規範劏房搵黎搞

長策會話未來十年平均每年起47000個單位，當中公屋佔六成，私樓佔四成，除此之外仲提議將劏房規範化咁話。 將劏房規範絕對係一個搵黎搞的建議，最大問題係政府想點規範？就咁定一堆守則指引出黎就當交功課？以僭建為例子，查都查唔切啦，更何況劏房某程度上係合理合法的，搜集到資料仲要花時間去睇有無違規，實在是難度極高之舉。

 

與其係劏房問題上整色整水，不如將精神放番係個root cause上，就係香港的土地開發不足，點為之土地開發不足？就係有地都用唔倒，這也難怪，填海又唔得，收地又唔得，好似洪水橋、新界東北發展計劃，其實係講左十幾年都仲係諮詢，市區地嗎？觀塘市中心又係講左十幾年，依家先叫做開始起緊少少野，如此進度，想有地發展都難！

 

土地開發不足另一特徵係市區不足，無論係公屋定私樓客都係以香港九龍為目標，抽到間市區公屋就好似中六合彩一樣，抽到新界公屋就怨天怨地怨空虛，所以為東九龍增值又係一個錯配，應該將東涌或者大西北打做成新CBD才對。 最好笑係D議員成日叫政府起公屋，但係起係佢地附近就好似攞左佢條命咁，似係玩野多過為民請命囉。仲有一些學者話收呢樣稅果樣稅去資助興建公屋，學者先生，依家唔係無錢，而係無地。連防止自殺會都能夠獲得50億撥款，錢根本就唔係問題。

by梁隼

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莊志雄博士為股市漁夫創辦人及香港大學專業進修學院客席講師，並在Now 財經台合作主持《名家給力場》。
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聶SIR ( 聶振邦 )
【富途證券】證券分析師
《信報》專欄作家 暢銷書
《細價股執錢密碼》《細價股奪金攻略》作者
now財經台《名家給力場》客席嘉賓
經濟一週 -《細價股狙擊》客席主持
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