諗sir：
你好，我姓陳，在網上看到你回覆讀者並指導他們如何能夠理財可保障家人及日後生活，踏入2021年將40歲，一事無成沒儲蓄，沒學識更沒技能，中二被學校勸退後，父母覓了一所工業學校給我轉讀，但我不願由中一再讀起最終輟學了，當時十三歲，離家出走犯事樣樣齊，到十四五歲時認識了一名外展社工，經他介紹做過兩年日本料理，期間朋友邀請我去的士高耍樂，一去之下，紙醉金迷！那些娛樂場所定了今天的我！不經不覺到了29歲那年突然腦海有種想法，我不是賺不了錢但為何剩不了？
想了又想找到答案，於是選擇成家立室生兒育女來控制自己的收入與支出，這方案是可行的，女兒已經十歲，可能由於太過倉卒實行，這段關係維持不到分手結尾，多年來我的工作都周旋於夜店，有了點錢自己開了一間會所，直到兩年前結業，當時38歲結識了現在的太太並育一女現在齡九個月，我們租住七千元村屋未計水電，我工作是駕駛uber，平均月入14000-16000。
不求大富大貴，只尋安穩生活，帶家人旅遊放眼世界，給下一代供書教學，很擔心她們長大時讀到書但我供不到，以我現有狀況來看，我見步行步，得一日過一日，在這死胡同裏徘徊迷惘得很，懇請諗sir教導助我如何能上正軌可給家人能多點就一點，待安穩，安頓時，如有幸得到你滴水之恩的回覆，本人定必湧泉相報。
其實我都知道月入只有萬多元，有飯開有瓦塊遮頭已經好好，再也不能奢求什麼！昨天再好也回不了！我是否應該認命？在此祝你及你的團隊工作順利，闔家安康。
answer:
正向循環
如果你賺返黎既錢投放於能為你再生蛋既野，例如買樓收租、買債收息、買股票收息、攪盤有錢賺既生意都好，這行為令你能力及財富踏上正向循環。起首你定覺得幾千蚊息不知所謂，但時間累積成果下來結果改變你一生。還有就是，人無可能成世都去應酬爆客開新生意的，你必需在力弱之前理順好「錢生錢套野」。
很多主管級人馬都被困在此死胡同，自己或被上司鼓勵消費，人工高但永感財來由財去，其實做得耐都明，老闆永遠鼓勵SALES大洗，否則又點會有人為自己狂跑數? 有時做到所謂上級，都知自己只不過係個萬能SALES。
借力
另外UBER收入銀行唔承認，加上行業在電動車盛行前應進入價格競爭負循環，即係越做越衰。所以呢半年做UBER頂住無問題(先不論其合法性)，而長遠行唔通。還有做的士司機及UBER，較難將其每天工作經驗及客源累積，例如的士客之間唔會亙相轉介，反而保險本身就會。UBER客ORDER更是派落黎，所以司機做極都只係隻辛苦既棋。相反UBER自己公司本身唔係，佢可將日累到既客轉做UBER EAT~
收入不被銀行承認即令讀者不能借到銀行威力。要知向上爬，借力都好緊要。家屬及銀行是兩者較易借力，銀行訂明還款金額你可以就，家屬就要看你平時怎經營大家關係，至於一些「無緣故給你愛」又幫你既人，讀者已40歲你都知唔係咩好事黎。
第時有得40-50萬，學我地班收息師兄咁去買下債收息，用債基A餐50萬派12%已一個月多5000蚊，你諗下只要儲到3個50萬，已能產出15000月入等於你而家每日揸車啦。50歲之前有手有腳無理由儲唔到百五萬去收息。
由於讀者學歷唔高，想係四十重新開始不妨換個跑道轉去地產或保險? 你坐係地產鋪識班業主，總好過自己車出車入終日無同事。你每月所得就是你日常行為之總和，金錢確是社會眾人對你的打分，雖然咁講包括唔到主婦個批不過合用於大部份納稅者。因此讀者你要敢去變，如果下個月你做返今時近同既野，你收入就唔會點大變既。
明白買賣樓其實唔難，易過保險。因為住宅大家由細住開，我唔Train你你都知少窗又低層既樓無咁好住啦。而家香港一間1000萬既樓成交，地產鋪共收買賣雙方20萬佣是基本。
如果你認為你到老個陣個女唔黎睇你是個遺憾，那你就要由今天起努力避免此事情發生。仔女確實是個比較誠實而又fair的打分員，去話你知你今世人做得掂唔掂。
淨係仔女呢個原因，希望都夠讀者明天大年初一，好比人早去起行。四十歲玩又玩過可能連睇人斬手指都見識過，又驚乜入地產鋪搵工呢? 係咪要諗sir諗間靚鋪幫你搭路? 上年年尾我都為航空界做了點事，如今次真係有需要不妨PM我。
股債收息104班(全新內容)
全新內容共6小時課程(內容全面更新)
諗Sir@TVB J2 安樂蝸
✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
第一堂: 直債基本網課(1小時)
直債買入基本需知
加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得
第二堂: 債基基本網課(1小時)
債基買入基本必知
銷售人員不會同你講的套客手法
債基與貨基及近同派息產品比較
第三堂真人班 (2小時)
外幣直債80萬/160萬可買什麼?
債基槓桿及操作年息15%心得分享
價格將升的直債之特點
揀選債基的要點及原理
第四堂真人班 (2小時)
有什麼收息ETF/股票應留意
諗sir股票篩選系統一年使用權
透過債劵紅綠燈系統預測債券走勢
30萬高評級直債應買什麼?
問與答
附有助教面接咨詢
*範圍共11項*:
直債買賣手續
債基買賣手續
簡介債券紅綠燈系統
槓桿的原理及手續
外幣槓桿的原理及手續
判定債基升跌法門
保費融資計劃比較
手上保單去留查詢
現有債基及直債執倉
離岸資產儲存(如英國、新加坡)為你開路及人脈網絡
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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直債買入基本需知
加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得
第二堂: 債基基本網課(1小時)
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外幣直債80萬/160萬可買什麼?
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價格將升的直債之特點
揀選債基的要點及原理
第四堂真人班 (2小時)
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30萬高評級直債應買什麼?
問與答
附有助教面接咨詢
*範圍共11項*:
直債買賣手續
債基買賣手續
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槓桿的原理及手續
外幣槓桿的原理及手續
判定債基升跌法門
保費融資計劃比較
手上保單去留查詢
現有債基及直債執倉
離岸資產儲存(如英國、新加坡)為你開路及人脈網絡
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
諗Sir 股債收息104班(全新內容)課程安排：
第一堂網班：<直債基本網課>(1小時)
第二堂網班：<債基基本網課>(1小時)
第三堂真人班：2025年5月10日(六)14:30-16:30<債基抵買方法及進階>
第四堂真人班：2025年5月17日(六)14:30-16:30<直債抵買方案及進階>
*股債收息104班(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課，
** 限時優惠：完成課程者即送助教咨詢服務
上課地點：尖沙咀
目前費用: $2990 (已包上述四堂、助教面接咨詢、諗Sir股票篩選系統)
諗Sir 股債收息104班(全新內容)課程安排：
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第三堂真人班：2025年5月10日(六)14:30-16:30<債基抵買方法及進階>
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目前費用: $2990 (已包上述四堂、助教面接咨詢、諗Sir股票篩選系統)
諗Sir 樓市永續收入班
諗Sir@TVB J2 安樂蝸
✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校
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諗Sir 真人授課
第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀
第二堂 (三小時)
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本
第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力
第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理
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第二堂 (三小時)
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買樓收租的裝修及如何控制成本
第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學<
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
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樓市永續收入班 (PBA5) 安排：
第一課真人: 2025年04月09日(二) 19:15-22:15
第二課真人: 2025年04月12日(六) 14:00-17:00
第三課真人: 2025年04月16日(二) 19:15-22:15
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣，只設實體課
上課地點為尖沙咀
費用: $4280
樓市永續收入班 (PBA5) 安排：
第一課真人: 2025年04月09日(二) 19:15-22:15
第二課真人: 2025年04月12日(六) 14:00-17:00
第三課真人: 2025年04月16日(二) 19:15-22:15
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣，只設實體課
上課地點為尖沙咀
費用: $4280
**諗Sir【買樓收租課程】**
高成數按揭上會出租
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
買樓收租精明作法
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
學生宿舍/套房做法
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
兇宅/漏水樓
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
真人課
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
高成數按揭上會出租
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年內真實高成數中伏個案及解法剖析
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買樓收租精明作法
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九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
學生宿舍/套房做法
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
兇宅/漏水樓
真實個案、貼地兇宅處理答案
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真人課
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諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)(網上重溫)：
（*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。）
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課：高成數上會出租 (網上影片)
第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課：學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課：進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課)：錄製網課
上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000
諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)(網上重溫)：
（*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。）
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
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第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
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第五課(真人課)：錄製網課
上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000
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