經過昨日，更加明白香港此時在世界扮演何角色，及手上仲有咩牌可用。昨日包埋尋晚，美國收市DJI跌767點，同香港跌767同樣呼應，是不是想告訴世人:「香港將有好戲睇!」同時告訴你: 股市佢想點操作何其容易? 你班人長放股票等於筆錢由我話事!
匯率往往是人國掘起一個重要因素，一戰後為何世界由英國轉向美國話事，在於德國戰爭賠款。世人只說各國逼得德國人太緊，不斷叫德國賠錢割地才會有二戰發生。然而英美暗地幫戰後德國恢復元氣，欲以德國制法國不想其坐大才為更重之因素。當然現世界老大是美國，歷史由贏家寫，只要唔好太過份就咪過份求真啦…
咁同香港有何關係? 要知美國的霸權，就是當初開G20(Grand 20高峰會)第一次時拎返黎。G20之源起，係戰勝國圍埋傾著數，慢慢由5國提至20國咁。第一次會打算係英國開，及後美國搶左返黎，更將德國的馬克國債可抵押轉為美金。從此之後，美金大受歡迎而美洲歐洲通用，從多歐洲人都欠下美國錢，最後老美「統戰」了歐洲，就係大家親見既事。時至今日，有人話中國想強大起來，要做既事主要兩件: 先要多國家及機構欠下人民幣計價的債、其後要人民幣係全世界流通。呢兩件事暫只見香港可幫國家完成，暫時睇唔到上海5-10年內可以。上海早年一個熔斷，再炒埋監管局長，只好說令人啼笑皆非。
趁香港仲有「宣傳人仔」張牌，要穩定局面需要有聲望而又熟悉中港兩地金融者去重領香港。現時行會內有一個，不知佢會否插手此躺渾水。與此同時，令筆者懷念梁錦松。看美國，財長不是都由銀行跳過政府，香港既負責同世界接軌，行近同思路鬼佬收貨，阿爺兩大願意做到，亦一定收貨。你話香港咁會更側重金融，但香港價值就係金融。
令人欠債再順從於你，就是「做大佬」的基本。因此美國睇準機會，係昨日人民幣兌美金跌破7算後隨時昨晚宣佈中國為匯率操控國，大大聲叫大家咪用人仔，沒人用人仔市場唔夠深又何來 發到人仔債? 香港，是全世界除中國外存得人仔最多既地方，即最大離岸人幣中心。此角色唔會倫敦做到，唔會新加坡做到，兩者都唔係自己人。經過早前特朗普避談香港問題而昨日趁跌穿7特朗普即出招，說明今場好戲是在香港上演。而家拆緊人民幣兌港幣呢條路，第日應會傳拆埋港幣兌美金呢條路，令人幣同美金隔死，阻止人幣世界流通。所以聯繫匯率? 可見是特朗普會放下風而不真脫勾(美國亦唔可真唔比人掛勾)，但重出招可以唔比香港用美金trade三日，好似次前對付澳門一間銀行咁，已經好嚴重。
*留意，很多人認同中國將取替美國之說法。但有另一觀點，是中國在宋朝已成為世界霸主，所以唔會有第二次。次序是中國>葡萄牙>西班牙>荷蘭>英國>美國，而唔係葡萄牙>西班牙>荷蘭>英國>美國>中國…中國在宋朝人口很多，金融發明了「飛錢」(即電匯)，衣著新潮，亦有下西洋，很犀利的。
此時一個有資產者的組合不唔可再側重係任何一邊。持香港樓守本位，加新興國家貨幣為主的高息債、再加歐羅為主的物業或直債、再加美金計國債，是既分散風險又有息收之策略。第一是貨幣側到四邊(港幣、美金、歐羅、巴西加泰國加印尼盾分散式)，若美金跌通常對新興國家幣值有利、若美金升美國國債會贏，至於港幣除非你諗住聽人移民，否則要揸。再重申我們做投資唔係要估邊面，你咪再試估美金港幣歐羅巴西real邊個最好。 而係做到開大定細你都會贏，至多贏多定少那一隻。做好資金分佈，留港離港也可。當然早上了收息101已產出被動收入的，聽日即長期罷工去日本長玩亦有選擇。
明天個案會就此做法作實例展示。這個亦是筆者同外邊blogger的理念之一大差別，筆者唔係先知上身同你傾往後點睇，我們主張是萬全之策。總之穩步前進令日都有收穫，不會談什麼「下年樓市預測」。本校實務教按揭點易借錢、實務咁去展示學生宿舍double租金點做，展示買債收息後之statement。有人有數有實證。早前有位收息101同學(上方VIDEO)，用債基利息證明埋有被動收入移民去歐洲啦。當然部份資產移走，人留在香港，亦很支持。每人有唔同選擇，但錢幾時都要放好。
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數據化解釋一區之好壞
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「我應否買樓？」當然有數得計，但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套
睇樓步驟，找出漏水或無得救的地方
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識睇樓，打後裝修錢都慳返十萬八萬
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
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-零收入都可產出借貸力法門
– 如何將自己間樓加按爆八-九成?B. 高成數按揭上會出租
– 風險如何及點去規範風險
– 除左要張水電煤之外，其實仲要留意既5、6件事
– 出面既人又點做去令件事順一點?
– 租約點簽先保障業主?
– 租霸只能用封租解決?
– 九成上會唔報清出租用途之利與弊
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-點搵適合單位去做套房或學生分租?
-套房收租同一般買樓收租之差異
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