談「香港關係法」會否是跌市最終關大佬? #1708

不少人認為美國92年國會通過的香港關係法一旦取消,對香港影響不大,此等人將關係法同關稅扯上關係,說美國大不了加香港進口美國之關稅,由於香港轉口港之地位式微,所以話美國人失去了香港這個低稅天堂,可能仲傷。然而筆者認為閣下對此勿掉以輕心,關係法最攞命係只說明了香港有特別關係,但沒講過當中享有何待遇,一旦取消香港得到之傷害係「未明」。如特朗普將原本香港享有之簽證,稅務,資金流動性每隔一排修改些少,或者唔比係香港繕發美金計價之保單,月月新鮮新policy,好快香港就會比呢個「前男友」騷擾到不似人形。香港是人民幣邁向國際化之重要棋子,港股大跌可令一眾中資企業資金鏈近中斷,匯豐大班雷曼後唔敢逆美國意,成班高層係鬼佬,掌控了香港印鈔權及數萬員工收入,如此獨有環境利人搞事。謹此希望特首先不要花神攪什麼明日大嶼,好好去應對香港在中美呢場大戰之間的定位,勿比人擺上台更要緊。

 

若美國向香港入口打關稅,香港貨品售價不會短時間提升,估計購物天堂美譽還可維持一段時間。惟內地人到香港購物之資金從何而來? 係咪真係人人袋十萬人仔過關落香港消費? 當然唔會。筆者親歷有人係觀塘開源道拎廿萬cash過去對面街銀行,一出恆生就比人仆頭了,最尾佢流住血入第間BANK求救所以筆者知道。

 

香港近年多了些新行業,有冇留意旺區有人貼街招話有信箱服務提供? 或有否聽過開公司中介服務? 即轉介你落銀行開公司戶然後收轉介費那種。又或隱形內地保險經紀此等新行業? 講到尾就是內地經香港出口到美國,免關稅成交收了錢,內地人需要香港一個公司戶口收美國客貨款,加上香港稅比內地低一倍以上(暫時33% vs 17%, 下年33% vs 8.25%),內地人更愛將盈利埋在香港。一旦美國限制香港到美國之匯款,又或將美國匯香港之匯款單單查慢慢批,淨係咁香港已大碌了。香港股樓貨不斷有人買貴,就因為內地人將錢用美金藏在香港,香港鋪頭近水樓台,先做到生意也順理成章,買多份保險去轉移下資產亦理所當然。關係法一旦取消對香港金融業影響最大。

 

見下圖(SOURCE: MIT Economic Observatory)香港出口去美國少於10%,好似唔多。但留意內地進口至香港的貨品佔全數的45%,大家係咪好愛用國貨? 當然唔係,而是貨經香港出海外之證明。筆者更擔心匯款限制與聯繫匯率不穩兩招一齊出,此事比內房爆煲更為影響香港。當然本文指出種種發生率暫時看未係高,不過全揸樓或全揸股又或全揸cash者先勿對自己信心太滿,集中聚焦在真。影響香港的新聞。至於意大利同歐盟攪乜又或brexit,係新聞但唔係主軸。

 

下圖: 香港出口地佔比分佈

 

下圖: 香港入口地佔比分佈

另外香港出口最大宗的商品是金同鑽石,這些都是幫手運錢而得出結果。雖議員鐘國斌話:「香港會玩完」就有點偏激。不過代表老闆們的自由黨老總第一日就出聲預警,此舉之傷害不能忽視。香港盈餘應留作保衛聯繫匯率,至於網上已有人提議比明日大嶼一個更省錢的造地方法,就是將葵涌貨櫃碼頭搬去欲填之大嶼山以南島嶼,用浮台去承載碼頭,然後同victor傾下將葵涌地公私營一齊合作發展,又或轉部份碼頭地用途作商住而政府換得地起公屋,咁是否更環保而又省錢? 更何況每次金融風暴降臨後,想買樓的人又大幅少了,所以再重申明日大嶼需三思及作修改,民間智慧很多時比某類扮高深的智囊更管用。

股債收息104班(全新內容)

全新內容共6小時課程(內容全面更新)


諗Sir@TVB J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)

諗 Sir 入門課程 (諗Sir真人教授)

第一堂: 直債基本網課(1小時)

直債買入基本需知
加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得

第二堂: 債基基本網課(1小時)

債基買入基本必知
銷售人員不會同你講的套客手法
債基與貨基及近同派息產品比較

第三堂真人班 (2小時)

外幣直債80萬/160萬可買什麼?
債基槓桿及操作年息15%心得分享
價格將升的直債之特點
揀選債基的要點及原理

第四堂真人班 (2小時)

有什麼收息ETF/股票應留意
諗sir股票篩選系統一年使用權
⁠透過債劵紅綠燈系統預測債券走勢
30萬高評級直債應買什麼?
問與答

附有助教面接咨詢
*範圍共11項*:
直債買賣手續
債基買賣手續
簡介債券紅綠燈系統
槓桿的原理及手續
外幣槓桿的原理及手續
判定債基升跌法門
保費融資計劃比較
手上保單去留查詢
現有債基及直債執倉
離岸資產儲存(如英國、新加坡)為你開路及人脈網絡
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行

第一堂: 直債基本網課(1小時)

直債買入基本需知
加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得

第二堂: 債基基本網課(1小時)

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離岸資產儲存(如英國、新加坡)為你開路及人脈網絡
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諗Sir 股債收息104班(全新內容)課程安排:

第一堂網班:<直債基本網課>(1小時)
第二堂網班:<債基基本網課>(1小時)
第三堂真人班:2025年5月10日(六)14:30-16:30<債基抵買方法及進階>
第四堂真人班:2025年5月17日(六)14:30-16:30<直債抵買方案及進階>

*股債收息104班(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課,如註明日期未能上課可在之後補上
** 限時優惠:完成課程者即送助教咨詢服務

上課地點:尖沙咀
目前費用: $2990 (已包上述四堂、助教面接咨詢、諗Sir股票篩選系統)

諗Sir 股債收息104班(全新內容)課程安排:

第一堂網班:<直債基本網課>(1小時)
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第三堂真人班:2025年5月10日(六)14:30-16:30<債基抵買方法及進階>
第四堂真人班:2025年5月17日(六)14:30-16:30<直債抵買方案及進階>

*股債收息104班(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課,如註明日期未能上課可在之後補上
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上課地點:尖沙咀
目前費用: $2990 (已包上述四堂、助教面接咨詢、諗Sir股票篩選系統)

諗Sir 樓市永續收入班

諗Sir@TVB J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)

諗Sir 真人授課

第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理

零成本買樓上會獨步法門
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀

第二堂 (三小時)

實戰睇樓。到單位學習睇樓集中留意步驟及事項
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本

第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學

買樓換樓前必知事項必要識計的按揭
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力

第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理

零成本買樓上會獨步法門
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀

第二堂 (三小時)

實戰睇樓。到單位學習睇樓集中留意步驟及事項
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本

第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學<

買樓換樓前必知事項必要識計的按揭
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力

樓市永續收入班 (PBA5) 安排:

第一課真人: 2025年04月09日(二) 19:15-22:15
第二課真人: 2025年04月12日(六) 14:00-17:00
第三課真人: 2025年04月16日(二) 19:15-22:15
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $4280

樓市永續收入班 (PBA5) 安排:

第一課真人: 2025年04月09日(二) 19:15-22:15
第二課真人: 2025年04月12日(六) 14:00-17:00
第三課真人: 2025年04月16日(二) 19:15-22:15
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣,只設實體課

上課地點為尖沙咀
費用: $4280

 

諗SIR(買樓003)(TERH07)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】 (網上重溫)

**諗Sir【買樓收租課程】**

高成數按揭上會出租

風險如何及點去規範風險
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢

買樓收租精明作法

如何才算一張簽得好的租約?
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理

學生宿舍/套房做法

套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

兇宅/漏水樓

懷疑是兇宅的處理策略及避免方法
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項

真人課

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享

高成數按揭上會出租

風險如何及點去規範風險
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢

買樓收租精明作法

如何才算一張簽得好的租約?
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理

學生宿舍/套房做法

套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

兇宅/漏水樓

懷疑是兇宅的處理策略及避免方法
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項

真人課

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享

諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)(網上重溫):
(*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。)
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課:高成數上會出租 (網上影片)
第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課:進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課):錄製網課

上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000

諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)(網上重溫):
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第二課:業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課:學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課:進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課):錄製網課

上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000

.當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則
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.颱風│黑雨安排載於收生條款及條件第17項



此為全新諗sir課程 
收息104【諗sir美股班 – 收息與賺價、當中之轉換】
課程編號: TEDX11

L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30

費用: $3330

地點(9月12日上第三堂真人時用):尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

 

 

安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢,上夠兩次!

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即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课

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DX系列【收息投資課程】詳盡內容:

*買美股多少錢都可實行、講出當旺美股份,及如何利用ETF測市決定出入債基、對沖債基一旦下跌之風險。

高派息之收息物如嬰債、優先股、ETN、ETF、REITs會講解那隻有勝率,及買入後如何處理出入
教埋我點買美股? 程式交易美股又是何物? 利用美股對沖澳元英鎊升跌風險
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更有七大策略,分清用咩美股去賺價、用咩去收息,當中點轉換

策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
策略2 決出大跌市要將債基賣走的方案
策略3 對沖買債基引申出的下跌風險
策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
策略5 如何判定將上升之美股
策略6 找出將上升之美股優先股及海外房託(REITs)收10-20%息
策略7 利用ETF取代窩輪,不再被打耙

 

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