香港人怎走下去? #1879

 

經過昨日,更加明白香港此時在世界扮演何角色,及手上仲有咩牌可用。昨日包埋尋晚,美國收市DJI跌767點,同香港跌767同樣呼應,是不是想告訴世人:「香港將有好戲睇!」同時告訴你: 股市佢想點操作何其容易? 你班人長放股票等於筆錢由我話事!

 

匯率往往是人國掘起一個重要因素,一戰後為何世界由英國轉向美國話事,在於德國戰爭賠款。世人只說各國逼得德國人太緊,不斷叫德國賠錢割地才會有二戰發生。然而英美暗地幫戰後德國恢復元氣,欲以德國制法國不想其坐大才為更重之因素。當然現世界老大是美國,歷史由贏家寫,只要唔好太過份就咪過份求真啦…

 

咁同香港有何關係? 要知美國的霸權,就是當初開G20(Grand 20高峰會)第一次時拎返黎。G20之源起,係戰勝國圍埋傾著數,慢慢由5國提至20國咁。第一次會打算係英國開,及後美國搶左返黎,更將德國的馬克國債可抵押轉為美金。從此之後,美金大受歡迎而美洲歐洲通用,從多歐洲人都欠下美國錢,最後老美「統戰」了歐洲,就係大家親見既事。時至今日,有人話中國想強大起來,要做既事主要兩件: 先要多國家及機構欠下人民幣計價的債、其後要人民幣係全世界流通。呢兩件事暫只見香港可幫國家完成,暫時睇唔到上海5-10年內可以。上海早年一個熔斷,再炒埋監管局長,只好說令人啼笑皆非。

 

趁香港仲有「宣傳人仔」張牌,要穩定局面需要有聲望而又熟悉中港兩地金融者去重領香港。現時行會內有一個,不知佢會否插手此躺渾水。與此同時,令筆者懷念梁錦松。看美國,財長不是都由銀行跳過政府,香港既負責同世界接軌,行近同思路鬼佬收貨,阿爺兩大願意做到,亦一定收貨。你話香港咁會更側重金融,但香港價值就係金融。

 

令人欠債再順從於你,就是「做大佬」的基本。因此美國睇準機會,係昨日人民幣兌美金跌破7算後隨時昨晚宣佈中國為匯率操控國,大大聲叫大家咪用人仔,沒人用人仔市場唔夠深又何來 發到人仔債? 香港,是全世界除中國外存得人仔最多既地方,即最大離岸人幣中心。此角色唔會倫敦做到,唔會新加坡做到,兩者都唔係自己人。經過早前特朗普避談香港問題而昨日趁跌穿7特朗普即出招,說明今場好戲是在香港上演。而家拆緊人民幣兌港幣呢條路,第日應會傳拆埋港幣兌美金呢條路,令人幣同美金隔死,阻止人幣世界流通。所以聯繫匯率? 可見是特朗普會放下風而不真脫勾(美國亦唔可真唔比人掛勾),但重出招可以唔比香港用美金trade三日,好似次前對付澳門一間銀行咁,已經好嚴重。

 

*留意,很多人認同中國將取替美國之說法。但有另一觀點,是中國在宋朝已成為世界霸主,所以唔會有第二次。次序是中國>葡萄牙>西班牙>荷蘭>英國>美國,而唔係葡萄牙>西班牙>荷蘭>英國>美國>中國…中國在宋朝人口很多,金融發明了「飛錢」(即電匯),衣著新潮,亦有下西洋,很犀利的。

 

此時一個有資產者的組合不唔可再側重係任何一邊。持香港樓守本位,加新興國家貨幣為主的高息債、再加歐羅為主的物業或直債、再加美金計國債,是既分散風險又有息收之策略。第一是貨幣側到四邊(港幣、美金、歐羅、巴西加泰國加印尼盾分散式),若美金跌通常對新興國家幣值有利、若美金升美國國債會贏,至於港幣除非你諗住聽人移民,否則要揸。再重申我們做投資唔係要估邊面,你咪再試估美金港幣歐羅巴西real邊個最好。 而係做到開大定細你都會贏,至多贏多定少那一隻。做好資金分佈,留港離港也可。當然早上了收息101已產出被動收入的,聽日即長期罷工去日本長玩亦有選擇。

 

明天個案會就此做法作實例展示。這個亦是筆者同外邊blogger的理念之一大差別,筆者唔係先知上身同你傾往後點睇,我們主張是萬全之策。總之穩步前進令日都有收穫,不會談什麼「下年樓市預測」。本校實務教按揭點易借錢、實務咁去展示學生宿舍double租金點做,展示買債收息後之statement。有人有數有實證。早前有位收息101同學(上方VIDEO),用債基利息證明埋有被動收入移民去歐洲啦。當然部份資產移走,人留在香港,亦很支持。每人有唔同選擇,但錢幾時都要放好。

諗SIR收息投資課程

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諗 Sir 操作入門課程 [收息101] (諗Sir真人教授)

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怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

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收息101(TEDV99)課程安排:
*第一至六課*全部網上修讀,即予收息關鍵及10%收息方案。
付款後可隨時收看網上課程影片
第一課:直債買入必知及不同類別直債應市方法
第二課:債基買入必知
第三課:債基槓桿及應市操作心法
第四課:債基比較方法
第五課:直債選擇要旨及800萬收息倉解說
第六課:保費融資及派10-20%年息的收息物
第七堂:即市策略及發問 真人實體班:2024-03-23(六)15:00-17:00(TEDV99)
第八堂:實行方法及講解 真人實體班:2024-04-13(六)15:00-17:00(TEDV99)

*如第七及八堂真人課未能親身上課,在課後3-4個工作天後會放上網予學生重溫及可在2024年日子補真人堂

上課地點:尖沙咀
目前費用: $4900(已包上述八堂)

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諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)

※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!※

<每季聚會談及內容 >

(暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片)

未來一季債市走勢看法
未來一季樓市走勢看法
未來一季股市走勢看法
更新800萬收息倉
15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

只得40萬HKD做債基槓桿門路
香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程

附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機
學生會有LOGIN/PW登入網站後收看

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諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81
TEDP81下一次真人聚會: 2024-04-16(二)19:15-21:15

再後一次真人聚會預計在2024年7月

*如在過去一年未重讀收息103,可付半價$1500元重讀
*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片,約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生,可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)

上課地點為尖沙咀

諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP81

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上課地點為尖沙咀

諗Sir 永續收入實戰課程

諗Sir@TVB J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
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諗SIR【永續收入實戰課程】

第一堂 (三小時)

買樓換樓前必知事項必要識計的數
議價策略及搵筍盤貼士。隔走假盤
即場展示準確計到個人借貸力
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣

第二堂 (三小時)

實戰睇樓。到單位學習睇樓集中留意步驟及事項
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本

第三堂 (三小時)

零成本買樓上會獨步法門
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
債券買賣賺價賺息秘訣
股市賺錢手把手教學

第一堂 (三小時)

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永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $8300

永續收入實戰課程 (PBA1 ) 安排:

第一課真人: 2024-04-20(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-04-27(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-05-04(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $8300

 

諗SIR(買樓003)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】 (諗Sir真人教授)

**諗Sir【買樓收租課程】**

高成數按揭上會出租

風險如何及點去規範風險
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢

買樓收租精明作法

如何才算一張簽得好的租約?
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理

學生宿舍/套房做法

套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

兇宅/漏水樓

懷疑是兇宅的處理策略及避免方法
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項

真人課

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享

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諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)安排:
(*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。)
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課:高成數上會出租 (網上影片)
第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課:進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課):2024-04-23(二)19:15-21:15

上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000

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目前優惠費用: $3000

.當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則
.報名【免費講座】請即填寫【免費講座報名表格
. 缺席課程的學員,可 【申請補課 】( 免費課程除外),一律安排於下一期上課
. 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知

.颱風│黑雨安排載於收生條款及條件第17項



此為全新諗sir課程 
收息104【諗sir美股班 – 收息與賺價、當中之轉換】
課程編號: TEDX11

L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30

費用: $3330

地點(9月12日上第三堂真人時用):尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

 

 

安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢,上夠兩次!

電郵:[email protected]

 

即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课

  1. 按下  ”pay now”  
  2. 有信用卡絕大部份地區都可付款的
  3. 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式

 

DX系列【收息投資課程】詳盡內容:

*買美股多少錢都可實行、講出當旺美股份,及如何利用ETF測市決定出入債基、對沖債基一旦下跌之風險。

高派息之收息物如嬰債、優先股、ETN、ETF、REITs會講解那隻有勝率,及買入後如何處理出入
教埋我點買美股? 程式交易美股又是何物? 利用美股對沖澳元英鎊升跌風險
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更有七大策略,分清用咩美股去賺價、用咩去收息,當中點轉換

策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
策略2 決出大跌市要將債基賣走的方案
策略3 對沖買債基引申出的下跌風險
策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
策略5 如何判定將上升之美股
策略6 找出將上升之美股優先股及海外房託(REITs)收10-20%息
策略7 利用ETF取代窩輪,不再被打耙

 

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