敗局三十(歲),如何收拾(白手興家)? #1742

諗Sir 您好,本人29歲穩定,月入36k, 無樓,與家人同住。工作經常出國,無女友。因年少無知兼喜愛享樂揮霍無度,只有少量儲蓄,現在迷途知返

 

早前有幸經朋友介紹,上homeblogger網爬文, 深受啟發。已鐵定於本月收息101同老師你見面,想找你理順一下財務情況

 

由於在外工作有津貼,而家儲蓄能力加強至18K/月。有現金20萬,月供投資保險供款額已計在支出,仲有3年先供完。希望買樓收租,仲有買股票作中線投資。但由於在外國不能貼市,所以不能作經常的股票買賣。

 

下年就三十,希望敗局能收拾。

三無人仕

 

answer:

讀者工作收入其實不錯的,惟筆者由2012年至今談理財,經驗發現不少人位居要職,但理財方面一塌糊涂。出錯之處:

 

錯用自己收入衝量自己支出,要知收入你是top 1% 一層,見下圖即你在香港700萬人當中排7萬,根據稅局2018年公佈結果,排第70000人年收入只約156萬元一年,呢個數夠唔夠你成為人上人? 夠老婆唔做+工人兩個+住千呎大宅? 大家心中有數。

當然今時用薪俸稅數字去量度港人收入水平更唔準,原因是有錢既人都少交薪俸稅,或可能有人犯法漏報稅。留意未來一年利得稅將跌至8.25%(每公司頭200萬),好似筆者有幾盤生意,就能將年收入用不同公司賺取再分紅形式出糧(dividend, not salary),稅率就由17%合法降至8.25%。慳返既provisional tax都夠多請兩個同事,回饋返娥姐咁話!  香港唔係一個長年居住之地,筆者同意。阿婆拎綜援就要審,老闆坐係度都有錢分。故留係香港必須學好用金拜金,否則要返菲律賓。

 

為免傷了haters的心,我地仍然要補充一句:「只要你係充滿愛既香港出世,政府係有義務去養你同比地方你住既,你等填海啦。」

 

跑數行業,錯信一個鼓勵你洗錢的老細,又車又錶又落D,洗哂你D錢好讓下層再努力跑數

 

錯於只著重增大收入,殊不知政府只要加印銀紙,你工資的增長速度永追不上物價升幅(因銀行購買力下降),最後又係辛苦一世,退休只得百餘二百萬MPF傍身。正確方法應是利用銀行借貸力,借力打力,先可小勝大贏政府

 

錯認為讀書可以加人工: 這只適合在1-3萬港幣的月入層,又或你係公務員咁靠讀者跳point無可厚非。但工作一段時間後寧願出力讓工作有表現,好過返工放工掛住讀書。另外靠讀書去拓闊人際網絡,筆者認為事倍功半。因為自中學之後,交情大總之建基於利益互換之上。你自己能力無增,只夾硬攀關係,做到都只係識返與你level相同的人。

 

錯認為努力就可發達: 其實對於白手興家一群,每日勤力做野就好似呼吸一樣,是必需同唔需要提的。所以若你想改善全家生活環境,勤力就好似打機升LEVEL當中三粒寶石既其中一粒,仲有其他條件係要達成。

 

調整好心態,知道自己借盡為36K/10000*50%*2.59 = 466萬。明白如找收入近同的伴侶及結婚,借貸力可近900萬,每次趁市低隔4-5年借300萬吸間細樓,你明白要50歲前撈到三宅係手有可能,綜不能飛黃騰達都可保住青山。各位: 事業上未試過落力做既事,唔好話無可能。又或讀者人工升至5萬,一個人都可借50K/10000*50%*2.59 = 647萬。買樓只要出首期就可夾個租客同你供樓,租金更可隨通賬加,你話香港仲有冇類近投資? 謹此歡迎找到類近投資的,又或想賣中山樓或者緬甸樓的,都可在本POST留言。

 

保險買乜同月供幾多就夠,這在收息101有授。至於股票能買,但不可作理財主軸,總之買股賺到就當加快理財進度,要控制金額令賺唔到都唔會影響你理財大計。理財主軸後生用樓、中年後用債、股票應為為booster。








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