諗Sir你好:
我今年35歲,上個月先至睇到《富爸爸窮爸爸》這本書,開始明白增加財務知識、以錢搵錢嘅重要。之後巧合睇到你收息論嘅文章,覺得你提出賺取穩定而可持續嘅收入好有道理,多謝你咁有心肯教其他人,已報讀你12月嘅TEDV70(收息101),希望於理財方面急起直追。
我最大的問題是過去多年一直將大部份儲蓄買了股票,但都係聽人話邊隻會升就買,並無分析的,現在大部份都係跌到近乎渣都冇,所以現時可動用的資金很少。
背景資料:
- 本人35歲
- 丈夫43歲
- 一個小朋友3歲
- 夫妻月入共10萬元,收入穩定
- 無樓
- 無負債
財務狀況:
- 現金20萬
- 一塊位於尼泊爾嘅住宅地,約2000呎,2019年初以40萬港元買入,現值約50萬港元
- 股票
主要是:
0508: $1.12買入600,000股, 現價$0.21
0360: $3.81買入36,000股,現價$2.20
仲有啲濕濕碎碎嘅股票,如果現價賣晒啲股票,吐現約$30萬
每月支出:
- 供養雙方父母$20000
- 租金$20000
- 小朋友學費$15000
- 夫婦個人消費$20000
- 家庭開支$15000
- 每月儲蓄$10000
希望諗Sir建議我大方向應怎樣做去建立資本。應否賣哂啲股票,重新開始?
謝謝你!
ANSWER:
絕不是叫大家唔買股票,但著重研究股票可以是年輕22時,又或屬收成期錦上添花時。工作忙靠跟風買想賺的,結果讀者總結左:「我(讀者)最大的問題是過去多年一直將大部份儲蓄買了股票,但都係聽人話邊隻會升就買,並無分析的,現在大部份都係跌到近乎渣都冇,所以現時可動用的資金很少」
而,你買股就是壯大了該上市公司,所以怎改變貧者越貧,富者越富,就屬筆者每工作天出文章之由來。
讀者十萬月入而儲蓄只廿萬,同老公拉平計成40歲,佢認為咁既成績表咁得住仔女嗎? 大家寫信黎排隊就係想要真話,對? 故讀者叫仔女努力學習之餘,自己都要理財上盡力。盡力為自己拓展月現金流,而唔係野野想一變四、四變十六咁賺價。
筆者收息論重要主張一: 投資物分收息類及賺價類兩種。因世間要獲利主要靠兩條路(係主要,唔係只有)。一係靠借出資源去收租,即收息。二是靠智慧創作去創富,即做生意。買樓收租買債收息係收息類。買股票即做生意,要食腦,賺價類。而人在中年,輸唔起,將錢撥入收息類的份額應越來越多。沒投資物是收息賺價兩相宜的,起碼你還屬初階時,唔好先諗要買收息賺價皆掂既野。
如果讀者連360、508股票過去一年的公司活動都未在披露易掌握好,佢應該先賣走股票。30萬回籠錢加20萬現金,共50萬一買美股、二做債基、三做保險。保險唔係你成日比經紀SELL個D保險,而係讀者將在12月收息101課學到的融資類保險。有些人自學再希望透過經紀買入較好回報的保險,可惜佢連保單抵押、保單借貸、保費融資三個概念都未分清楚,令財務革新葬身於過份計較的想法之前。
港股市場很細,上圖梳理出全球股票市場市值,美國佔44%(上圖)而內地9%,香港5.5%。市場大代表可運用的投資工具更多同一旦要出貨更有承接。好似DATA STORAGE的房託、買黃金跌的ETF,美國選擇不少。讀者只用2000-5000美元小試牛刀,從觀察好金價同S&P走勢做起,買入同其相關的股份/ETF,一旦掌握好S&P及金價的走勢及預測,日後研究其他投資物更能上手。只如預測投資物走勢,可靜待筆者公司(成家博客)於1月舉行的量化股份分析講座。
買債基很合30-45歲人仕,因可隨時放加上波幅低,而派息達10-15%年息。讀者可將10萬投入,起首不槓桿收6%,即月月有500蚊。其後可增金額例如30萬及加槓桿,30萬派15%即月月3千8。觀察派息是否月月準確,一旦派息達標即讀者有辦法可每儲100萬就派到10K-12K息。即儲到300萬就接近唔使做,或唔使咁趕日日仆住去返工。
對於95%打工仔而言,最能改變你未來生活,就是不打工而轉做自己擅長的事。今日香港迎來改變,筆者在七月(下圖)已撰文提出不要暴力,聚焦選舉之說。希望我地公司樓下爛左既路可快些好返,大家努力為自己追求的方向作出建設。
債券101收息加強版(全新內容)
全新內容共9小時課程
不槓桿不買樓也照收10-28%年息(內容全面更新)
諗Sir@TVB J2 安樂蝸
✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
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第一堂: 直債基本網課(1小時)
直債買入基本需知
加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得
第二堂: 債基基本網課(1小時)
債基買入基本必知
銷售人員不會同你講的套客手法
債基與貨基及近同派息產品比較
第三堂: 升跌看市網課(1小時)
製作債基出入市系統的原理及方法
股價債價升跌看法獨門心法
第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時
債基及貨基比較、執行及槓桿
債基不同的購入方案如利弊比較
黃金收息16.3%方案原理
債基槓桿及操作心得分享
貨幣基金如何與直債/債基共同配置
牛牛及其他現金寶不想你知的秘密
第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時
-直債比較、執行及槓桿
直債收息的揀選方法、跌價的處理方法
今年直債要賺價必知三特點
800萬諗sir債券收息倉更新
建議環球資產儲存組合的方法及人脈支援
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排:
第一堂網班:<直債基本網課>(1小時)
第二堂網班:<債基基本網課>(1小時)
第三堂網班:<升跌看市網課>(1小時)
第四堂真人班:2024年9月7日(六)14:00-17:00<債基抵買方法及進階>
第五堂真人班:2024年9月14日(六)14:00-17:00<直債抵買方案及進階>
*債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課,如註明日期未能上課可在之後補上
上課地點:尖沙咀
目前費用: $4830(已包上述五堂)
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※只接受修畢「收息101 / 股樓債賺價課程」的學員報名,本課程不對外開放!※
<每季聚會談及內容 >
(暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片)
未來一季債市走勢看法
未來一季樓市走勢看法
未來一季股市走勢看法
更新800萬收息倉
15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
只得40萬HKD做債基槓桿門路
香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程
附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機
學生會有LOGIN/PW登入網站後收看
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諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83
TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15
暫時是最後一次真人聚會
*如在過去一年未重讀收息103,可付半價$1500元重讀
*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片,約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生,可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)
上課地點為尖沙咀
諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83
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諗Sir 樓市永續收入班
諗Sir@TVB J2 安樂蝸
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諗Sir 真人授課
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第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀
第二堂 (三小時)
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本
第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力
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沽樓靚價賣出秘傳心法
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第二堂 (三小時)
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買樓收租的裝修及如何控制成本
第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學
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買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
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樓市永續收入班 (PBA3) 安排:
第一課真人: 2024-10-05(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-10-12(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-10-19(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課
上課地點為尖沙咀
費用: $4280
樓市永續收入班 (PBA3) 安排:
第一課真人: 2024-10-05(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-10-12(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-10-19(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課
上課地點為尖沙咀
費用: $4280
**諗Sir【買樓收租課程】**
高成數按揭上會出租
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
買樓收租精明作法
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
學生宿舍/套房做法
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
兇宅/漏水樓
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
真人課
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
高成數按揭上會出租
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
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買樓收租精明作法
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套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
兇宅/漏水樓
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
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真人課
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近月高回報收租方案分享
諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)安排:
(*諗Sir【買樓收租課程】已整合至【樓市永續收入班】及全新豐富內容。)
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課:高成數上會出租 (網上影片)
第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課:進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課):2024-05-07(二)19:15-21:15
上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000
諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)安排:
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第一課:高成數上會出租 (網上影片)
第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課:進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課):2024-05-07(二)19:15-21:15
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目前優惠費用: $3000
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.颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項–
L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)
L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)
L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30
費用: $3330
地點(9月12日上第三堂真人時用):尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室
安排詳解:
1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx 手提:xxxxxx)
2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)
3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份
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5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢,上夠兩次!
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DX系列【收息投資課程】詳盡內容:
*買美股多少錢都可實行、講出當旺美股份,及如何利用ETF測市決定出入債基、對沖債基一旦下跌之風險。
高派息之收息物如嬰債、優先股、ETN、ETF、REITs會講解那隻有勝率,及買入後如何處理出入
教埋我點買美股? 程式交易美股又是何物? 利用美股對沖澳元英鎊升跌風險
那些免費網站可幫助我上手美股?
更有七大策略,分清用咩美股去賺價、用咩去收息,當中點轉換
策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
策略2 決出大跌市要將債基賣走的方案
策略3 對沖買債基引申出的下跌風險
策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
策略5 如何判定將上升之美股
策略6 找出將上升之美股優先股及海外房託(REITs)收10-20%息
策略7 利用ETF取代窩輪,不再被打耙
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