進擊之年輕人適用的六個置業步驟#410

你好諗sir,小弟有日無意發現此blogger,讀咗好多唔同讀者嘅問題,心想:如果可以二十歲頭可以比我睇到呢個咁實用嘅網頁就好啦。首先好多謝大師教曉很多。
本人三十庸才一名,月入23000到(有時會多啲,季節問題)公司auto pay 的。減埋家用雜费三餐出街食飯,大既save10k一個月,家住已買掉嘅公屋,雙親都係知慳識儉,屋企無咩大資出,父母有買開保險,我自己現金有450000,現在無任何投資,以前有買大笨象同內銀股,最终等咗幾年先平手(怕怕),女朋友還算後生可以等多幾年先結緍。

 

本人深深明白到要有一條出路,一定要save更多的錢買樓租出或者將來找一點小生意做(例如特許經營),而現在我也有進修希望増强技術來増加收入,睇到好多讀者很有實力同好多上進的年青人,我都會加油的,諗sir我還可以有機會買到樓嗎?請可以給我更多寶貴意見嗎~

答案

 

好開心homeblogger可以結集一班上進的年輕人,在現今九唔搭八的香港找條出路。正如本人在新書的版面亦放上庸才有出路一詞,目的是無論20、30、40的大家,都可以在此平台找到些參考,或在看人們的故事上對自己作出反省。本人已不下一次在課堂上同大家說明,我不會對大家說教的,講多都無用。最重要是用數字實在的令你知道自己的情況,就好似做個財務body-check咁,然後量化你同目標的距離,至於選擇最終是自己做的!

 

讀者在儲蓄方法已做得不錯,婚前將至少收入40-50%儲起是必要的,如否你在婚後情況一般更差。其於你最主要的問題是能否買到樓吧? 月入$23000而儲到$450,000,憑此你可在現今旺市買到樓,跌市只要保住份工,更有能耐。你的借貸力為$23000/10000*50%*2.59=2.98mil,加起現金購買力為0.45+2.98=3.43mil,今時今日仲有三百萬既上車盤。無樓在手的你可循下列步驟打好財務根基:

  1. 開始去睇下樓,大部份人的壞習慣是臨買先黎睇。由於你未有逼切居住需要,可以睇下不同區域
  2. 借貸力要人工高先可上升,後生花輕時間學習是必要的! 他日有埋小朋友你根本坐唔定讀書
  3. 未結婚根本可以先買樓。當然要你比五成首期上會要艱難,亦違反後生借得就借之主張。筆者有個好爛玩既朋友,就係因為出黎做野無耐就比父母被逼買入樓一間,今日不用煩買樓之餘,樓房升值同收租仲多過佢打工搵既錢
  4. 買樓可以唔裝修先租出去,用盡埋個裝修。等租客住返幾年先收返自己住,到時大裝未遲
  5. 當人人諗緊結婚上車既時候,三十出頭既你已經計劃第二間樓了,咁咪就快人一步
  6. 所以後生肯落力儲多一蚊,勝過你年過四十先黎發奮

另一問題是讀者對股票怕怕,其實不妨敞開心扉,用小部份錢入市再研究一下,畢竟大部份人到三十三,都覺得打工去人搵錢已再無進步空間,不斷黎同本樣傾下有何錢搵錢之法。故在打工努力賺錢之餘,錢搵錢之修行是不可間斷的!

 










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