[股市奇兵] 禾桿冚珍珠

上星期三文章：
[股市奇兵] 提高注資門檻的深層影響
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一隻市值超過一百億的股票，從主觀感覺而言，要說它估值低廉好像說不過去。不過市場上的確有一些股票，業務保持穩定發展，盈利能力穩步上揚，而且無懼中美貿易的戰火洗禮。那就是主力從事提供數據中心服務的新意網集團(1686)。

新意網在郭氏家族的商業帝國中，明顯屬於旁枝業務，但並不等於備受冷落。公司目前由郭炳聯擔任主席，並持有近持股上限。公司的商業模式非常簡單，主力買地興建數據中心以擴大容量外，還提供如保安系統的安裝及保養服務，屬於相對上容易管理的業務。

細看它九月份公佈的全年業績，按年增長約23%至七億七千萬元，高於其營業額及毛利增長，證明公司在發展之餘，同時亦控制好成本。如今新經濟概念興起，加上高度倚重互聯網，消費者的消費模式、喜好、針對式廣告等等，全都建基於大數據之上，然後再加以整理分析，可謂進入了「數據為王」的年代。既然獲得數據乃是大勢所趨，背後對數據中心服務的需求，自然有增無減，未來亦只會成為兵家必爭之地。

從政府批出數據中心地皮，以及各大財團投標的取態，已可旁敲側擊得知上述趨勢。政府對上一次批出數據中心地皮已追溯至五年前，最近再批出將軍澳環保大道的數據中心用地，共收到九份標書，包括信和置業(0083)、遠東發展(0035)、佳明集團控股(1271)以及數據中心營運商亞洲脈絡等，但最後卻由新意網旗下易信發展以五十四億五千萬元投得，成為集團的囊中之物。

相比五年前另一幅數據中心地皮的作價，今幅地皮的平均樓面呎價已是五年前高出五倍，反映市場對於數據中心用地的需求殷切。由於數據中心設施的要求與一般物業發展不同，不能輕易改裝現有大廈，而新意網在五年間已成功投得兩幅地皮，更可一併發展擴容，預料可滿足東九龍區未來數年的用量需求。

由此可見，新意網的領導地位相信難以被取代，單計將軍澳區的地皮，已足以支撐公司幾年的收入來源。如果計及公司其他MEGA Campus的數據中心，如柴灣的MEGA-i、火炭的MEGA-Two剛完成改造，均可為公司盈利帶來新動力。既然公司領先優勢未變，未來幾年的增長又可獲保證，目前估值僅與盈利增速同步，相信仍有上望空間。

(利益申報：於執筆時，筆者未持有以上股份。)

(以上純屬個人意見，並不構成投資建議或勸誘。)

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股領袖 – Tony Wong
香港理工大學會計系畢業，曾從事審計工作，
累積逾10年投資經驗，
擅長洞悉上市公司賬目陷阱及莊家財技佈局。
現為獨立股評人，鍾情分析及發掘「殼股」。
財經雜誌《炒股幫》第72期封面人物。
文章散見於《TMHK》、《全民媒體》和《Homeblogger》等網媒，
亦是【新城數碼財經台】的常任嘉賓。
常為學員及讀者更深入地分析及研究個股走勢。

2017 著作《博殼多財》榮登暢銷書榜
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Tony的臉書專頁【股領袖】現擁逾5,600名粉絲，
曾在2015年在專頁展示八個月內，
以20萬元實倉滾出60%正回報而廣為股民熟悉。
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現為 HomeBlogger 撰寫《股市奇兵》收費專欄。
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