我們曾於2019年年末預期美團會成爲過萬億元市值之公司，原因是其本身霸佔著外賣、到店旅游等生活化業務，同時公司的護城河遠比想像中深，因爲創辦人王興及其團隊極具戰鬥力，歷史上多次展現切入新興行業把握力強，具備後發先至之能力及本身善於打持久戰，在其處於千團大戰中已經練成一對極强的「地推鐵軍」，這是其在往後發展其他業務的一大重要助力。越困難的事，所花功夫越大的事，如果公司一旦做成，這樣便必定會構成深厚的護城河，時間越久，別的對手便更難滲入。
在中國房地產中介行業，我們很幸運找到深具美團影子之上市公司 – 貝殼找房。貝殼是目前中國規模最大的房地產經紀公司。截止 2020 年中，貝殼平台已經服務 260個經紀品牌，4.2 萬門店及 45.6 萬經紀人。截止 2020 年中，貝殼直營品牌鏈家在 29 個城市擁有 7,700 家線下門店擁有 13.4 萬經紀人。其中在北京和上海分別擁有 1,400 和 1,100 家門店，以及 26,200 和 19,300 個經紀人。現時貝殼的市佔率大幅領先第二、第三位的同行，但是亦只不過是12%。更重要的是，公司除了繼續發展中介買賣業務外，更發展房地產貸款、裝修工程等業務，未來發展潛力巨大。
我們認爲貝殼擁有不下於美團之深厚護城河，分別是「ACN」模式(Agent Cooperate Network,經紀協作網絡)及數據化系統「樓盤字典」。ACN這個模式吸引了衆多小規模中介公司加盟，容許貝殼旗下不同的經紀可分工參與同一筆交易，並且按照不同的貢獻度分享若干比例之佣金收入，讓中介公司、經紀實現資源共享，從過往純競爭的關係變爲合作爲主，促進原來屬於低頻的房地產交易服務的效率。至於樓盤字典，貝殼自2009年開始蒐集房屋信息、構築樓盤字典，截至2020Q1末樓盤字典擁有2.26億套真實房屋信息。依託樓盤字典底層基礎數據，結合業主、客戶、經紀人、平台之間深度連接產生的海量交互數據，貝殼找房打造和升級了全生命週期的真房源驗真系統，可對房源的上架、展示、下架進行全生命週期管理，7×24小時實時比對房源特徵，捕捉房態信息進行辨別，經過智能數據模型測算，對全量房源進行精準打分等。其他同業公司想要複製很難，也需要很多時間和資源。
我們佩服貝殼創辦人左暉的思維，建議各位讀者有時的話請閲讀其上市前給予股東的信件，你將更深刻理解左暉的長期思維及如何一直堅持做難而正確的事，其中他提到：「做難而正確的事，是我們理解並相信的成功之道。而最困難的就是，一個“正確”的決定往往帶來的不是收益的增長而是下降，當然這種下降是階段性的，過了這個階段自然會進入長期增長的通道，但是就是這個下降的階段使得組織面對大量的考驗，我們稱為“無產出期”。我們引以自豪的就是，我們的團隊多年來培養了大量的具備這種核心理念的管理人員，他們都經歷過一次次的艱難的“無產出期”，之後迎來了長期增長和消費者的正反饋，從而更堅定了這種信念。」
總的來説，貝殼最近的下跌主要是和限制銀行房貸比例有關，但我們對公司絲毫沒有動搖，這種潛在的影響只是短期性的，而且將更有利其整合行業，困難的環境更能讓優秀公司霸佔更多市場空間，因此新政策的推出對貝殼的內在價值是長期利好。
作者洪龍荃，博立聯合創辦人、基金經理、中原資產管理投資總監
（執筆之時，筆者及其客戶持有上述股票，並隨時買入或賣出）
現為中原資產管理投資總監，和Larry Hung聯乘「中原博立」，幫助客人管理股票投資組合
2014年著作《港股Ａ餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓
【紅 猴 課 程】 –
● 紅猴導師投資哲學非常務實，並喜愛以近年港股實例闡釋，所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法，深入淺出，應用性強，過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」，更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法，建構出「立體九宮格」選股/投資法，配合年報/業績重點分析，近年主力發掘和投資增長股，倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等
【 紅猴簡志健 × Larry洪龍荃 課 程 】 紅猴簡志健 × Larry洪龍荃 課程綱要 (* 內有獨家內容，不會於其他途徑分享) (1) 分享最新值得關注的增長股/增長板塊，並作出深入分析，同學可以更清楚箇中原因，投資更有信念 是次課程分享內容包括以下板塊/股票 日期：2021年6月9日(星期三)19:00-21:30(全一堂) 費 用：$800 地 點：網上影片講座 – ———————— 費 用：$818 形式：網上授課 (可即場看，或兩星期內多次重溫，支援多次學習) 備 註：CPT 證書需要課後(約6月尾)到教室核對身份後取 – 【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】 [導師Michael及Larry投資經驗豐富] *若有興趣付費網上重溫以下課程，請WhatsApp 9101 0168查詢 紅猴（簡志健） 本港知名第一代財經博客，【博立】創辦人，網文累計瀏覽人次超過400萬，模擬投資組合於過往十多年大幅跑贏恒指 現為中原資產管理投資總監，和Larry Hung聯乘「中原博立」，幫助客人管理股票投資組合 【紅 猴 課 程】 – Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財分析師) – 中原資產管理投資總監，博立品牌聯合創辦人；擁有多年基金管理經驗的基金操盤手，知名投資博客； 【Larry Hung港股戰績】(只列部份) 
【6月精選增長股分享課程】
TEST2N
(2) 你問我答環節(同學可以事先提交問題，導師會做好準備回答*)
得芯片是否得天下？
– 芯片產業鏈及生態解構
– 芯片短缺對各行業生意的影響
– 現時投資台積電(TSM)是否好時機？
– 中芯國際(981)及華虹半導體(1347)的投資前景
騰訊(700)下一個增長曲線？
– 微信視頻號將成為最大的短視頻平台，更勝抖音及快手？
– 視頻及影業(包括和閲文(772)的協同效應)將會繼遊戲之外成為業務主力？
– 遊戲業務的未來佈局？
– 2021年目標估值？
【查詢： E-Mail → [email protected]】
(1) 現為中原資產管理投資總監，聯乘「中原博立」，為客戶管理股票投資組合
他們分別擁有25年及15年的股票投資經驗，長線投資回報驚人，安然渡過眾多金融危機
他們特別擅長發掘優質增長股，近年例子包括阿里健康(241)、微創醫療(853) 、中升控股(881)、美東汽車(1268)、海豐國際(1308)、頤海國際(1579)、信達生物(1801)、藥明生物(2269)、藥明康德(2359)、美團點評(3690)、碧桂園服務(6098)、富途控股(FUTU.US)、併多多(PDD.US)、Shockwave(SWAV.US)、Tesla(TSLA.US)……未能盡錄！
2月課程(TEST2D) – 阿里健康(241) / 5G
4月課程(TEST2E) – 物業管理 / 新東方在線(1797)
5月課程(TEST2F) – 創新藥 / 醫療器械
7月課程(TEST2G) – 新經濟中概股 / 醫藥CRO
8月課程(TEST2H) – 中美電動車 / 中國汽車經銷 / 物業管理
10月課程(TEST2J) – SaaS(軟件雲端服務 / 中國疫苗公司
11月課程(TEST2K) – 貝殼找房(BEKE.US) / 物流板塊
1月課程(TEST2L) – 太陽能板塊 / 創新藥板塊
4月課程(TEST2M) – 串流媒體 / 微創醫療(853)
2014年著作《港股Ａ餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓
● 紅猴導師投資哲學非常務實，並喜愛以近年港股實例闡釋，所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法，深入淺出，應用性強，過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」，更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法，建構出「立體九宮格」選股/投資法，配合年報/業績重點分析，近年主力發掘和投資增長股，倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等
曾於亞洲最大對沖基金公司惠理基金擔任基金經理，主力管理旗下一支30億港元之長短倉基金，；
出版過多本投資書籍，當中以《一步步致富》系列最廣爲認識，
合共賣出超過一萬本；於多份報章財經雜誌，如信報等撰寫過財經文章；
致力將基金操盤方法平民化，令小投資者受惠。
泰昇集團(687) +87%、紫光控股(365) +81%、奧普集團(477) +8% (4個月内成功完成私有化，年化回報高達24%)–
【 紅猴簡志健 × Larry洪龍荃 課 程 】 紅猴簡志健 × Larry洪龍荃 課程綱要 (* 內有獨家內容，不會於其他途徑分享) (1) 分享最新值得關注的增長股/增長板塊，並作出深入分析，同學可以更清楚箇中原因，投資更有信念 是次課程分享內容包括以下板塊/股票 日期：2021年6月9日(星期三)19:00-21:30(全一堂) 費 用：$800 地 點：網上影片講座 – ———————— 費 用：$818 形式：網上授課 (可即場看，或兩星期內多次重溫，支援多次學習) 備 註：CPT 證書需要課後(約6月尾)到教室核對身份後取 – 【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】 [導師Michael及Larry投資經驗豐富] *若有興趣付費網上重溫以下課程，請WhatsApp 9101 0168查詢 紅猴（簡志健） 本港知名第一代財經博客，【博立】創辦人，網文累計瀏覽人次超過400萬，模擬投資組合於過往十多年大幅跑贏恒指 現為中原資產管理投資總監，和Larry Hung聯乘「中原博立」，幫助客人管理股票投資組合 【紅 猴 課 程】 – Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財分析師) – 中原資產管理投資總監，博立品牌聯合創辦人；擁有多年基金管理經驗的基金操盤手，知名投資博客； 【Larry Hung港股戰績】(只列部份)
【6月精選增長股分享課程】
TEST2N
(2) 你問我答環節(同學可以事先提交問題，導師會做好準備回答*)
得芯片是否得天下？
– 芯片產業鏈及生態解構
– 芯片短缺對各行業生意的影響
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– 中芯國際(981)及華虹半導體(1347)的投資前景
騰訊(700)下一個增長曲線？
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– 視頻及影業(包括和閲文(772)的協同效應)將會繼遊戲之外成為業務主力？
– 遊戲業務的未來佈局？
– 2021年目標估值？
【查詢： E-Mail → [email protected]】
(1) 現為中原資產管理投資總監，聯乘「中原博立」，為客戶管理股票投資組合
他們分別擁有25年及15年的股票投資經驗，長線投資回報驚人，安然渡過眾多金融危機
他們特別擅長發掘優質增長股，近年例子包括阿里健康(241)、微創醫療(853) 、中升控股(881)、美東汽車(1268)、海豐國際(1308)、頤海國際(1579)、信達生物(1801)、藥明生物(2269)、藥明康德(2359)、美團點評(3690)、碧桂園服務(6098)、富途控股(FUTU.US)、併多多(PDD.US)、Shockwave(SWAV.US)、Tesla(TSLA.US)……未能盡錄！
2月課程(TEST2D) – 阿里健康(241) / 5G
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5月課程(TEST2F) – 創新藥 / 醫療器械
7月課程(TEST2G) – 新經濟中概股 / 醫藥CRO
8月課程(TEST2H) – 中美電動車 / 中國汽車經銷 / 物業管理
10月課程(TEST2J) – SaaS(軟件雲端服務 / 中國疫苗公司
11月課程(TEST2K) – 貝殼找房(BEKE.US) / 物流板塊
1月課程(TEST2L) – 太陽能板塊 / 創新藥板塊
4月課程(TEST2M) – 串流媒體 / 微創醫療(853)
2014年著作《港股Ａ餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓
● 紅猴導師投資哲學非常務實，並喜愛以近年港股實例闡釋，所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法，深入淺出，應用性強，過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」，更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法，建構出「立體九宮格」選股/投資法，配合年報/業績重點分析，近年主力發掘和投資增長股，倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等
曾於亞洲最大對沖基金公司惠理基金擔任基金經理，主力管理旗下一支30億港元之長短倉基金，；
出版過多本投資書籍，當中以《一步步致富》系列最廣爲認識，
合共賣出超過一萬本；於多份報章財經雜誌，如信報等撰寫過財經文章；
致力將基金操盤方法平民化，令小投資者受惠。
泰昇集團(687) +87%、紫光控股(365) +81%、奧普集團(477) +8% (4個月内成功完成私有化，年化回報高達24%)–
紅猴簡志健 × Larry洪龍荃
【發掘「優質增長股」課程(2021年版)】
TEMKA9
首次公開我們的選股框架及評分制度
日期：2021年5月20日、5月26日、5月27日 (首播日期後即可看錄播影片)
時間：7:00pm – 10:00pm
費用：$5,250 (4月30日或前報名$4,200 送並原價$800的6月「每月精選增長股分享網上課程」)
導師：紅猴(Michael Kan)及Larry Hung
形式：網上靈活授課 (可即場看，或三星期內多次重溫，支援多次學習)
增長股無論是新世代如藥明生物(2269) 、美團點評(3690) 、中國有贊(8083) 、併多多(PDD) 、 Tesla(TSLA)等，又或傳統行業的如創科實業(669) 、美東汽車(1268) 、海豐國際(1308) 、頤海國際(1579) 、招商銀行(3968) 、富途(FUTU)等近年股價表現理想，並大幅跑贏恒生指數或S&P 500，有需要在中長線投資組合中配置一定比重。
導師在此課程將和同學以港股及美股作例子，分享怎樣發掘「優質增長股」 ，希望同學可把握未來出現的機會，並藉此學懂
[導師投資經驗豐富]
導師Michael及Larry現為中原資產管理投資總監，聯乘「中原博立」，為客戶管理股票投資組合。他們分別擁有25年及15年的股票投資經驗，長線投資回報驚人，安然渡過眾多金融危機；特別擅長發掘潛力增長股，近年例子包括阿里健康(241) 、微創醫療(853)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、信達生物(1801)、藥明生物(2269)、美團點評(3690)、中國有贊(8083)、富途(FUTU)……未能盡錄！
【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
紅猴（簡志健）
本港知名第一代財經博客，【博立】創辦人，網文累計瀏覽人次超過400萬，模擬投資組合於過往十多年大幅跑贏恒指
現為中原資產管理投資總監，和Larry Hung聯乘「中原博立」，幫助客人管理股票投資組合
2014年著作《港股Ａ餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓
【紅 猴 課 程】 –
● 紅猴導師投資哲學非常務實，並喜愛以近年港股實例闡釋，所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法，深入淺出，應用性強，過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」，更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法，建構出「立體九宮格」選股/投資法，配合年報/業績重點分析，近年主力發掘和投資增長股，倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等
Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財分析師)
–
中原資產管理投資總監，博立品牌聯合創辦人；擁有多年基金管理經驗的基金操盤手，知名投資博客；
曾於亞洲最大對沖基金公司惠理基金擔任基金經理，主力管理旗下一支30億港元之長短倉基金，；
出版過多本投資書籍，當中以《一步步致富》系列最廣爲認識，
合共賣出超過一萬本；於多份報章財經雜誌，如信報等撰寫過財經文章；
致力將基金操盤方法平民化，令小投資者受惠。
【Larry Hung港股戰績】(只列部份)
泰昇集團(687) +87%、紫光控股(365) +81%、奧普集團(477) +8% (4個月内成功完成私有化，年化回報高達24%)–