諗Sir 您好，本人29歲穩定，月入36k， 無樓，與家人同住。工作經常出國，無女友。因年少無知兼喜愛享樂揮霍無度，只有少量儲蓄，現在迷途知返
早前有幸經朋友介紹，上homeblogger網爬文， 深受啟發。已鐵定於本月收息101同老師你見面，想找你理順一下財務情況
由於在外工作有津貼，而家儲蓄能力加強至18K/月。有現金20萬，月供投資保險供款額已計在支出，仲有3年先供完。希望買樓收租，仲有買股票作中線投資。但由於在外國不能貼市，所以不能作經常的股票買賣。
下年就三十，希望敗局能收拾。
三無人仕
answer:
讀者工作收入其實不錯的，惟筆者由2012年至今談理財，經驗發現不少人位居要職，但理財方面一塌糊涂。出錯之處:
錯用自己收入衝量自己支出，要知收入你是top 1% 一層，見下圖即你在香港700萬人當中排7萬，根據稅局2018年公佈結果，排第70000人年收入只約156萬元一年，呢個數夠唔夠你成為人上人? 夠老婆唔做+工人兩個+住千呎大宅? 大家心中有數。
當然今時用薪俸稅數字去量度港人收入水平更唔準，原因是有錢既人都少交薪俸稅，或可能有人犯法漏報稅。留意未來一年利得稅將跌至8.25%(每公司頭200萬)，好似筆者有幾盤生意，就能將年收入用不同公司賺取再分紅形式出糧(dividend, not salary)，稅率就由17%合法降至8.25%。慳返既provisional tax都夠多請兩個同事，回饋返娥姐咁話! 香港唔係一個長年居住之地，筆者同意。阿婆拎綜援就要審，老闆坐係度都有錢分。故留係香港必須學好用金拜金，否則要返菲律賓。
為免傷了haters的心，我地仍然要補充一句:「只要你係充滿愛既香港出世，政府係有義務去養你同比地方你住既，你等填海啦。」
跑數行業，錯信一個鼓勵你洗錢的老細，又車又錶又落D，洗哂你D錢好讓下層再努力跑數
錯於只著重增大收入，殊不知政府只要加印銀紙，你工資的增長速度永追不上物價升幅(因銀行購買力下降)，最後又係辛苦一世，退休只得百餘二百萬MPF傍身。正確方法應是利用銀行借貸力，借力打力，先可小勝大贏政府
錯認為讀書可以加人工: 這只適合在1-3萬港幣的月入層，又或你係公務員咁靠讀者跳point無可厚非。但工作一段時間後寧願出力讓工作有表現，好過返工放工掛住讀書。另外靠讀書去拓闊人際網絡，筆者認為事倍功半。因為自中學之後，交情大總之建基於利益互換之上。你自己能力無增，只夾硬攀關係，做到都只係識返與你level相同的人。
錯認為努力就可發達: 其實對於白手興家一群，每日勤力做野就好似呼吸一樣，是必需同唔需要提的。所以若你想改善全家生活環境，勤力就好似打機升LEVEL當中三粒寶石既其中一粒，仲有其他條件係要達成。
調整好心態，知道自己借盡為36K/10000*50%*2.59 = 466萬。明白如找收入近同的伴侶及結婚，借貸力可近900萬，每次趁市低隔4-5年借300萬吸間細樓，你明白要50歲前撈到三宅係手有可能，綜不能飛黃騰達都可保住青山。各位: 事業上未試過落力做既事，唔好話無可能。又或讀者人工升至5萬，一個人都可借50K/10000*50%*2.59 = 647萬。買樓只要出首期就可夾個租客同你供樓，租金更可隨通賬加，你話香港仲有冇類近投資? 謹此歡迎找到類近投資的，又或想賣中山樓或者緬甸樓的，都可在本POST留言。
保險買乜同月供幾多就夠，這在收息101有授。至於股票能買，但不可作理財主軸，總之買股賺到就當加快理財進度，要控制金額令賺唔到都唔會影響你理財大計。理財主軸後生用樓、中年後用債、股票應為為booster。
債券101收息加強版(全新內容) 全新內容共9小時課程 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 ※只接受修畢「收息101 / 股樓債賺價課程」的學員報名，本課程不對外開放！※ <每季聚會談及內容 > (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 < 每季聚會談及內容> (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 *如在過去一年未重讀收息103，可付半價$1500元重讀 上課地點為尖沙咀 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 上課地點為尖沙咀
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直債類別及不同應市心得
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BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀
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買樓收租的裝修及如何控制成本
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睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
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利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
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本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
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（*諗Sir【買樓收租課程】已整合至【樓市永續收入班】及全新豐富內容。）
第一課：高成數上會出租 (網上影片)
第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
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第五課(真人課)：2024-05-07(二)19:15-21:15
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策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
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