日圓對港兌低見4.89， Yen兌美金穿了 157 的關位一年累跌 13.5%，代表日本租酒店打了 87 折。究竟近兩星期急跌原因為何?
見有些人的分享了兩個原因，我個人覺得未必是主因素。一是日本人口老化，根據24年4月15日的新聞日本總務省公佈日本人口一年減少83.7萬人，日本人口約1.2億人，連續13年減少。75歲以上的高齡人士新增了71.3萬佔總人口比例的1成6。但是人口老化已發生多年，解釋不了近幾星期日兌下破150耍154再157的急跌。
也有人說日本的債務膨脹得很厲害。日本債務佔其GDP達到260%是全球最多的，相對祖國，只有76.9%，就當是印銀紙印到全世界都知道的美國也是佔160%。可是日本的債務已經佔其GDP逅的很高已發生多年，同樣解釋不到為何自4月開始日圓再向下跌浪。
我看日本央行在去年說出了他們會開始加息，但到了3月尾轉口風「走數」，話加息又唔加。令不少人原本將借了近零息的YEN拆倉，到今時見美國息口無跌，而日圓亦唔加息，重新建倉借YEN做美元定期，賺那5%息差近零風險的「遊戲】。加上在4月底前,日本央行正式議息日本息口不變，日圓即再跌穿154，反映同美國息差預期有增無減，引發借入日圓低息定存美金的CARRY TRADE，是此跌浪之成因一。
原因二是發現了一個很特別的情況，香港上市的2823即iShares A50中國, 代表中國指數走勢，在4月同美金兌日圓升勢一致，即是日圓跌，中國股市強。反映下半年的重要議題大家合否因Donald Trump會當選而下注遂漸浮現。Donald Trump當選的話尤其他走單邊主義為主，美國會否在往後如此支撐日本台灣令其股指於這兩天升破高位? 一般人看不太會支持。而造就中國股票有資金重投的情景。24年4月24日是日本前首相麻生太朗拜訪Donald Trump，相信日元亦將原因二之事納入重要議題。
日本央行提出將會干預匯價，我較為傾向日央行能把日圓匯價穩住，而不會踏入亞洲貨幣亙拖貶值的情況。無論Donald定biden，亞洲落入一團糟不利其延續管治。
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業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
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買樓收租各類稅務處理
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
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