咩人要博低位撈底? #2034

你好諗sir

 

想請教我現在置業及規劃人生

  1. 本人42歲有一個物業在港島600萬,供淨400萬自住,與太太聯名
  2. 在九龍區與細佬聯名有一居屋物業約500萬綠表價已供滿
  3. 收入48k,太太收入約20k,有小朋友兩個有工人
  4. 之前大洗,現只有Cash 20萬。幸好亦因此無咩投資
  5. 由一月開始增大儲蓄至月儲2萬,現時冇咩街出好儲錢,之後應可持續

 

本人相信現時是積極投資之好時機,係時候計劃。希望可退休更多錢用及令手上現金更多。想問如賣到居屋,返贖港島單位好免供樓增加儲蓄?

 

或再買樓放租?

或買債基抑或股票收息

或有更好的選擇!?

 

希望能賜覆回應迷團

謝謝

 

ANSWER:

儲蓄率低表示理財執行力弱,就當點幫你計劃都無用,這點不再詳談。反正讀者48k人工要養幾個,在此市況下是艱難的。現時有資金想開始投資的人,投入資金必先由小到大,投入時機最等「10天比50天線高」之股份比率回升,選較強的版塊入手。下圖黑線是比率,你見「10天比50天線高」之比率現時只8%,幾年都未試過咁低。買入時就係等黑色線勾返上去個陣。呢個數計足全港千幾隻股票,好難去mark出黎,可信度高。如要經常睇住,可購買我地同莊博合作做既股市漁夫系統。

至於買乜? 可計出後再入手較強的版塊。就是將「10天比50天線高」的比率由計全股票縮減至逐個版塊計。當然,計單一版塊前要知例如汽車版塊內包含咩股票? 這在免費地方沒詳列,需要比些錢人賺去拎到吧,筆者當初都係咁比。升市時首批能10天升越50天的版塊,通常就是強勢較值得入手,宜在內搵股買。

 

找投資有熱情的莊博去教你睇通港股、美股,就是進步之始,讀者由於40幾歲冇咩現金淨,資產淨值低者係要利用此跌市一鋪反底。若有大把現金,3000萬港幣以上的,都可用300-500萬撈底。

 

但如唔係唔上唔落,資產淨值有100-2000萬之間(淨值係要將面數減返負債包括按揭才叫淨值),咁就味用股票博反底,利用債基例如美國國債為主的B餐,或高評級公司債的E餐,100萬咁月月收息10-12K,係底揸返上去更好。債基在3月9日至3月20日期間,美股跌了1萬點之時,都有分別7-20%的跌幅。老豆之選跌7%,少過英鎊兌美金。C餐用高收益債,跌20%。B餐中規中矩。與此同時,煤氣14蚊跌到10蚊,領展80蚊跌至63蚊。而佢地派息只年3%餘。

 

當然亦有人問:「咩撈底唔係買樓咩?」其實股票一定升得快過樓,而家恆大(3333)又返10蚊,其實上一轉升市,恆大由3蚊升到30蚊。買樓? 十幾年先升1倍多一點,所以買樓一定要槓桿買,否則買債或股算數。但用槓桿,不可用得太盡,所以筆者先成日係呢個blog同你左計右計借貸力,你估我真心想同你又2.59又計下數咩? 就係太多人唔知自己荷包幾厚又比sales sell大左,先至有不少買樓慘劇。股市同失業率比股市定必是先行指標,而樓價往往見底時失業率見頂,因樓價同失業率同屬滯後指標。因此要撈,先考慮股票,同埋用些少錢不要重注,最好學埋用期權去做唔好用正股。次步,買入樓,買入時間最好是失業率現拐點。

 

讀者將居屋賣走同細佬分左佢,各自修行都係好事。今次機會要好好把握,儲蓄水平及生活質素才可提升。

留意,失業率為滯後數據,失業率配落股市唔準既,股市是領先指標。上圖借用明報。








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