振邦 )
【富途證券】證券分析師
《信報》專欄作家 暢銷書
《細價股執錢密碼》《細價股奪金攻略》作者
now財經台《名家給力場》客席嘉賓
經濟一週 -《細價股狙擊》客席主持
新城數碼財經《散戶奇兵》客席嘉賓
散戶熱捧刊物《炒股幫》第53期封面人物

       
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※【股市淘金班】每個單元內容，都是獨立的，
同學可先上「單元二」，之後才讀「單元一」，etc.

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【聶SIR – 講座】

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買股賺錢一堂課就上手講座 │YUS40F

是次講座主要介紹伸延聶sir新書之外的股市知識，及即場示範聶sir的選股方略

 

講　者：聶sir
時　間：2018年7月16日(一) 19:30-21:00
費　用：全　免
地　址：尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
地　圖：https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
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(課程編號: YUS40F)

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聶SIR【買港股速成班】│YUS41U│2018/07
2018-07-26(四)19:15-21:00(第1堂)
2018-07-30(一)19:15-21:00(第2堂)
費　用：$2,000
地　點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地　圖：https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2
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內容：
第一堂: 非凡價值分析
– 為何判錯價
– 三式基本功
– 精選合時股份 

第二堂: 掌握股票技術面

– 教曉揀新股

– 判價看陰陽

– 盤路齊拆解

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聶SIR【倍升股基礎班】課程

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內　　容：

股 權 易 手 契 機 – 速讀公告/成事機率/買賣流程
股 量 計 算 分 析 – 披露搜尋/股權整理/資料串連
配 發 權 證 炒 賣 – 五大準則/成本分析/部署說明
短 炒 配 發 結 果 – 供股炒法/配股炒法/新股炒法

配 股 消 息 操 作 – 計算買入價/弄清承配人/預測目標價
決 議 案 拆局部署 – 意圖解讀/值博分析/離場策略
參 與 者 分佈解碼 – 搜尋方法/數據整理/行動制定
發 行 新 股 契 機 – 先舊後新/拆細股份/新股操作

複 雜 公 告 解 讀 – 資訊重組/重點速讀/契機分析
串 連 財 技 應 對 – 財技追蹤/佈局分解/策略部署
其 他 財 技 切 入 – 代價發行/轉上主板/防身法則
細 股 圖 利 流 程 – 股票篩選/分析方法/買賣啟動

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