三年68%回報的保險 #1743

踏入2019,筆者知道下列計劃重新開始接受融資投保。大家一向都係比人sell保險,然而此保險你唔識人,近乎無人做到。筆者想再做多份,都入緊飛再排隊,未知可否買多份。

 

此計劃的特色:

見圖是一份8百萬的計劃($7,999,923)的例子,可做更大。有銀行可予此保單10成內含價值上會(即$7,542,921),由於此保單的回報是保證的(年息4.5%在首3年亦是保證的),故價值未來只升不跌,借足10成內含價值都不會觸發CALL LOAN,除非呢間保險公司執笠。

 

惟此保險公司阿爺話係「民族品牌」! 加上在港有上市,相信執笠機會不高。

 

面值 減去- 內含價值,就是客戶要真比的錢: $457,923

份單行3年之後,基於4.5%保證回報,已滾至$8,924,144,扣除已付利息,$8,924,144-7,542,921-利息開支 = $301,348

 

客戶比$457,923,3年後賺$301,348,3年回報$65.81%,一年有近22%回赧,保險公司保證。

 

看此保單的說明書(下圖),已白紙黑字說明3年後有$8,924,144,另外首3年保證派4.5%。如付$100萬,回報近同,3年賺$681,231,即100萬投入賺68萬。

當然有人問如保費融資遇上加息點算? 現時借貸收息P-2.725%,若2019年及2020年,每年加4次息(即兩年八次!)累計加2%,在上彩圖已說明客戶仍有錢賺(13%),更何況今年2019利率期期貨顯示,只加1次息(0.25%)。但回報確實會因銀行予之借貸條款而版左右。

 

基於計劃特色,有原因唔會做6-7年,這個原因agent未必會同你講,另外此計劃有回贈及批貸需要文件,我們在本月收息101之一月班將講解。為慶祝收息101舉行第60班次,諗sir會加入「3年65%回報的保險」此課題,同大家解說自己經驗。

 

有此計劃,加上保證性極高及由本地銀行繕發,對於想沽樓者或「已錯沽樓者」現了生機。例如有人想賣$600萬市值樓套現300萬,佢可以考慮拎100萬投入此計劃,3年收番約65萬,即一年有21.6萬津貼該人租樓。21.6萬(即成19K/月)夠租番佢600萬市值樓同SIZE有突了。所以此保險選項,有助欲沽空樓市者練成金剛不敗身。又或錦上添花者,加按100萬出黎收成19K/月,由3房UPGRADE去租4房。當然計劃的唔好處係要擺3年及國家保險公司倒閉之風險。







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