諗sir你好
本人剛上完收息101堂，有關收息問題想請教一下。
本人今年44歲,月入大約46,000(36,000basic + 10,000 commission)。單名有第一城物業市值590, 嘗有300萬按揭, (H+1.7 or P-2.85)，月租收入11,000
太太也是Salesman40歲, 月入大約60,000(36,000basic +24,000 commission)。單名有一大埔物業市值670, 嘗有145萬按揭, H+0.75 or P-2.75), 自住.
現金300,000萬,想問
- 如果想月入收息30,000-50,000可以點做呢?
- 如果想一生三宅又可以點作準備呢？
謝謝賜教!
ANSWER:
如果只得30萬港幣，是沒有穩當方法去產出月入3-5萬的，我地又唔係賣野不怕照直講。筆者亦唔會教你什麼年年用股票賺15%，見股神巴菲特長年平均回報都只約20%*(唔派息計)，真不敢叫你信自己操盤或跟人買股真可長年達15%均回報去成就財務自由。何況處理好錢的事，係咪成世人就一直掂到尾呢? 所以本blog不只同你談錢財事，更告知薄有資產後會發生什麼事。
*巴郡52年複式增長率為20%
當然讀者有樓，不只30萬，那想法就可大一點。各位年輕人留意，呢個月入46k及太太60k成家人月入超10萬的家庭，做足廿年野只儲到30萬在手，最尾發圍都係要靠樓。我地唔係要宣揚「買樓日日賺」，諗買樓可以靠賺價差去發財未免把自己想得太高，而家買樓的人賺的是
1: 買樓逼佢月月儲唔使花哂係旅行，
2: 買樓先借港元再攤長供等於沽空美金，此舉食正老美印鈔大勢。
如果有人唔做按揭上會買樓，就當2013年買中升得最勁的細價樓區份，而家4年幾只係賺左一倍。你要留意4年前，騰訊100蚊一股都唔使，剛成紅底。所以樓其實升得慢，但對抵禦人愛消費的心魔絕對好用。有句名言:「零回報已經算唔錯。」諗唔明點解? 大可在facebook的本post留comment「零回報已經算唔錯」，我地再詳細解釋比你知。
第一城可按至六成，得590萬*60% – 300 = 套約60萬。可能講到呢度你諗:「點解唔用買樓003課方法將樓轉比阿媽再按爆八成!? 咁就可趁高套180萬啦!」惟筆者對儲蓄少的人一向很懷疑其理財上的執行力，一陣大錢到手又洗走一半，咁真係唔按仲好過按。所以「角度不可拎得太盡、佢都係求射中個龍門先算」不少人閱畢本BLOG後也發現公司中高層許多也屬理財BB班，這也合理。因政府不會在校灌輸你規律儲蓄模式，而時至今日學子讀書更是每刻在消費，誠如日本人都將消費稅提升至10%，教你班人多儲錢那政府賺條毛? 所以大家要知自己係咩位置，未做好儲蓄先在理財上穩一點。
讀者按哂夫婦樓各一可得60萬+250萬= 300萬，十倍其銀行現金。應將其中250萬放係銀行做定期，定3個月1.8%個隻，比佢一季收番$11250看看錢搵錢有合威力。當然250萬定極都係細數目，但如2000萬收1.8%息，一年坐係度唔做都36萬息了，仲未計之後有息加。另一點就係可自行理解加息是否對業主而言是壞事? 筆者認為唔係，除非業主唔加按唔定期，你見若再加兩次息令定期有3個月2.5%? 大把人穩收成萬蚊一個月。至於讀者心水係要30K月入，做法是300萬係手拎250萬做定期後，淨低50萬去做收息101的債基B加E餐混合，B餐18%年息而E餐10%，均在14%。50萬投入自己睇睇係咪可以有50萬*14%/12 ~ $5800一個月。如果做到再加碼未遲。去到呢度佢自己都識計: 50萬收5.8K，咁300萬就有30K/月了。當然風險是有，但相對細，這在課上再詳細授予。另外唔使諗用保本的直債，讀者只可投細銀碼入場而又可隨時贖返現金的投資物。
股債收息104班(全新內容) 全新內容共6小時課程(內容全面更新) ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂真人班 (2小時) 現今市況下應選的債基種類 第四堂真人班 (2小時) 股市出入市系統的原理及方法 附有助教面接咨詢 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂真人班 (2小時) 現今市況下應選的債基種類 第四堂真人班 (2小時) 股市出入市系統的原理及方法 附有助教面接咨詢 諗Sir 股債收息104班(全新內容)課程安排： 第一、二堂網課付款後可開始 *股債收息104班(全新內容)的第3及4堂只設實體真人課， 上課地點：尖沙咀 諗Sir 股債收息104班(全新內容)課程安排： 第一、二堂網課付款後可開始 *股債收息104班(全新內容)的第3及4堂只設實體真人課， 上課地點：尖沙咀
諗Sir@TVB J2 安樂蝸
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
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外幣直債30萬/80萬/160萬可買什麼?
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*範圍共11項*:
直債買賣手續
債基買賣手續
簡介債券紅綠燈系統
槓桿的原理及手續
外幣槓桿的原理及手續
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離岸資產儲存(如英國、新加坡)為你開路及人脈網絡
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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第三堂真人班：2025年7月19日(六)14:30-16:30
第四堂真人班：2025年7月26日(六)14:30-16:30
** 限時優惠：完成課程者即送助教咨詢服務
目前費用: $2990 (已包上述四堂、助教面接咨詢、諗Sir股票篩選系統)
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L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀) L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀) L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30 費用: $3330 地點(9月12日上第三堂真人時用)：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室 安排詳解: 1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx 手提:xxxxxx) 2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快) 3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份 4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕 5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢，上夠兩次! 即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课 DX系列【收息投資課程】詳盡內容： *買美股多少錢都可實行、講出當旺美股份，及如何利用ETF測市決定出入債基、對沖債基一旦下跌之風險。 高派息之收息物如嬰債、優先股、ETN、ETF、REITs會講解那隻有勝率，及買入後如何處理出入 更有七大策略，分清用咩美股去賺價、用咩去收息，當中點轉換 策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
教埋我點買美股? 程式交易美股又是何物? 利用美股對沖澳元英鎊升跌風險
那些免費網站可幫助我上手美股?
策略2 決出大跌市要將債基賣走的方案
策略3 對沖買債基引申出的下跌風險
策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
策略5 如何判定將上升之美股
策略6 找出將上升之美股優先股及海外房託(REITs)收10-20%息
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第五課(真人課)：錄製網課(已沒有真人班)
目前優惠費用: $3000
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