經過昨日，更加明白香港此時在世界扮演何角色，及手上仲有咩牌可用。昨日包埋尋晚，美國收市DJI跌767點，同香港跌767同樣呼應，是不是想告訴世人:「香港將有好戲睇!」同時告訴你: 股市佢想點操作何其容易? 你班人長放股票等於筆錢由我話事!
匯率往往是人國掘起一個重要因素，一戰後為何世界由英國轉向美國話事，在於德國戰爭賠款。世人只說各國逼得德國人太緊，不斷叫德國賠錢割地才會有二戰發生。然而英美暗地幫戰後德國恢復元氣，欲以德國制法國不想其坐大才為更重之因素。當然現世界老大是美國，歷史由贏家寫，只要唔好太過份就咪過份求真啦…
咁同香港有何關係? 要知美國的霸權，就是當初開G20(Grand 20高峰會)第一次時拎返黎。G20之源起，係戰勝國圍埋傾著數，慢慢由5國提至20國咁。第一次會打算係英國開，及後美國搶左返黎，更將德國的馬克國債可抵押轉為美金。從此之後，美金大受歡迎而美洲歐洲通用，從多歐洲人都欠下美國錢，最後老美「統戰」了歐洲，就係大家親見既事。時至今日，有人話中國想強大起來，要做既事主要兩件: 先要多國家及機構欠下人民幣計價的債、其後要人民幣係全世界流通。呢兩件事暫只見香港可幫國家完成，暫時睇唔到上海5-10年內可以。上海早年一個熔斷，再炒埋監管局長，只好說令人啼笑皆非。
趁香港仲有「宣傳人仔」張牌，要穩定局面需要有聲望而又熟悉中港兩地金融者去重領香港。現時行會內有一個，不知佢會否插手此躺渾水。與此同時，令筆者懷念梁錦松。看美國，財長不是都由銀行跳過政府，香港既負責同世界接軌，行近同思路鬼佬收貨，阿爺兩大願意做到，亦一定收貨。你話香港咁會更側重金融，但香港價值就係金融。
令人欠債再順從於你，就是「做大佬」的基本。因此美國睇準機會，係昨日人民幣兌美金跌破7算後隨時昨晚宣佈中國為匯率操控國，大大聲叫大家咪用人仔，沒人用人仔市場唔夠深又何來 發到人仔債? 香港，是全世界除中國外存得人仔最多既地方，即最大離岸人幣中心。此角色唔會倫敦做到，唔會新加坡做到，兩者都唔係自己人。經過早前特朗普避談香港問題而昨日趁跌穿7特朗普即出招，說明今場好戲是在香港上演。而家拆緊人民幣兌港幣呢條路，第日應會傳拆埋港幣兌美金呢條路，令人幣同美金隔死，阻止人幣世界流通。所以聯繫匯率? 可見是特朗普會放下風而不真脫勾(美國亦唔可真唔比人掛勾)，但重出招可以唔比香港用美金trade三日，好似次前對付澳門一間銀行咁，已經好嚴重。
*留意，很多人認同中國將取替美國之說法。但有另一觀點，是中國在宋朝已成為世界霸主，所以唔會有第二次。次序是中國>葡萄牙>西班牙>荷蘭>英國>美國，而唔係葡萄牙>西班牙>荷蘭>英國>美國>中國…中國在宋朝人口很多，金融發明了「飛錢」(即電匯)，衣著新潮，亦有下西洋，很犀利的。
此時一個有資產者的組合不唔可再側重係任何一邊。持香港樓守本位，加新興國家貨幣為主的高息債、再加歐羅為主的物業或直債、再加美金計國債，是既分散風險又有息收之策略。第一是貨幣側到四邊(港幣、美金、歐羅、巴西加泰國加印尼盾分散式)，若美金跌通常對新興國家幣值有利、若美金升美國國債會贏，至於港幣除非你諗住聽人移民，否則要揸。再重申我們做投資唔係要估邊面，你咪再試估美金港幣歐羅巴西real邊個最好。 而係做到開大定細你都會贏，至多贏多定少那一隻。做好資金分佈，留港離港也可。當然早上了收息101已產出被動收入的，聽日即長期罷工去日本長玩亦有選擇。
明天個案會就此做法作實例展示。這個亦是筆者同外邊blogger的理念之一大差別，筆者唔係先知上身同你傾往後點睇，我們主張是萬全之策。總之穩步前進令日都有收穫，不會談什麼「下年樓市預測」。本校實務教按揭點易借錢、實務咁去展示學生宿舍double租金點做，展示買債收息後之statement。有人有數有實證。早前有位收息101同學(上方VIDEO)，用債基利息證明埋有被動收入移民去歐洲啦。當然部份資產移走，人留在香港，亦很支持。每人有唔同選擇，但錢幾時都要放好。
收息101課程(內容全面更新)可網上修讀限時安排 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 第一至三堂 (網上修讀) 選取直債之步驟、近日值得買的直債評論 那種債基係本派息，價位長期向下，那種唔會? 點分辨? 怎樣用直債穩獲10%年回報，例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息 本網提及的債基疊增年10%的收息方案 直債或債基去出入賺價點做? 實例解說買債必知點 第四至七堂 (網上修讀) 股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法! 比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路? 經紀不會提及之買賣需知，助你即省洗費 認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實 公司唔掂，點決定手上直債要幾時走人? 槓桿水平的適當安排及正確買入機制 點買又唔會傷TU，借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借? 精選最值得買的保費融資計劃 第八至九堂 (網課教授入市策略) 800萬收息倉內容展示 獨家市評為您剖析當時市況及入市策略 完成方案的金融機構介紹 Cover-Note 10-30%方案介紹 即場解答學生收息問題及個案咨詢(學生需預先提交個案) 第一至三堂 (網上修讀) 選取直債之步驟、近日值得買的直債評論 那種債基係本派息，價位長期向下，那種唔會? 點分辨? 怎樣用直債穩獲10%年回報，例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息 本網提及的債基疊增年10%的收息方案 直債或債基去出入賺價點做? 實例解說買債必知點 第四至七堂 (網上修讀) 股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法! 比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路? 經紀不會提及之買賣需知，助你即省洗費 認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實 公司唔掂，點決定手上直債要幾時走人? 槓桿水平的適當安排及正確買入機制 點買又唔會傷TU，借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借? 精選最值得買的保費融資計劃 第八至九堂 (網課教授入市策略) 800萬收息倉內容展示 獨家市評為您剖析當時市況及入市策略 完成方案的金融機構介紹 Cover-Note 10-30%方案介紹 即場解答學生收息問題及個案咨詢(學生需預先提交個案) **諗Sir收息101課程 即付即可網上學習第一至七堂** 收息101(TEDV90)課程安排： #本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項，同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢，為時在60-120分鐘之間。 收息101(TEDV90)課程安排： #本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項，同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢，為時在60-120分鐘之間。 ※只接受修畢「收息101」的學員報名，本課程不對外開放！※ < 課程內容 > 如果只得30-40萬HKD，點做債基槓桿呢? 香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資戶口 不利用英資或美資銀行，利用港資機構分配另一部份債基 諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容 債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹 諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出 諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊 可加入諗SIR討論群 *15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進 *討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機 < 課程內容 > 如果只得30-40萬HKD，點做債基槓桿呢? 香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資戶口 不利用英資或美資銀行，利用港資機構分配另一部份債基 諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容 債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹 諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出 諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊 可加入諗SIR討論群 *15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進 *討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機 TEDP73 第一課:2022-09-26(一)19:15-21:00 上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室 TEDP73 第一課:2022-09-26(一)19:15-21:00 上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
諗[email protected] J2 安樂蝸
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*第一至九課＊全部網上修讀，即予收息關鍵及10%收息方案。
付款後可隨時收看網上課程影片
第一課：直債基本及價格升跌因素
第二課：直債進階買賣心得
第三課：債基及槓桿方法
第四課：債基比較及由本金取支取利息研究
第五課：直債選擇法門
第六課：保費融資法門
第七課：ELN收息及直債槓桿法門
第八堂：即市策略及發問 真人實體班：2022-08-06(六)14:00-16:00
第九堂：有問有答及發問 真人實體班：2022-08-13(六)14:00-16:00
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上課地點：網上（如之後補真人堂地點在尖沙咀）
目前費用: $4900(已包上述九堂)
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按揭、買樓、裝修、保險、海外樓、律師、會計網絡盡在收息103
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(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)
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好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係借貸需知
「我應否買樓？」當然有數得計，但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套
睇樓步驟，找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗，唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓，打後裝修錢都慳返十萬八萬
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套
律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援，成村人既network陪你攪掂佢!
與資深助教去做consultation，2021年月月都有幫學生買到合心水既樓
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(為配合新政策、現時買樓001可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
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第一課：買樓程序與權益
第二課：按揭要旨(上)
第三課：按揭要旨(下)
第四課：睇樓心得
第五課：議價心法
第六課：核對業權有法
第七課：2022-09-20(二)19:15-21:00(第7堂)
第七課為真人班及網上重溫班。同學可以在香港或海外網上參與網上直播
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– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋
-零收入都可產出借貸力法門
– 如何將自己間樓加按爆八-九成?B. 高成數按揭上會出租
– 風險如何及點去規範風險
– 除左要張水電煤之外，其實仲要留意既5、6件事
– 出面既人又點做去令件事順一點?
– 租約點簽先保障業主?
– 租霸只能用封租解決?
– 九成上會唔報清出租用途之利與弊
– 套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
-套房收租同一般買樓收租之差異
-套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
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． 缺席課程的學員，可 【申請補課 】( 免費課程除外)，一律安排於下一期上課
． 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知
．颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項–
L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀) L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀) L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30 費用: $3330 地點(9月12日上第三堂真人時用)：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室 安排詳解: 1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx 手提:xxxxxx) 2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快) 3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份 4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕 5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢，上夠兩次! 即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课 DX系列【收息投資課程】詳盡內容： *買美股多少錢都可實行、講出當旺美股份，及如何利用ETF測市決定出入債基、對沖債基一旦下跌之風險。 高派息之收息物如嬰債、優先股、ETN、ETF、REITs會講解那隻有勝率，及買入後如何處理出入 更有七大策略，分清用咩美股去賺價、用咩去收息，當中點轉換 策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
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策略2 決出大跌市要將債基賣走的方案
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