我儲唔到首期，點買樓?
ANS: 就係你儲錢難，才更要買樓。你想想如果你一二千萬手到拿來，買渣打直債唔槓收7%、槓埋10%大把選擇，債基更可20%+年息，那買樓收個2-3%租務回報才真無謂。買樓之真義，是其近乎唯一的可按到八至九成而攤到30年還及息平之條款，你平常一個打工仔冇可能唔靠樓拎到咁既借貸terms。
用此借貸才能令租客向你低頭，交租等於幫你供左間樓。又有人擔心按揭供成廿幾三十年，萬一無租客點算? 其實你選大屋苑兩房，空租期極短。至於銀行call loan，在沙士都不顯著。要擔心不如你先想想工作夠唔夠勤力? 經濟下調時你會否比人先裁吧?
靠囤積土地致富往往是一段行情走到末期的最好方法，當然你有能力唔靠樓去贏就更叻。但唔靠做生意又唔努力儲首期買樓，其他方法有人試過就係挖礦機、炒期指、或犯法試圖獲利，你認為條路要點行?
按揭應選擇短的十五年或攤長供完?
ANS:按揭要攤長還，因只要通賬存在，欠債者越拖長還越著數! 你問不少中老年人，都答你「樓開頭供個幾年就辛苦，之後冇問題的!」原理就是按揭接近定額去供，十年過去錢能買的東西已變少，意味你只需更少資源就可完成月額供款。
每兩星期供款比月供按揭好?
ANS:有些人知道，按揭可選每兩星期供的，更有些人認為每兩星期供仲抵，因為將每兩星期要供之金額加埋，比月供數供低。筆者看法是每兩星期同月供分別不大，首先一年有12個月又或52個星期，你係唔可以將月供金額同一年要供26次的「每兩星期供」去比。至於每兩星期供話比月供慳息就梗係肯定，因為你每兩星期就pay，還個本金自然早左，咁兩星期plan比個息梗係少過月供plan啦! 此事不界定為「抵」。係d銀行友冇野攞野黎講。
租樓定買樓?
ANS:如果你持有樓房少於三間，基本上選買樓。因為你要靠付少首期再利用銀行買樓去谷大資產，然後脅有租客幫你供甩間樓助你日後好生活。
如你已有三間或以上樓房，主打租樓。因為你有得三間樓，開始想改善生活質素。而香港叫做稍為體面或優質的住宅，其租務回報都是低及管理費高的。那你做呢類樓既租客就最好。
詳細解說筆者其實早年錄過段片講既:
https://www.facebook.com/homebloggerhk/videos/660189537730474/
我可以等樓市跌先買樓?
ANS:如果你係最有錢或最窮那批，可以等。
如閣下現金在50萬至1000萬之間，即係夾住係中間唔上唔落個批，唔好等。
其實跌市銀行借貸手緊，加上自己份工難保，跌市撈底買頗高難度的。不過最窮同最有錢個批都唔怕博，所謂窮人冇乜好輸、富人大L把錢輸。跌市撈底總是十個人講，成功既都唔知夠唔夠半個。
*[疲情過後] 諗sir收息班於2020年六月上課情況。先報名者可早獲優先A位，早10分鐘入場可自選位置，一般同學會選近及正向位。 *諗sir於免費電視99台 viuTV星期五下午15:15之節目「投資諗法」 (中)周嘉儀為你介紹本網站做d乜? 同埋報名方法 *(下)諗sir於NOW TV的訪問 諗SIR（收息101）【收息投資課程】TEDV74班(內容在72班後已大更新) 第一堂:網上修讀2小時，即予收息關鍵及10%收息方案 第二堂真人教授: 2020年7月25日(六) 16:15-19:00(現時報名有優先A位，最早15:55可入場選位) 第三堂真人教授: 2020年8月1日(六) 16:15-19:00 (現時報名有優先A位，最早15:55可入場選位) 上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室 目前費用: $4900 講者諗sir: 2012年後開始教授課程，累積學生達9000人。經歷2003、2008、2020年3月三次大跌市，過濾出投資要旨及精華想面對面教識你 *絕大部份學生都由收息101、或買樓001開始作首個修讀諗sir的課 #上唔到真人堂可在隨後班次補課 安排詳解: 1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息101 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx 手提:xxxxxx) 2.付款後將screen cap 發至63832145(接受網上信用卡、匯豐轉數或轉數快付款) 3.確認後會予login及password比你登入本網站睇第一堂片段、之後上返黎到真人堂 或用電郵：[email protected] 或利用下方PAYNOW BUTTON即時付款先開始網上課 DV系列【收息投資課程】詳盡內容： *課程內所授方案幾十萬資金都可實行、同時為你將資金打去新加坡或外地做準備，配合2020年香港人情況。唔一定需要靠銀行做，當然亦不用開立私人銀行戶口，全新內容連舊生讀未聽過。 < 首部份課程 > 選取直債之步驟、近日值得買的直債評論 那種債基係本派息，價位長期向下，那種唔會? 點分辨? 怎樣用直債穩獲10%年回報，例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息 本網提及的債基疊增年10%的收息方案 2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法 直債或債基去出入賺價點做? 附送EXCEL檔案研究債基價格走勢，之後用佢可以自己睇住債基走勢 < 次部份課程 > 股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法! 比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路? 經紀不會提及之買賣需知，助你即省洗費 認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實 公司唔掂，點決定手上直債要幾時走人? 槓桿水平的適當安排及正確買入機制 點買又唔會傷TU，借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借? 如何易借樓按去得到資金去收息 – < 後部份課程 > 樓與債及REITs(房託)之間的亙用? 買REITs點可收10%-20%息? 有咩保險可以CUT? 保費融資點先取得更高抵押成數去擴大回報? 細水長流7.0%年回報保險方案、會因當時情況加入值得留意之保險計劃 28、38、48歲既保險應點買? 幫學生買夠就停，免浪費金錢 – 諗SIR（收息103）【收息實行班】/TEDP57班 ※只接受修畢「收息101」的學員報名，本課程不對外開放！此班只有真人授課，不設網上睇片 TEDP57第一課: 2020年8月18日(二) 19:15-21:15 TEDP57第二課: 2020年8月25日(二) 19:15-21:15 TEDP56第一課: TEDP56第二課: 費 用：$3280 (重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生) 地 點：Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室 報名: – 內容: 如果只得10-20萬HKD，點做債基槓桿呢? 香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資戶口 不利用英資或美資銀行，利用港資機構分配另一部份債基 諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容 債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹 諗sir的港資及新加坡網絡幫你順利報行方案- 即你減省買入費用及其他支出 成為103舊生之後重讀只需半價, 課程隨後一年可加入諗SIR討論群 *討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機 *討論群有會員特設活動如私銀介紹聚會(7月30 – 滿)/英國樓免費講座(非會員收費$500) *討論群有諗sir特派收息學長接見103學生、面談對策及重溫課程 *往後重讀收息103只需$1500 【收息投資課程】Batch 74 (收息101在74班優先A區位將滿，報名請先聯絡hold位。74班開始有內容大更新 )
2020-06-27(六) 14:00-16:00(FULL)2020-07-04(六) 14:00-16:00(FULL)
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第二課：2020年8月15日(六)14:00-16:45 (隔日就可網上睇到片，不用依1及8號時限)
費 用：$2000元
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買樓001 內容：
（*買樓003可單上。不用先修買樓001）
第二課：2020年8月29日(六) 14:00-16:45 (隔日就可網上睇到片，不用依22及29號時限)
– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋
– 18區份研究。透視出跑贏跑輸區份。
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L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀) L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀) L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30 費用: $3330 地點(9月12日上第三堂真人時用)：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室 安排詳解: 1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx 手提:xxxxxx) 2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快) 3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份 4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕 5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢，上夠兩次! 即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课 DX系列【收息投資課程】詳盡內容： *買美股多少錢都可實行、講出當旺美股份，及如何利用ETF測市決定出入債基、對沖債基一旦下跌之風險。 高派息之收息物如嬰債、優先股、ETN、ETF、REITs會講解那隻有勝率，及買入後如何處理出入 更有七大策略，分清用咩美股去賺價、用咩去收息，當中點轉換 策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
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